榮觀房產網1.華宇錦城名都怎么樣
樓盤名稱：華宇錦城名都
樓盤位置：金牛銀河北街198號
開發商：成都華宇業瑞房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，塔樓，
公交線路：106路 . 48 路 .48路區間（121路）. 56 路.56高峰快線.75路.101路. 3路. 93 路. 33路. 87路
規劃信息：其占地面積為68000平方米，容積率，綠化率29.85%，共0棟樓，停車位1:0.6
周邊配套：中小學：西南交通大學、交大附中、電子科大九里堤校區
綜合商場：沃爾瑪超市、摩爾百盛
銀行：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行
其他：一品天下餐飲一條街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.成都二環內,最好是一環以內,性價都可以的樓盤,請介紹一下,要
一環路內住宅以高層和超高層建筑為主，容積率都在5.0以上，戶型多以60-90的中小戶型為主，這部分戶型銷勢一直不錯。大戶型盡管量比較少，但由于單價、總價雙高，銷勢比較慢。一環路內，開發商幾乎都是本土開發商，他們幾乎都選擇了短平快、資金回籠風險最小的中小戶型開發。而香港企業如九龍倉等，沿襲其一貫作風，在市中心依然修建大戶型樓盤，打造城市豪宅。
最低價發現地：上錦美地
價格：均價6500元/平方米，最低價6065元/平方米
房源情況：住余30%
分析：上錦美地位于內環線紅星路附近，距離繁華的春熙路商業區不遠。各項配套之成熟不用多說。在整個一環路內已經公布價格的項目中，6500元的均價算是最低價了。項目屬于超高層建筑，這在遭遇過地震襲擊的成都，不太受人待見，以致在這么好的區位，只能開出6500元的均價，而且還經常推出特價房招徠顧客。最低價6065元/平方米，該戶型位于一樓，面積92平方米，南北朝向。
購買指數：★★★
最低價發現地：蓉上坊
價格：6100-7000元/平方米
房源情況：二期開盤推出300套
分析：蓉上坊位于一環路內蜀都大道與東大街之間，3月份推出的2期以純居住為主。目前最便宜的是6100元/平方米，33樓套三戶型，124平方米左右，朝向為西；東朝向和南北朝向的套三戶型相對6100起價略高，現在這些戶型都還有存量，還有選擇空間。此次蓉上坊二期推出的戶型中，大戶型由于總價偏高，走勢較慢，因此開發商在定價中，實行了大戶型低價策略。同時，對越往高處走的樓層，也實行逐級遞減的價格策略。
購買指數：★★★★
最低價發現地：泰豐御園
價格：起價6190元/平方米，均價6700元/平方米
房源情況：住余18%
分析：泰豐御園位于花牌坊街和永陵路之間，周邊配套成熟，優惠后均價6700元/平方米。項目推出的三套特惠房，起價6190元/平方米，均為面積138平方米的大戶型，目前還有幾套，都位于2樓，偏東朝向。這個戶型是該項目最大面積的戶型，由于目前大戶型銷勢太頹，故拿出大戶型搞特價。
購買指數：★★★★
羊西線是成都餐飲業最發達的區域，加之歐尚、西區醫院等配套，生活極為便利。地鐵二號線更為該區域注入新的活力和賣點。交大片區配套成熟，交通便利但目前該片區在售項目較少，如華宇錦城名都、華僑城等是該片區的代表項目。相對來說，茶店子片區的發展相對滯后，因而價格相對較平。
交大、茶店子片區：
搜索樓盤：西城公館、陽曦芙蓉城、西西里、華宇錦城名都、華僑城
片區均價：5600元/平方米，最高價14000元/平方米
最低價發現地：西西里
價格：4900元/平方米
房源情況：一期剩20%
分析：西西里位于羊西線北側的茶店子片區，其目前一期剩余約20%，都是中小戶型，均價大概4900左右。項目周邊現狀還比較亂，包括一些房屋還未拆遷，規劃道路也還沒有修通，交通也不是很方便。小區一期和二期之間是被規劃道路分割開，規劃道路現未修通，一些很破舊的拆遷房還擺在那里，比較影響小區的品質。小區一期只有呈“L”型的兩棟房子，影響了樓盤品質。
清盤階段，剩余戶型可選擇性比較小，大多位于高樓層，2梯5戶的配置，也存在日久電梯老化，對生活產生不利影響的問題。低價戶型大多比較方正，但次臥采光不是太好，而且基本沒有贈送空間。所以價格比其他盤更低也屬正常。
購買指數：★★★