榮觀房產網1.房價會跌嗎
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
2.2018年到2019年房價會跌嗎
2019年的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。
為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。
8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用：
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
3.2019年買房合適嗎
如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
4.房價會跌嗎
呵呵，預計09年是下跌趨勢。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！
3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供大于求的局面慢慢增多，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋成本價格。
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
5.房價會跌么
房價跌不跌要看市場供需。供大于求則跌。
房價跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那個價就會跌。
房價跌不跌要看*策，如果*策不允許“擊鼓傳花”，房屋需求量就會下降。求低于供則跌。
顯然，上海房價下跌的可能性是存在的。
房價下跌銀行不會吃虧，因為房子在那里，地皮在那里，房屋貸款是典押貸款，貸款只是房價的百分之幾十，銀行可以通過房屋拍賣收回本錢。
對買了房的人來說，如果不出手賣房，無所謂虧了還是賺了。因為房子在那里，房價波動，你還是一棟房子。
6.房價會跌嗎
1、房價不會跌。心放在肚子里妥妥的。經濟不會一下子就變好了，未來要做好最壞的打算。
2、房價跌了經濟會變差是謊言，因果關系反了。實際上是因為經濟變差，所以房價才跌。經濟變差是因，房價跌是果。房價下跌，一些人的手里的資產會縮水，但是這些資產本來也不是支撐經濟的核心，支撐經濟核心的是社會生產力是科技，當經濟變差的時候生產力和科技最先倒下，房價會在這之后跟隨倒下。實際上房價下跌的時候，經濟已經先崩潰了。所以房價跌并不會導致經濟被崩盤。相反房價跌了，會帶來生產成本的下降，促進生產力的提高，改善經濟。
3、當前階段，房價跌了，有利于經濟變好，因為樓市有很大的泡沫。房價是供需關系決定的，人們對于住房的需求不會改變，改變的只會是房子的供給量，當生產力提高，房子生產越來越容易，意味著生產力提高了，就像是手機越來越便宜，汽車越來越便宜，其實是生產這種裝備的能力提高了，整個社會的進步，促進了商品價格的下跌。房價下跌這種情況必須是經濟非常好的情況。在全世界的概率看來，但凡是房價下跌的地方，都是發達國家，經濟比較好的地方。發展中國家的房價一直處于高位。
4、高房價對社會發展和經濟發展有阻礙的作用，所以經濟和社會不會一下子就變好。尤其是現在房價不斷上漲的情況下，經濟和社會不發展，房價也就更加難以下跌。這是一個循環。
5、貨幣發布多少并不是人們所能任意左右的，貨幣的通脹，通縮，都受到社會生產力的影響，這個社會的生產力是固定的，即便是人為制造通脹，通脹到一定程度必然會引發通縮，同樣，緊縮貨幣也不可能無限執行，通縮到一定程度也會導致通脹。木桶理論，社會生產力是控制通脹通縮范圍的那個短板。而科技是第一生產力，如果科技不進步，不發展，通脹和通縮都會有盡頭。不要懼怕通脹，路的盡頭有轉彎。導致無限通脹的唯一可能是科技無限倒退，導致無限通縮的原因也是科技的無限進步，兩者都不可能無限。所以路的盡頭有轉彎。
6、有人說中國的樓市房子太多了，所以才有泡沫。這種言論也是錯的。中國的房子總數是足夠的，但是別忘了這些房子是集中在少數人手里的。并不是平均分配在每個人手里的。有人手里有多套房子，有人沒有房子，有很多人還擁擠在狹小的空間里。所以從需求上講，中國的樓市還有很大的發展空間。中國的樓市泡沫是結構性泡沫。即便現在玩命的加蓋房子，共給人們住房，也是需要時間的，所以房價一段時間內會處于穩定上漲的趨勢。
