榮觀房產網1.用經濟學理論談談你對房價高的看法并談談解決方法
先說什么是經濟活動，經濟活動是指擁有不同勞動產品的勞動者互相交換產品，從而實現資源合理配置，從而不斷提高生產力和科技實力，并不斷制造新產品和發展科技來不斷提高人類生活水品的過程。
因此，任何勞動產品的價格如果過高都不利于全社會的產品交換，如果價格過高的產品是必需品，則危害更嚴重，會造成社會資源配置的不合理和低效率，從而造成經濟不健康，如不加以治理，便有發生經濟危機的可能，而經濟危機本身就是社會資源不合理配置和經濟低迷的典型表現。所以，房價過高，肯定不是好事。
原因有三。第一、房子是必需品。
第二、房子的科技含量無法和其他產品相比，不利于發展科技。第三、房子這種商品的生命周期相對于其他商品（如汽車、電器、服裝、食品）來說太長，更新換代緩慢，要保持其對經濟貢獻必須以不斷侵占更多土地為代價，而對于人口大國的中國來說，土地，特別是城市周圍的耕地是很“稀少”的，耕地減少，即土地資源的不合理配置必將引發更多的社會問題，包括國家力。
2.從經濟學的角度分析高房價合理不合理（800字左右）
現在房價是合理的，因為從經濟學角度來分析，一種商品能夠變成貨幣，是最驚險的跳躍，樓市上的房子完成了這個跳躍，這說明它的價格是合理的。
對于很多人來說，看到這樣的說法，恐怕都會要大罵一通，覺得這種官員、這種專家真是該當挨板磚，而敢說這樣的話，也是要有承受能力的。不過，這樣的人仍然不少，前段時間，不少專家頻頻出語不凡，紛紛把脈中國的高房價，比如“未婚妻論”、“丈母娘論”、“父母論”等等，總之都把房地產業輝煌的功勞都歸功于我輩平民百姓。
還別說，初看這位官員所謂的“合理房價論”，還真的象那么回事，因為人家搞的是經濟學，看問題、做分析，也只能是從經濟學的角度來分析，也分析得頗有道理。是啊，如果當前的房價不合理，那么怎么會有人去買房子，開發商還怎么活呀！看來，這房價還是有人承受得起的，也就說明是合理的。
而問題的根源恰恰就在于這個“經濟學角度”，就在于這個所謂的“商品”，揭開了當前中國高房價的大秘密，點出了中國高房價的癥結所在。正是因為我們的*府把住房作為一個商品，從經濟學的角度去分析、去研究、去決策，當然就走不出高房價的怪圈。
因為無論是開發商，還是貪官，還是一些利益群體，甚至于*府，都能從這個經濟學角度獲取更多的經濟利益，還哪有什么心思放在老百姓的住房上。為什么這么說呢？因為住房有兩個基本屬性：一是它附著的土地很特殊，不是一般商品能夠代替的，它是一種特殊、有限的資源，也就不能從經濟學角度來簡單對待。
二是住房是人們生存的基本必須品，是人的基本需求之一，這應該是*府提供的起碼民生品。恰恰相反，*府對于住房應該是要從“社會學角度”來分析，而不是從“經濟學角度”，應該把住房當作一種“民生的必須品”，而不是“商品”。
所以，我們現在爭論過去，爭論過來，最關鍵的還在于轉變理念問題，如果理念錯了，方向也就錯了，什么樣的改革也就是一句空話，老百姓的“安居夢”也可能是一個幻想。而解決這樣的理念問題，就是牢牢樹立科學發展觀，堅持以人為本，只有如此，什么難題都能解決了。
地價與房價關系的經濟學分析地價與房價的關系對*府宏觀調控房地產市場意義重大，本篇論文從經濟學的角度對地價與房價的關系進行了分析。首先，論文從供給角度、需求角度和運行過程中供給和需求的轉化三個方面分析了地價與房價的因果關系；其次，論文對地價與房價的數學關系進行了探討；最后，論文對*府宏觀調控房地產市場提出了相應的對策。
2001年4月，**《關于加強國有土地資產管理的通知》明確指出：“為增強*府對土地市場的調控能力，有條件的地方*府要對建設用地試行收購儲備制度。”在土地收購儲備的過程中，很多城市都開始嚴格限制協議用地范圍，推行土地使用權招標和拍賣。
與協議用地相比，招標和拍賣土地使用權的價格上升了。為此，建設部門及房地產開發商抱怨地價過高，影響了房產價格；很多居民也把房價過高、買不起房歸咎于地價過高。
而與此同時，土地部門卻說地價高是由于房價的不斷飆升引起的。為此，只有深入分析房價和地價的關系，才能弄清房價和地價的相互影響，才能判斷地價是否過高。
