榮觀房產網1.新*出臺半月 蕭山房價是真的漲了嗎
您好，，其實杭州有很多項目都在暗漲，這些暗漲的樓盤不是直接提價，而是通過減小優惠幅度或者降低折扣來實現的，德信旗下的項目就針對部分房源縮減了優惠力度。不過，相對杭州主城區，蕭山市場像這樣漲價的樓盤不多，也不是很明顯。
業內人士認為，新*利好的確可以促使一部分樓盤加速去化，但是要讓整個樓市回漲還是不現實的。個別計劃“漲價”的項目往往只是對樓盤中在位置、戶型、資源以及存量等方面相對具有突出優勢的部分房源進行了價格調整，還有一些樓盤則是在去年降價的基礎上做了適當的回調，可以說大多數房源還是維持原來的價格。
蕭山樓市，市場的庫存量有目共睹，并且還有新的項目在不斷入市。在這樣的的市場環境下，購房者往往比開發商還要精明，沒有貨比三家是不會輕易下單的。現階段著急入市的購房者，有很大一部分都是本來對某個項目的意向就較大，觀望情緒并沒有那么濃，新*出來之后起到了催化的作用，加快了他們的下單速度而已。
此外，近期出臺的新*除了上面提到的“3.30房貸*策”，還有二手房營業稅“五改二”的*策，兩項*策相互配合，對于“賣一買一”的改善型置業需求無疑是有利的。若這一批需求得到釋放，那么二手房市場必定也會隨之熱鬧起來。
不過，筆者走訪了蕭山區五家中介門店負責人，得到的答復卻是：目前為止這一*策還未對蕭山區二手房市場產生影響，不論是門店客流量、房東掛牌量還是房源掛牌價格都沒有出現明顯的波動。
望采納謝謝
2.杭州房價以后還會漲嗎
杭州樓市確實已經走到一個相當高的價位，很多購房者只能望房興嘆，這必然導致人們對樓市關心程度的下降，“火爆”、“瘋狂”這樣的場面不會出現。
“以前房交會以交易為主，而今年則以展示為主。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，杭州樓市已經從2001年、2002年的啟動市場為主進入調控市場為主的階段，所以今年房交會上將出現看者多，下單者少的情況，這很正常。
前幾年，不斷攀升的房價的確引發了一些人的購房恐慌，出現了搶購的“瘋狂”現象，而現在人們的心理預期平穩，市民認為有更大的選擇余地，并不急著買。據了解，房產公司的銷售也比較平穩，這才是房產銷售的正常狀態。
“浙江在線”馮靜：估計這次去看房交會的市民還是會比較多的，但應該是靈靈市面，了解一下行情的占多數，購房者真正下單還是會非常慎重的。從目前的情況分析，我們認為這個市場還需要更加理性。