7、我國蓋房子的生產力已經停滯多年未發展了，從這個角度說，房價的通脹也是必然的結果，因為房子的生產力沒有改變，相對于其他的商品來說，房子的造價越來越貴，成本越來越高，所以未來一段時間內，如果生產力不改變，成本不下降，房價也不會跌。
8、要想房價下跌，經濟進步，最好的手段就是堅持改革開放，通過降低造房子的成本，提高造房子的效率。我國的房價高，除了生產力落后，還有生產制度的落后，一些稅費增加了房產的生產成本，如果能精簡制度，改善制度效率，也是一種生產力的進步。但是制度的改革，談何容易，三十年來我們的制度改革也是在磕磕絆絆中蹣跚前行。所以，房價還會漲。
9、房價漲的前提下，我們不妨把眼光放的長遠一點。我們應該看到房價僅僅是一種經濟現象，透過現象我們要知道社會進步的本質。所以努力奮斗，人生苦短，投身科技事業，雖然那可能匯報很慢，但是那是一切的根源。房價不過是水中之月，水干了，來一片云彩都能給他弄沒了，而科技不會，功在當代利在千秋。
7.房價會跌嗎
大家在一起談論最多的話題，莫過于房價問題，大家最關心的內容，莫過于房價能跌嗎？ 我沒有勇氣評論年輕人是否能夠買上房，雖然我極看不慣80后、90后一擲千金，月光族的表現，還對*府、房地產指手畫腳。
但是我依然喜歡和任何人討論房價問題。 寫了一篇博文，說到“*府干預房價適得其反”的意思，有博友悄悄告訴我，他私下認為房價是要跌的，再看*府出臺的*策，看*代會，看二次房改。
我認同他的觀點，是關乎房價受*策影響下，房價走勢問題，但是前面限制的條件也很多，而這些條件若是不存在，房價會怎樣呢？ 民生問題啊。一方面沒買房子的人想房子降價；另一方面買完房子的人想房子升值，這就看博弈雙方哪方占有更多數了 房價要漲，繼續漲但是幅度會變小。
支持這個觀點是地方*府為己私利，*策延續。土地招拍掛，價高者得。
建筑成本沒有下降，人工工資增長，人民幣貶值，經濟實體受影響，投資保值轉移到房地產市場，這些理論還是能夠支撐房價要漲的必然。 *府*策對于房價的影響非常顯著，不知何種理由，海南*府捂地不出售，造成了房價瘋漲，一方面表明*府干預房價不利，將會起到適得其反的效果，另外來說地方*府在整治高房價上力不從心，黔驢技窮。
地方*府沒有從根本上治理高房價，短時間內制造房屋需求緊張，房價依然會漲。 房價上漲是商品房發展走向成熟必然走過的歷程，滿足市場經濟就需要房價從低走向高房價，然后再成熟期過后，房價自然下降。
而中國的城市發展正在加大，短時間內也促使房價上漲。*府是希望房價漲的，這不用多說，一旦跌起來，不光是房價問題，還有金融、經濟受影響，還有社會穩定的問題。
支持另外觀點的，房價會跌，跌也是必然，只是時間長短問題，因為商品房是有形市場，有其必然屬性，使用年限問題。說私有住房，產權個人，但實際上就是使用權的轉讓，因為土地是國家的，轉讓年限70年，很明白的事情，隨著房屋使用年限增加，維護成本加大，房屋價值降低，必然房價下降。
影響房價下降的條件很多，物業稅開征，以自有住房為例，征收稅費不在少數，勢必影響到炒房捂房，但是有幾個觀點應該闡述，一是養房成本加大必然轉嫁到購房人身上，二是既然投資房產，必然有資金養房，比貧窮人養房更有資本。三是物業稅就不應該收，國外土地私有，稅費平均在每年中繳納。
中國是一個重復稅收，多稅國家，土地國有轉讓中已經一次性繳納稅費，交易中交稅費，只是一個長期使用權，已經一次性繳納為何還要補交而平攤出物業稅，愚弄百姓。 房價要跌，看*府力度和*策影響，甚至銀行儲備金上調都會有所影響，但是為*府私利，地方*府會“上有*策下有對策”，唯有加大保障性住房，降低購買門檻，才是房價下跌的最好手段，造福市民成為*府首要之選，也許房價下降成為可能。
二次房改，離我們還有些遙遠，何況*府總是在房價上遮遮掩掩，在調控力度上老生常談，讓我們無法迅速看到房價下降的可能，*府調控也許只是一個傳說，我們只能期待，房價真正下跌的那一天。 漲也*府，跌也*府。
8.房價真會跌嗎
開什么玩笑 房價跌了 中國的經濟也不景氣了 那些農民工們怎么辦 他們就靠在工地工作養家戶口的 再說了一般情況下沒有多少人真的希望房價真的會降 你想想 自己幸幸苦苦半輩子買了套房子 誰愿意它降價處理 中國的房價就像娛樂圈一樣 多需要炒作 自己以為有多聰明 等降了再買房子 到最會吃虧的還是這些自以為是的人 2008年的時候金融危機 好多人多不買房子 但是有一大部分人買了房子現在都翻了好幾倍了 沒買房子的人到現在只能多花錢還不一定能買到合適的房子 這就是人與人的不同
滿意請采納