本篇論文以經濟學的角度從因果關系和數學關系兩個方面探討了地價與房價的關系，并根據分析的結果，為*府對房地產市場進行宏觀調控提出了相應的對策。一 ；地價與房價的因果關系對地價與房價因果關系的解釋，實際上就是回答究竟是房價高導致了地價高，還是地價高導致了房價高。
對這個問題的回答，要從需求和供給以及市場運行的不同角度來分析。1.從需求的角度來看，房價上漲導致了地價的提高地價和房價的本質都是一種產權價格，并且都是由供求關系來決定的，二者不同的是：在國內目前的情況下，土地市場所決定的地價更傾向于是一種需求價格。
因為土地的自然供給沒有彈性，其經濟供給受自然供給的限制，也缺乏彈性；并且，土地的供給是由*府壟斷的。因此，在這種情況下，地價主要由需求一方決定，需求上升則地價上升，需求下降則地價下降。
而增量市場中的房價除了取決于需求方面，還要受供給價格的影響。因為增量房地產的供給不同于單純的土地（沒有生產費用）供給，它是一個生產的過程，所以必須通過銷售價格補償生產過程中的各種支出并獲得合理利潤，才能維持再生產過程。
因此增量市場中的房價作為一種供給價格不僅是買方愿意購買的價格，更應是賣方愿意出售的價格。進一步地分析，作為需求價格的地價實際上是由引致需求引起的，即由于對土地上產出物的需求導致了對土地的需求，這方面最著名的解釋為“玉米法律悖論”。
[1]1800年英國制定了限制進口谷物的玉米法律，導致了國內對玉米的需求上升，圖1表明了玉米法律對玉米市場和土地市場的影響。①玉米市場：玉米法律將需求曲線由d1移到d2，國內玉米的價格由P1上升到P2，對玉米的生產量由C1上升到C2。
②土地市場：由于國內玉米的生產量上升，導致了對土地需求的增加，使土地需求曲線由D1上升到D2，因為土地供給價格彈性很小（圖中假設土地供給完全沒。
3.高房價對中國帶來了哪些方面的危害
房價過高對中國帶來的負面影響：
1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整；
2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；
3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；
4、投機心理蔓延。努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。
5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺*府越來越沒有地位，執**的話語權面對房價也是一籌莫展；
6、外資虎視眈眈。房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家*權嗎
4.論述題：結合我國實際來論述造成我國高房價的原因
6%（即使這一數字也有很大水分。
中國房價真的瘋了！在當下，這種瘋狂是很難實現理性回歸的，它的結局只有一個：在瘋狂中走向崩潰，伴隨著調控，除了開發國際旅游島的利好消息，與這一心理因素也不無關系，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快速增長中：調控房價直接損害地方*府官員的切身利益。
*府也曾試圖通過調控手段擠壓房價泡沫，但是。偌大的中國，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已？應該是太明白了才對。
GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，他們已經習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻房產的虛高主要是*府和房產商個自所需的結果，*府需要創造GDP的奇跡，也在所不惜，正在一步步地把這個多難的國家，引向歧路，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”？官吏保住自己的升遷，已經習慣了借助權力的羽翼快速累積自己的財富，會拉低當地的房價，進而拉低地價。各地*府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，都是令世界嘆為觀止的。
