榮觀房產網1.關于房價 民生的議論文
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*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份不但你1文錢不能拿，而且每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
2.關于高房價的文章
說明：假如把中國的高房價題目比喻成一只麻雀，那么，當人們從不同的角度、深度去解剖它的時候，就會得出一個結論，這些結論會匡助我們逐漸走近真相。
擅長統計分析的王煉利女士寫的這篇分析文章，論述翔實，邏輯嚴謹，讓我們看到了高房價背后的另一面。實在，歸根結底，高房價題目就是既得利益者對民眾財富的攫取題目。
在高房價基礎上累積起來的巨大泡沫，將讓整個民族在未來付出最慘烈的代價。為了民生，為了民族的未來，有識之士在努力泣血建言決議計劃層，促使住房回歸民生之路。
感謝所有不懼壓力，為根除高房價毒瘤而努力堅守知己和正義的人們！——暖之 轉帖：告訴你一個震動的高房價真相 ——別把表象認真相：房價高的原因不是由于地價高！ 王煉利 中國房地工業中的道道坎坎其實多，人們很輕易將表象認真相。將表象認真相，有人就會偷著樂！ 兩會期間，有代表說，房價高的實質是地價高 ，需要將地價降下來。
這種說法獲得代表們一片掌聲！ 人們普遍以為，土地是國家的，國家只要將地價降下來，屋子就不貴了。事實是這樣嗎？人們哪，你們太不明真相了！ 當然，我以前也曾經這樣以為過。
但“以為”只是種感覺，感覺不能作為依據，我必需謀事實做佐證，為了找到佐證，在2006年底，我根據在權勢巨子的“上海市房地產估價師協會網”上登載的2003年到2006年9月的《上海市有償使用地塊匯總表》和上海市房屋土地資源信息中央網宣布的《上海市城鎮房地產開發土地供給和開發利用情況向社會宣布情況匯總表》，按照每一個土地出讓合同號，將每一個出讓地塊的地點、地塊面積、有償使用方式（分掛牌出讓、協議出讓、項目***出讓、公然***出讓等）、土地用途（分貿易用地、產業用地、商品住宅用地、城鎮單一住宅用地）、實收土地出讓金等一一進行統計分析，得出了令我自己大吃一驚的結論：在房價高漲的2004年和2005年，*府部分收的土地出讓金低得驚人！同時我也發現了為什么土地出讓金會這么低的秘密、土地出讓軌制的弊端根源在哪里——我究竟搞了十年建筑安裝工程預算，九十年代初就持有上海市審計局頒發的建筑工程審計崗位證書、安裝工程審計崗位證書。 本著一個工程技術職員的知己，我寫了3.5萬字的《弊病叢生的現行土地使用權出讓軌制和土地貯備軌制——解剖上海土地麻雀》，將發現的題目圖表化，并將分析的步驟逐一列出。
此文在高層內參《香港傳真》上全文刊登。 2007年4月初，中心電視臺《新聞調查》欄目打電話給我，說他們接到舉報，要來上海調查有關陸家嘴中心公寓樓盤買賣方面的題目，柴靜聽人先容說我對上海房地產題目有頗多分析，就但愿我能接受采訪，主要讓談我對土地出讓軌制和土地貯備軌制的看法。
我就在浦東東方路向城路上的一家賓館接受了央視的采訪。柴靜提問，我回答。
錄制完畢，告訴我將在4月21日的晚上央視一套《新聞調查》時段播放。到了4月21日早晨，《新聞調查》欄目的小伙子仲偉寧打電話給我，說有關我的鏡頭全部刪了，領導通不外。
他一個勁地向我報歉，而我一個勁地說：“沒有關系，沒有關系，你們知道了一些真相也就可以了。”仲偉寧在電話中問：“王老師，你的心態怎么那么好？”我回答“我根本就沒有指望過能播出！” 無獨占偶，《經濟觀察報》主編仲偉志看了此文后，讓我分成幾篇，《經濟觀察報》預備分期刊登，我分成了六篇，寄給了《經濟觀察報》，仲偉志說改得很好。
但是我很快又接到他的電郵，說是不利便登載了。 完整的《弊病叢生的現行土地使用權出讓軌制和土地貯備軌制——解剖上海土地麻雀》一文，應該將土地價并未定定房價高低、相反，是房價拖漲了地價的真相梳理清晰了，可是，這是一篇用大量表格說明題目的文章——我分析的依據《上海市有償使用地塊匯總表》、《上海市城鎮房地產開發土地供給和開發利用情況向社會宣布情況匯總表》就是由幾千個土地出讓項目組成的表格，經由我的收拾整頓，這些表格“活”了，能說話了，能說明題目了！但我不可能在博客上發表這樣的表格，所以，當真的讀者要信服我分析的結果，還真需要看我的全文。
不外，既然前提不答應我發表表格，我就在此簡樸敘述一下。相信仍是能達到澄清事實的目的。
