1.馬鞍山房價格趨勢
請你不要擔心,放心買吧。
馬鞍山現在名義上還沒有融入長三角經濟圈,雖然離南京較近,房價卻還不到南京的一半,甚至更少。但隨著長三角經濟圈輻射范圍的擴大(聽說合肥和徐州也要爭著進入),馬鞍山還是被看好的。
房價的上升空間還是有的。你說的房價的下降一方面是由于國家下半年對二手房交易的嚴格控制使樓市降溫,另一方面歲末市房地產交易的淡季,降價是很正常的。
南京上個月的二手房也已開始復蘇了。我相信幾年之后你的房子不止現在這個價,當然還要看你對馬市城市建設的發展又沒有信心,我對它不算太了解。
還有如果以后不急著用錢不一定要賣的。
2.馬鞍山買房
一般的房價在3500-4500不等,更高的當然有這里說些普通的商品房。
偏點的地方可能更加便宜些,這些房子也不談了。 至于未來的走勢這個很難講的,馬鞍山是二線城市目前房價變化不明顯,但是現在的活動很多,買房子價格沒降但是送東西,像空調啊購物卡啊什么的。
由于相對于蕪湖,合肥,馬鞍山的經濟不算差,但是房價卻比他們低,所以個人覺得降價的可能性不是很大。 至于地段和樓盤,由于馬市的長遠規劃戰略是東擴南進,因此現在的房子主要集中在城市的南邊和靠東面,買房當然買那里的比較好。
至于樓盤目前比較好的有春暉家園(3800-4300)、西湖花園(>4000)、江南御花園(3500-4000)、東方明珠(>4000)、正在開發中的朝暉首府(估計價格不會低于4000)、銀河灣(4000左右)等,當然后面的價格只是大概數,具體的不是很清楚的,要去現場談。
3.為什么房價這么高,還有那么多人想買房
我們所謂的房價高,其實就是一線城市(例如北上廣)和核心城市(例如南京重慶)房價高。
一線城市(例如北上廣)和核心城市,全國一共能有多少個,全國不超過20個,而中國富人有多少,大學畢業生有多少,世界五百強有多少,都落戶那些大城市,員工都去那里買房子,自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子,上海市里房價好幾萬,但是昆山只有1萬,杭州好幾萬,而湖州只有幾千,南京好幾萬,而馬鞍山只有幾千,而他們之間,用高鐵少則15分鐘,多則也就半個小時。
我們在北京買房子,真正要享受的不是10萬元一平的房子,而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子,只能享受馬鞍山的教育醫療,而無法享受南京的。
所以北京必然房價高,你是河北考生,自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢??如果北京上海房價暴跌,由十幾萬跌至幾萬(或者幾千)我也要去北京買房了。
但是現實是——上海房價,2015年均價5萬,2016年均價6萬,2017年均價7萬。
中國這么多人,總是有想買房的,想兒子結婚的,想投資的,想上北大的。..
4.這里屬于一個小鄉鎮,但是房價已經被炒作到六千多,
所有有房的人都不希望房價暴跌的。
我認為,中國房價不存在暴跌的現實依據(除非房產稅之類出臺)。小縣城房價是可能下跌的,但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的(房價不漲就是仁*了)。
我們所謂的房價高,其實就是一線城市(例如北上廣)和核心城市(例如南京重慶)房價高。一線城市(例如北上廣)和核心城市,全國一共能有多少個,全國不超過20個,而中國富人有多少,大學畢業生有多少,世界五百強有多少,都落戶那些大城市,員工都去那里買房子,自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子,上海市里房價好幾萬,但是昆山只有1萬,杭州好幾萬,而湖州只有幾千,南京好幾萬,而馬鞍山只有幾千,而他們之間,用高鐵少則15分鐘,多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是為什么不能這樣,原因如下:我們在北京買房子,真正要享受的不是10萬元一平的房子,而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子,只能享受馬鞍山的教育醫療,而無法享受南京的。
所以北京必然房價高,你是河北考生,自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢??如果北京上海房價暴跌,由十幾萬跌至幾萬(或者幾千)我也要去北京買房了。
但是現實是——上海房價,2015年均價5萬,2016年均價6萬,2017年均價7萬。
中國這么多人,總是有想買房的,想兒子結婚的,想投資的,想上北大的。
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