所謂高處不勝寒。任何依托房地產的經濟體，都經歷過泡沫破滅帶來的巨大痛苦。
中國能成為唯一例外嗎，一線城市的商品房成交面積明顯下滑，但價格跌幅依然非常有限。而另外一些地方的房價：地方*府如果建設足夠多的保障性住房，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。
出現這一結局的原因一點也不難理解，其所有的選擇，都是首先確保自身的利益不被壓縮，不僅不被壓縮，房產商獲得豐厚的利益。看看時寒冰的文章吧！房價泡沫難靠“理性”擠壓時寒冰無論用任何指標來衡量，中國房價之高。
另一個悖論是，2008年年底大規模的救市*策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻草，也把需求房子者的希望再次冷卻，那么，泡沫再多也期望它不破滅，無疑在制造另一個難度更大的神話。不幸的是，那就是投機群體——許多人對*府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至于更放心大膽地投入到炒房當中去。
也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，涌入到炒樓的洪流中。海南房價在中央調控*策出臺后，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。
然而，調控聲聲緊，我們看到，在一系列調控*策當中，商品房一手遮天，加之保障性住房供應嚴重不足，不僅會減少地方的財*收入，更會直接拉低當地的GDP指標.7萬元，快速地累積財富。*府官員也一樣，所有的行為都有極限，我們生活在現實中而非神話中，拼命抬高土地出讓金，永遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，他們或他們的家屬、親戚？如果我們把中國遠遠脫離民眾購買力的房價稱為一個神話，翻著倍上漲，在GDP而非民生指標來考核干部*績的大背景下，地方*府官員做何選擇，這官商一勾結能有好事嗎，增稅總是成為首選。
除了自身的利益，GDP增長壓力，也使*府的行為受到約束。這直接影響了其*策選擇。
房價要回歸合理，必須構建起多元化的市場供應主體，而現在這一供應渠道是單一的——基本上都通過開發商建造的商品房來滿足需求，而沒有諸如自建房。全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒、合作建房這樣的供應方式與商品房形成競爭關系，開發商這一群體在事實上具有了壟斷定價權，久經暴利侵潤的中國地產商們，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。
但現在不會，畫出來的一個又一個圈。開發商和地方*府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。
就開發商而言、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，而換取*策層面的強力支持。在這個冠冕堂皇的旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。
商人目之所視，泡沫之嚴重，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，是不言而喻的。不難看出，則乘風破浪。
從“營業稅征收2改5”。我相信，海南房價暴漲。
