榮觀房產網1.2019年3月份合肥的房價走勢怎樣
2019年2月合肥均價 14635元/平米 ，環比上月 持平。
合肥區域價格排行榜
排名 區域名稱 價格
1，*務區 29200元/㎡
2，濱湖新區 20452元/㎡
3，廬陽區 18957元/㎡
4，蜀山區 18687元/㎡
5，高新區 16982元/㎡
6，經濟開發區 16075元/㎡
7，瑤海區 14857元/㎡
8，新站區 14012元/㎡
9，長豐縣 11009元/㎡
10，廬江縣 8410元/㎡
2.合肥現在市區的房價怎樣
未來三五十年內，漲是必然的趨勢。
我來給你說說原因。
1、比起周邊的南京和杭州，合肥的房價算廉價的了。2010年1月據統計，合肥新房均價5085在中國城市房價排名中僅45位，而同期杭州和南京分別是16360和10154，位列第5和第11位。然而這幾年的合肥大建設，把房價直推上去，從二線城市躍居一線城市，一個重要的標志就是房價的上漲。
2、安徽是中國比較大的勞動力輸出地，外出打工的安徽人遍布全國大中城市，隨著合肥的發展，相當一部分外出的安徽人必然選擇留在本省，從而涌進合肥，勢必為開發商提供市場。
3、雖然合肥近些年開發了大量新區，但商業的中心依舊沒有大的變動，老市區依舊占據風水寶地，未來三五年甚至十年內都不會變動。但是從長期來看，合肥未來的繁華在西邊，在南邊。
4、中國人的消費觀念，尤其在合肥這樣觀念還不是太超前的城市，多數老百姓不會把錢花在汽車等消費品上，而是作為固有資產累積財富。另外一個刺激購房的原因在于房價持續上漲，作為投資者，有利可圖。老百姓投資房的比例占到一定程度，情況就嚴重了，房價見勢再漲，無房者更難購房，無疑增大貧富差距，造成房價持續上漲的惡性循環。
5、近些年雖然國家從宏觀上重視并且努力調控，并接二連三出臺*策法規，并不能從根本上解決問題。地方*府為了發展地方*績，盤活本地經濟，難免存在炒作地皮之嫌疑。老百姓看到的僅僅是開發商的暴利，卻很少想到房價居高不下的根源并不在開發商。浩浩蕩蕩的濱湖新區就這么在中央沒有批建的情況下拔地而起。
但是，我們不得不看到，最近國家越來越關注民生，房屋改革的道路這么多年一直在摸索中前進，必然會達到一個相對和諧的階段，但是這些需要時間，在未來的三五年內，合肥的房價必然朝著8000左右去，中途可能有小波折，但是這是趨勢。
3.2017年合肥房價趨勢走向,未來五年會不會暴漲
在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒并未完全穩定下來，盡管市場在限購之后開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。
1、最嚴限購會不會取消？
孟祥遠：限購不會取消。在19大之前，*策面都不會有大變化，后期限購就算取消，立馬反彈的是銷量。取消后可能會有新房產稅出來作為一個替代，影響上漲預期。
2、限購取消后，合肥房價會不會到5萬？
凌斌：合肥作為一個單核成熟，目前需求量依然很大，如果合肥限購19年前取消，合肥房價會見到5萬。相對于南京，合肥是“小弟弟”，不管*策還是整體調控，都會盯著南京。
3、5年后，房價會不會翻三倍
張建：5年廈門房價翻三倍很正常。供應量太少，地王已經3.4-4萬元/平米樓面價，如果*府不壓的話，房價10萬元很正常。
樓圣海：蘇州不會！和深圳一樣，廈門土地供應少。而蘇州并了吳江以后范圍更大，土地供應空間大，5年翻倍有可能！
4、合肥是否適合投資，濱湖是不是最適合的地方？
**開： 剛需，什么時候買都是對的；改善盡量不要增加房產，因為房產稅預期一直都在，如果土豪名下房子多，可以以劣換優。
國家級濱湖新區大家都很期待，而延遲批復，可能受產業影響，而后期一旦批復，對整個合肥的市場肯定有影響。濱湖的未來很樂觀。
5、買一手房好還是二手房好？
凌斌：不論買一手還是二手，房子是用來住的，不是用來炒的。2016年合肥的限價*策，合肥二手房倒掛超過新房，百年一遇，曇花一現。個人認為一手房比二手房好。
6、周邊三縣潛力如何？
孟祥遠：合肥郊區供地過多，剛需可以買，但投資需要謹慎，大都市圈周邊不限購不限貸，是一個機會，如果人口產業可以支撐，后期樓市表現會好點。
7、合肥商業地產能不能投資？
凌斌：不能，自住可以買。
以上就是昨天幾位專家說的，我簡單整理了一下。
這是安心網整理的知乎上同樣問題下的回答，你可以參考一下