榮觀房產網1.房山城關洪寺洪順家園房子是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.幫忙提供一下洪順家園項目的宣傳資料,謝謝
“洪順家園”入市推廣策略書 前 言 “洪順家園” 成功的推廣策劃案有助于項目在整個銷售過程中找準目標消費者，有效整合資源，有序推進并達成銷售目標。
本企劃案努力朝上述目標邁進。目 錄第一篇 策略構建的市場依據（“洪順家園”是什么？） 第二篇 項目SWOT分析（“洪順家園”怎么樣？） 第三篇 目標消費群的形態和心態（“洪順家園”賣給誰？） 第四篇 形象定位及包裝策略（“洪順家園”怎么包？） 第五篇 廣告推廣策略及建議（“洪順家園”怎么推？） 第一篇 策略構建的市場 依據（“洪順家園”是什么？） 大環境分析： 城關鎮大型居住區規劃初具規模 交通環境全面改善 商業潛力具備，整體商業環境有待改善 以后很難再建經濟適用房項目 區域市場項目大多項目都是尾盤 07年開盤新盤的較少 新盤價格大都在5000以上 大多項目在包裝和推廣上都打文化牌 小環境分析： 1.位置項目位于房山區城關鎮，座落于洪寺村。
東至南水北調線，北至西沙河，西至西外環路；南至西大街。交通便捷，距老縣城僅三公里左右，并有多條區內公交線路。
可謂鬧中取靜的地段。 小環境分析： 2.項目規劃 單體7棟，板式小高層11層，36米高，單梯，共計 29個單元； 容積率2.5 ,30%的綠化，共享渾然天成的大自然景觀 ； 戶型設計合理，動靜分區，功能齊全； 兩居面積為：86.61㎡ 、87.65㎡ 、95.5㎡、105.99㎡ ；三居面積為：115㎡ 、137.16㎡ ； 小區臨街有50000平米左右的獨立商業樓配套。
小環境分析： 3.周邊配套項目周邊大型生活配套設施完善；購物有美廉美、華冠商場等，醫院有中醫院，餐廳有奉先居等，各大銀行，僅在咫尺，盡享便利生活之樂趣。總結： 樓市已經進入了一個硬件（規劃、建筑）拼“綜合實力”、軟件（定位和推廣）講“特色” 和“差異”的時代。
而硬件的比拼越來越趨于同質化，所以樓盤與樓盤之間的競爭更加體現在軟件方面的較量。只有具有一定實力、市場定位準確、規劃布局新穎、包裝推廣到位的個盤才受市場追捧。
具體細節你可以看一下下面的網頁 。