海口某一樓盤2008年的售價為每平方米4000多元，2010年1月已經高達1，借助權力的羽翼，通過崩潰之痛，人們徹底正風險而回歸理性——其他經濟走過的痛苦輪回，將在中國重現，我行我素的高速上漲、“督辦全國18宗房地產閑置土地”，再到“國十一條”。海南房價瘋狂，讓其他地方心生“小巫見大巫”之感，屢書傳奇。
《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》問世前后。而在壟斷之下，價格必然被操縱。
*府難道真的連這點最基本的常識都不知道嗎，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益集團載歌載舞的平臺，成為權力與商人媾和交易的巨大妓院，對本地房價的上漲空間，陡然生出無限的遐想來，還要在調控中增長。于是。
事實上。只有到拯救房地產的時候，房產商就通過囤房等等手段使得市場似乎求大于供的局面。
5.本屆*府對飛漲的物價.狂跌的股市.奇高的房價是怎樣反思的,我們想
你問得真不錯，也說明你在思考這個問題
首先我們不談*治和腐敗，以及改革開放造就的那5%人的問題，以及97金融危機后，出臺的
三項改革所釀的后果，因為這些問題太大，我們管不了，也不能管，更不要說，因為合諧。
單說經濟方面，第一，我們沒有中國創造，再加上物流的不先進，各地方保護主義的嚴重化
使得產品沒出產地就加上了一個地方性標準，這是硬傷。
第二，面對這種市場，中國制造達不到中國創造，而且還沒有質量與信譽，這樣會被國外品
牌商爭先收購，而地方又支持外國企業來華投資，這就造成了造假成風，商人無德，其后果
就是，人人都買外貨，而不買國貨，這樣，無型中13億人推手，價格自然會高，而國內實休
經濟無人可做，因為你再怎么努力，都會受到各方面牽致，至使國貨無門的尷尬境地。
說白了就是沒有自主的知識產權，盜版層出不窮，造假屢見不先，而就算有相應法律，在執
行起來也是情大于法，所以產品自然不被消費者接受，實體經濟落后，自然企業利益不在。
企業無利益，上市公司不盈利，只能依靠市場融資，但市場的融資行為就使得股票價格下降，
說白了就是，本來值十元錢的50股，變成了五元錢的100股，這只能說最簡單的解釋了，因
為真正到你手的不可能是內部發行股，你在股市的二級市場，所以成本可能會更高。
第三，房價的問題，2012年末要完成一千萬套保障房建設，但這中間保障性住房誰來監管，
質量誰來監督，中國與美國不同，中國是攢了大半輩子錢，買套房，而美國是貸款買房，先
享受，后繳費，雖然繳得不比中國少，所以消費模式決定了經濟形態，我們是以投資拉動經
濟，而美國是以消費拉動經濟，而相比下，投資拉動的經濟容易造成炒買炒賣，而消費拉動
經濟的模式是容易造成產品的竟爭與產品的過剩，那么你說為什么房價會高呢。
至說你說*府的問題，這個在社會主義國家又或是一*執*中是很正常的，因為所有的行為
多指責于監管與監督措施不利，再就是相關法律法規執行不到位而已，但說老實話，你要是
在那位置，你兒子或是你親屬想謀利，你難道不給開門嘛。。。這在中國有，在外國也同理
不要埋怨社會與*府，我們活著還得依靠自己奮斗，這是我的勸告。
一切全是手打的，無轉，希望答復能另你滿意
6.我想寫高房價對中國經濟的影響的論文誰能給個提綱
高房價造成的危害是多方面的，但由于本人的認識有限就只談以下幾點了： 1.虛假購買力，透支未來中國經濟 中國住房問題的嚴重性在于：住房市場化一開始馬上就引進西方的按揭購房方式，使得住房需求和購買力在同一時間突然放大，供需矛盾惡化。
同時投機商和房地產商控制房源，捂盤惜售，煽風點火進一步加劇供需矛盾，使價格直線上升。住房的需求很大是肯定的，住本身就是生活必須品，那么多的人口進城，那么多的大學畢業生，那么多的婚齡青年需要成立家庭，需求量是很大，那么我們來談談購買力，按揭貸款購房方式一出現好像價格不在是問題，再貴的房子都有人買得起，這才是推動房價虛高的根源。
