榮觀房產網1.棗莊的房產有升值的可能嗎
棗莊市*府正式決定將市級機關搬遷到新城的時候，市中區的房地產市場曾經有恐慌，以為市*府都走了，房價肯定要跌。
可是實際情況并不是這樣，房價照樣漲，而且漲勢還很猛。看看現在原來老市委地塊開發的住宅項目，它的定價已經到多少了！棗莊市中區的房價跌基本是不可能的，但e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333231626339是漲勢可能隨著新城的進一步開發將會放緩。
目前新城市級機關駐地那里的房子，未來升值潛力肯定巨大，但是目前鳳凰山莊的房子都是機關內部人員銷售，能得到一套不容易啊。此外薛城區的房子，靠近京福高速的那一塊前景看好，主要是處于未來棗莊新城發展與薛城區對接的區位，薛城城區西向發展的方向也比較明顯。
我是棗莊人，曾經在棗莊市房產開發公司實習過，當時他們正在開發明珠花園。我對房地產還是有一定研究的，現在南京大學讀研，并在一個房地產營銷代理公司做兼職。
另外關于市中區的房地產板塊區位，基本呈現“東貴，西富，南貧，北賤”的分化趨勢。東部由于東郊小區的帶動，周邊的高檔樓盤現在已經形成集群之勢，典型的像德仁俊園之類，居住著大量*府官員和富商。
西部主要是受新城開發、市中區西向城區拓展趨勢的帶動，文化廣場花園等形成中高檔的社區。南部在光明路以南，城市基礎設施較差，有大量農村土地，由解放路向南至嶧城是連片工業區，環境條件不理想。
北部是老城區和老礦區，受土地地基塌陷、煤矸石污染等影響，居住條件也不理想，但因為是老城區，商業環境較好，特別是由中心街到君山路購物中心，再沿解放路一直到大觀園，商業地產增值還是很看好的，但住宅項目增值前景不看好。
2.在棗莊買房子哪位置好
市中區、新城區和薛城各有各的好處，看你自己的實際需要在市中區生活比較方便。
可以到西外環像文化廣場，區*府搬到這，未來市中區主要發展地，要建個大型生態園，環境好新城確實可以考慮，很漂亮的，新的*府機構都在那里，未來棗莊的發展是在新城，越來越多的文化商業娛樂等等一系列經濟結構在以新城為中心向四周擴展。薛城也可以買，便宜點。
現在的新城十室九空。吃飯沒有飯店，買菜沒有菜市場，買東西沒有商店（很少、貨還不全），傍晚去游玩，只有空蕩的廣場。
你考慮考慮這樣的生活環境。現在新城的房價已經被抬得太高了。
即使新城的文化娛樂設施完備后也不過這個價格，也就是說5年內新城的房價都不會怎么漲。而且隨著國家的宏觀調控和人民的理性，房價會下跌。
有人說還會漲，我想這些人都是瘋子、賭徒或炒房客。還有人說沒有市場的發展潛力做保證，它能長的那么高嗎？這些人都忘了一個前提，棗莊的房子再怎么漲也不可能脫離棗莊的經濟發展水平和人民的購買力，棗莊能怎么發展？能發展成臨沂濟寧？你看看臨沂濟寧的房價是多少吧！新城的房價太搞了，早晚要跌的。