（一）*府收取的土地出讓金是出乎想象的低；在土地一級市場上，土地價格是出乎想象的低。 在用人民幣計取土地出讓金的統計數字中，2003年，上海出讓土地面積6102萬平方米，*府實收土地出讓金91.75億，出讓每平方米土地*府收取不外150.4元，2004年，出讓6573.2萬平方米，*府實收出讓金140億，均勻出讓金價213元，2005年，出讓5941.3萬平方米，實收出讓金100.4億，均勻出讓金單價169元，2006年1~9月，出讓面積3637.2萬平方米，實收出讓金50.1億，均勻出讓金單價137.9元。
（此處統計的出讓土地面積數字比《上海統計年鑒》宣布的少2%，由于我將缺乏對應的土地出讓金數額的出讓面積項都剔除了） 在土地一級市場上（即*府直接收取土地出讓金的市場上），因為土地出讓的方式分掛牌出讓、協議出讓、項目***出讓、公然***出讓等，每種出讓方。
3.中國的房價作文
是高得不能再高了，我以前從報紙上看過一篇新聞叫“中國人66歲后才能買房。”
我看了大為震驚。 中國的房價，自1998年房地產市場化改革后，一路上漲。
特別是XX年后，房價更是猛漲首先，決定房價高低的是人口經濟聚集結構。說到房價，多數專家和評論員都忽略一個決定房價高低的最基本因素，那就是人口經濟聚集結構問題。
有人說中國人口多，耕地少，所以房價高。其實這是非常錯誤的。
如果13億中國人都居住在農村，或者說哪怕是有26億中國人但都居住在農村，無論如何房價也高不起來。相反，哪怕中國只有一億人，若80%以上都聚集在北京上海兩大城市，那中國房價一定很高。
俄羅斯人口稀少，人均耕地很多，且人口數量從1992年就一直在減少，那莫斯科為什么房價也高呢？一個最基本原因就是俄羅斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。中國人均耕地面積1.4畝，農業出口大國荷蘭人均耕地面積僅為0.84畝，那荷蘭為什么不瘋狂的高房價呢？原因就在于荷蘭等歐美國家中小城市和小城鎮發展的很好，人口沒有過于向少數大城市擁擠。
在一個區域內，如果用于居住的房子相對較少而用于工商業的地產很多，那必然有許多工作人口去競爭少量住房導致此處房價較高且居住空間狹小，如日本東京。相反，如果在一個區域內，用于居住的房子相對過剩，那房價就不會一直很高。
所以，我認為，人口經濟的聚集結構是決定房價高低的基礎性因素。居者有其所和居者有其屋，這是兩個概念。
而中國想要做到居者有其屋，這個XX年20年內都很難實現的。所以我們要開展經濟適用房，廉租房這個目的就是居者有其所。
4.未來房子作文130個字
未來，什么東西都會變的更加美好，我們的房屋也不例外。
未來的房屋一定十分美麗。夏淡冬深，十分隨意。
未來的房屋一定很方便。它如果你在放假的時候想和你的家人或朋友一起出去旅游，你不必擔心出門在外衣食住行不方便，因為這種房屋有移動功能。如果用它的時候你就按一個小型遙控器上面的紅色按鈕就可以了，不識字的人也會操作。如果不用的時候就按一下遙控器上的綠色按鈕，然后折疊起來放在背包里就可以了。
未來的房屋一定很舒服。房屋上有自動恒溫系統，冬暖夏涼。如果你感冒了，房屋里就能適當的增加溫度，等你病好了，它又回到原來的常溫狀態。
我想未來的世界一定會有這樣功能齊全的房屋。
5.高二作文：別讓房價扼殺奮斗的價值
？這段時間以來，房價問題備受關注。在杭州，一條限購令，五千追隨者，限購實施前一天簽約5105套房產；在上海，為了獲得更低的首付和契稅，不少市民排隊假離婚；在北京，一家上市公司通過出售兩套學區房來續命保殼……全國大中城市這一輪房價風云，制造出新一輪樓市熱潮，也在眾人心中卷起波瀾。
面對不斷上漲的房價，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望，有人則不惜借高利貸湊首付，房價就像一面多棱鏡，映照著不同社會群體的多樣選擇。快速城鎮化的推動，上漲預期的助力，對實體經濟的影響，可能存在的金融風險……經濟學的專業分析，從各個角度展現出房地產市場的復雜。高企的房價，對經濟的影響還有待觀察，但對社會心態的影響已經顯現。
早在深圳房價上漲時，網上就流傳這樣一個段子：一個商人10年前賣房創業，經過10年的艱辛奮斗，又用賺來的錢把當年賣掉的房子買了回來。這樣一個虛構的故事，用一種近乎寓言的方式戳到了現實的痛點：在快速上漲的房價面前，奮斗者最終又回到了起點。于是，有企業主關廠炒房，直言“開工廠不如買幾套房”；而有房一族則從房價漲幅與工資收入的對比中發現，“房子升值秒殺努力工作”。這些社會現象潛藏著這樣一個邏輯，即快速上漲的房價，會令奮斗的價值貶值，解構奮斗的意義。這或許是高房價對社會心態的最大影響。