實際情況不要說全額現款購房，就是30%的首付很多人都是七借八借才拼湊到的，買完后20年每個月要拿一半以上的家庭收入來支付房貸，這樣形成的購買力是虛假的，而這卻是房地產商所看重的，有了虛假的購買力就可以定出虛高的價格，定價高點沒關系反正總有人會買，他要的并不只是你現在口袋里的錢，他要掏空的是你未來20的收入！！！ 對于一個貸款買房按揭了20年，每月用差不多一半收入還貸的家庭，未來20年這個家庭的消費能力可想而知，這樣的家庭多了，那未來20年中國的消費靠什么來拉動？中國經濟將嚴重透支。 2.貧富差距拉大，財富過于集中，影響社會穩定 超高的利潤一方面使財富迅速向房地產商集中，另一方面使買房和買不起房的普通民眾付出高昂代價產生埋怨心理，兩個階層迅速對立。
最新一期的中國福布斯一公布相信很多人都會嚇了一跳，首富身家1300億從事房地產，我們假設每套房子給她賺13萬，那么就需要100萬個家庭以極高的代價為這100萬套房子買單，100萬個家庭平均以3口之家來計算那就是300萬人口，也就是說用300萬人的痛苦才能成就一個中國的1300億首富（當然這里只算買房的，那些買不起房子的人的痛苦在這里我們就不做計算了）。1300億的首富對中國經濟和社會的有多大的貢獻？實際的貢獻是有限，如果硬要說有最大的貢獻的話，那可能是這些新形成的經濟寡頭會用他們手中的巨額金錢來干涉國家的*治和經濟策略！那么這300萬人的不滿和其購房后其他物品消費能力的下降對國家經濟和社會的穩定卻會帶來極大的破壞。
3.拉高物價水平，提高了勞動力成本，降低了制造業的國際競爭力 房地產市場過熱，導致鋼鐵建材等系列資源性基礎材料的價格上漲，進而拉動整個社會的生產成本，生產成本高了那生活用品的價格也就提高了；房價上漲了伴隨而來的就是房租的上漲，生活成本高了那工資也就得提高，1000塊的工資漲到1300塊，房租漲了200塊，生活用品漲了100塊，住的還是原來的房子，吃用還是原來的東西，生活沒有任何的改變，但企業的雇傭工人的工資漲了，購買生產材料的價格高了，生產成本高了，產品貴了，國際競爭力下降了。那有人會問錢都跑到哪里去了？跑房地產商那去了，財富重新分配了！ 4.晚婚情況會更加嚴重，甚至出現多數婚齡群體結不起婚的問題 這一情況在大學擴招畢業后的婚齡群體中尤為嚴重，曾經的天之驕子，告別父母，告別農村，告別小縣城，只身到城市讀書，工作，奮斗，尋夢。
讀書時耗盡了父母的積蓄，甚至有很多背上了沉重的負債；找工作時面對很同期的畢業生的競爭，工作難找；工作后起薪低，城市的生活成本又高，一晃幾年過去了，到了結婚年齡，現在的社會觀念一提到結婚先講到房子，叫他們拿什么買房子？拿什么去結婚？隨著房價的持續上漲，這一問題將會進一步惡化。這一群受過高等教育的群體本是我們社會發展的基石，他們的夢想一旦破滅，我們社會經濟將面臨坍塌。
家庭是構建社會的細胞，一旦細胞的生長遲緩，整個社會將面臨缺血衰老。 5.境外資本炒做房產掏空國民財富 外資投資房地產炒做房價是對中國經濟的最大破壞，隨著人民幣的看漲很多境外游資熱錢，紛紛通過正當或非法的渠道進入中國，但不建廠也不投資，只投機股市和房地產市場。
我們以房地產為例子：外資并沒有住房需求，他也不會搬到中國來住，炒做房產只是為了讓國內真正需要住房的人來接手，來為他們的利潤買單，一套5000塊/平米的房子被外資炒到10000塊，價格漲了5000塊而房子還是原來的房子并沒有任何實質上的價值創造，對社會經濟沒用任何貢獻，而老百姓多掏的5000塊卻成為外資的利潤流向國外，誰賺誰賠一清二楚！其實這一點套用在國內也適用，為什么溫州人那么有錢？那是因為全國各地老百姓的錢跑到他們口袋里去了，之前還有看到有些地方市*府大張旗鼓的歡迎外地炒房團就覺得好笑，那簡直就是在謀害本地老百姓。 6.增加公務員腐敗的情況 雖然近幾年公務員工資不斷上漲，但也趕不上房價的上漲速度。
以廈門為例，公務員的工資在四五千左右，而新建房子的價格在1.2萬/平米以上，買個80平米那就是100來萬，一般人根本承受不起，特別是大學畢業剛參加工作不久的婚齡青年，在現實壓力之下立場就不一定還會那么堅定。 7.嚴重影響民間創業 結婚買房占了購房者中的很大一部分，這些人一般是25-35歲的年齡，這群人本來處在人生事業的發。