榮觀房產網1.濱城區財富家園房子是大產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.求山東濱州各個小區的房價
以下是濱房網2013年1月份統計的濱州各新小區的平均價格，我們為了讓用戶更清晰的了解濱州小區當下的房價，我們對各個小區進行了區域劃分。
東區小區均價：
香格里拉·水岸綠城：4100元/平米
隆福·怡清園：3600元/平米
官書院：多層3400元/平米，
濱中嘉園：3512元/平米
福臨家園：3400元/平米
老城區各小區均價
中央公園：住宅5000元/平米
富安國際：住宅4100元/平米
名仕龍城：住宅4600元/平米
上海大都匯：住宅4700元/平米
觀湖花園：4000元/平米
北海明珠：3600元/平米
四季春天：2900元/平米
望湖·云水謠：3500元/平米
金色年華：3800元/平米
金居·枼上海4500元/平米
新城區各小區均價：
大祥·金廷公館4700元/平米
中興·綠都花園：多層5000元/平米，高層4300元/平米
新河金都花園：住宅4700元/平米
田園牧歌：4600元/平米
德坤華府：4400元/平米
國強·金御園：4500元/平米
望海花園：4300元/平米
御景苑：4700元/平米
泰山名郡：4100元/平米
渤海花園：4090元/平米
西區各小區均價
上海世家：3500元/平米
信達國際花園城：3900元/平米
美信·海公館：5200元/平米
中海城·渤海城邦：4300元/平米
中海城棕櫚灣：住宅：3800元/平米，
領域尚城：4300元/平米
景尚明珠：4000元/平米
明日星城：3800元/平
我的公館：4200元/平米