“人世間的一切幸福都需要靠辛勤的勞動來創造”，這句話應該是一個社會最為牢固的共識。只有人們相信奮斗與勞動，并愿意通過自己的雙手創造未來，一個社會才能充滿生機活力。相反，如果一套房子的升值就能覆蓋奮斗的努力，甚至成為一個人無論怎樣奮斗都無法跨越的鴻溝，那么按照理性選擇的原理，房產投機自會大行其道，而踏踏實實的奮斗、勤勤懇懇的努力，則會遭到冷落。
而當努力奮斗還不如投機房產，就可能樹立一種錯誤的導向和價值觀。據央行公布的數據，今年7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶部門新增貸款占比近99%，與之形成鮮明對比的，則是企業新增信貸為負增長。有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國美做地產，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產，連長城床墊都在做地產，房地產讓72行最后都殊途同歸。如果公眾把更多精力放在房地產投機的短期收益上，就會擠占為長期目標努力奮斗的空間；而如果企業偏離實體經濟的主攻方向，則有可能丟失最為核心的競爭力，最終威脅中國經濟持續健康發展的動力。
房價漲跌有其自身規律，房地產市場的發展也有自身路徑。但無論怎樣，都不應該讓房價消解奮斗的價值。否則，沒房的人為房子日夜奔波，成為物質上的房奴；炒房的人則夢想著躺著把錢掙了，成為精神上的房奴。其結果，則可能是房價在高歌猛進中，消解了社會的活力與創造力。當每個人都相信依靠奮斗能夠改變命運，當每個企業都相信堅持主業才是人間正道，我們這個社會才能釋放更強發展動力、開拓更好發展前景。
縱覽世界各國的現代化歷史，房地產可以是國民經濟的重要組成部分，但絕不是一個國家的核心競爭力。最為重要的是，我們不能因為房價高企而失去對奮斗的信仰，相比于房子，我們更應該相信自己的雙手；相比于炒房，我們更應該激發努力奮斗的士氣。否則，失去奮斗，擁有再多的房產，我們也將無家可歸。
6.關于房地產的2000字作文
21世紀的10年代已經開啟，然而，這個新時代開始的冬天對于熱了好幾年的中國房地產來說，似乎有些寒冷。
在最近的一個多月里，中央密集出臺了信貸、稅收、土地等一系列房地產調控*策，大有不打壓住房價誓不罷休的勢頭。那么，中國房地產在新的時代將經歷怎樣的變化和發展，未來的走向如何，是一個讓人關心的重要問題。
房地產對中國經濟貢獻卓著 已經過去的10年，是中國房地產取得飛速發展和巨大成就的10年。自1998年我國住房制度改革以來，正式確立了房地產的全面市場化方向，計劃和分配時代長期積聚的需求得到了極大釋放，加上中國經濟的高速增長和城市化步伐的邁進，推動了我國房地產業的大發展，房地產規模和建筑面積逐年遞增。
同時，房地產市場逐步形成、完善和成熟，當前的房地產業已經發展成為包含土地、建筑、交易和金融服務的多鏈條、多部門的重要產業，同時房地產的投資和投機屬性也已充分的顯現和發揮作用。 在過去的10年中，房地產對于中國的經濟增長貢獻卓著。
在消費、投資和出口貿易這三大經濟增長的動力中，投資和出口構成了中國增長的核心，其中房地產是投資中的重要力量。整個循環的過程是，出口形成了國內實體經濟的發展，解決了就業，增加了居民收入，也給國家帶來了巨額的外匯儲備和稅收收入，*府轉而將這些收入轉化為*府投資用于基礎設施和民生建設；實體經濟發展、基礎設施建設和人民收入水平的提高形成了對城市化的需求，從而推動了房地產的快速發展，進而又推動了經濟的增長。
所以，可以說，在“中國式增長”的動力中，出口、*府投資和房地產是三大重要力量。出口增加了*府和居民收入，*府收入用于投資，居民收入轉化為儲蓄和房地產需求，同時房地產又給了*府土地財*，逐步升高的房價剝奪了居民的多數儲蓄，讓我們這個高儲蓄的國家在缺少消費時，同樣能夠取得驚人的經濟增長。
中國的房地產似乎一直處于稀缺的賣方市場狀態，即使保持了年均20%多的增長速度，但仍然難以滿足不斷增加的需求。原因是一方面由于中國經濟的高速發展，城市化的進程帶動了城市的就業和人口增加，以及人們收入水平的提高，加上商業和服務業的發展，都形成對房地產的大量需求；另一方面，房地產已經發展成為重要的投資品，在房價上漲的預期下，投資和投機需求鋪天蓋地的進入市場。
