榮觀房產網1.嘉峪關的房價能跌嗎
呵呵，你好。
嘉峪關的房價肯定能跌，但能跌多少是個問題。嘉峪關的樓市經過幾年市場的洗禮也處在細分階段，位置好、環境好的高端樓盤目前均價也少不了4000（比如新華城苑、金水灣） ，當然這些樓盤的定位也不是給一般老百姓住的。
位置略偏的樓盤目前開盤均價也就在2700左右（比如嘉和馨苑二期）。至于嘉峪關的房價能跌多少？個人認為跌不了多少，原因有以下幾點：1、嘉峪關雖然看上去戈壁灘寬廣，但實際上適合修小區的建筑用地不多。
2、嘉峪關的房價相對周邊肅州、金塔、瓜洲、敦煌，房價不算高，處于價值洼地，有升值的內因。3、新一屆*府上馬，城市發展方向已有所轉變。
從原來的鋪攤子擴大城市規模，向現在的傾向舊城區拆遷改造，增加了新樓盤開發成本。4、嘉峪關以前的樓盤火爆，多以在嘉務工人員購房、80后婚房，隨著舊城區改造力度的加大，舊城區百姓換購住房的需求也隨之增大。
但嘉峪關房地產行業總體上是供大于求，個人認為隨著保障性住房的建設（明年的經濟適用房已獲批）和市場的細分，適合老百姓的住房均價維持在2500左右，高端住房應該在3800以上，房價1000多的時代肯定是一去不復返了。如果你想置業的話，明年是大好時機，但不要超過后年。