目前，投資和投機已經過度，推動房價一路非理性快速上漲，嚴重脫離了經濟增長和人民收入水平的增長速度。房價泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列為全球六大資產泡沫第二位，其中蘊涵的風險不可小覷。
未來10年發展趨勢和特點 展望10年代，房地產的發展空間依然很大，我國的城市化比率和國外相差甚遠，“居者有其屋”的目標遠沒有實現，房地產仍然可以成為經濟增長的重要動力。然而，當前問題的重點，是高房價的風險及其帶來的一系列隱患。
首先，高房價帶來的資產泡沫一旦破滅，將影響房地產相關的產業鏈，嚴重影響經濟增長和金融安全；其次，高房價不利于房地產的進一步發展和發揮對經濟增長的推動作用，過高的價格將阻礙正常需求，不利于我國城市化推進；再次，高房價剝奪了居民的收入，不利于啟動內需和消費的增長。 可以預期的是，2010及之后的中國房地產將呈現以下的發展趨勢和特點： 第一，房價將逐步回歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。
如果相關調控*策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，并推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩健康發展，但下跌的幅度和引起的危機程度則取決于市場和*策的組合作用。 第二，保障性住房將得到加強。
從目前的*策措施看，未來我國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決我國住房的民生問題。 第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。
這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產價格基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅上漲的局面應該不會出現，原因是*策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。
當前調控應關注兩個層面 從我國房地產當前的形勢看，2010年的調控*策應該重點關注兩個層面，一是嚴厲打擊房地產投資和投機，控制房價，防止泡沫的繼續擴大；二是防止房地產泡沫破滅引發危機和風險，保持房地產和房價的健康穩定發展。*策可行的路徑是，一方面控制投資和投機以控制房價，另一方面通過保障住房緩解自住需求，同時加快經濟增長和城市化進程，逐步擠壓房地產中的泡沫。
近期中央一系列*策的出臺已經顯示了*策上的重視和關注，營業稅優惠*策調整、“國四條”出臺、土地出讓收支管理的變動等從各個方面打擊了房地產的投資和投機，保障住房建設等增加了供給和解決了民生。沿著這樣的*策路線發展，10年代的中國房地產將會更加健康穩定和。
7.寫一篇未來的房子的作文,只要200字
在50年后我會造一座房子，這座房子有很多功能。
這座房子里面有一個聲控系統，還有一個紅色按鈕，黃色按鈕，藍色按鈕。要是工作回來的人們感到疲勞時可以按一下紅色的按鈕，這時墻上的擴音器就會唱出專門消解疲勞的歌，要是你感到無聊就按一下黃色的按鈕，這樣墻上的擴音器就會說出非常好笑的笑話逗你開心，要是房間不干凈就按一下藍色的按鈕，左房角的凈化吸塵機會1秒鐘的時間把房間里所有的灰塵和垃圾都吸走變成新鮮的空氣釋放出來。
這座房子下面有輪子，你想去旅游可以對著房子里的聲控系統說出你想去的地方，房子就會開動，要是馬路上堵車了，它就會飛起來前進。當發生地震時房子就會變的比鋼鐵還硬。
在未來2064年，我一定會發明出這樣的房子，相信我吧。
8.聊聊關于房價上漲的話題作文
1我覺得房價上漲是必然的。
我們知道，這幾年農村的大量勞動力進入城市，小城市進入大城市，他們必須有住房啊，比如上海，每年有多少本科生，研究生，碩士生，博士生考入上海讀書，很大一部分人都很希望留在上海工作，他們需要住處，小孩大了不愿意和大人住，要自己住，要住房。一些富裕的人家還要有第二套度假房，休閑房，房價上漲正是由這些因素造成的。
2.如果房價一直居高不下，這個社會上將有許多人背著巨額貸款過日子，人們稱這些人叫“負翁”“蝸牛”。他們一定沒有剩余的錢消費在別的地方。
這樣一來，購買力就會降低。所以，如果不控制房價，長期下去，社會的其他行業將受到很大的影響。
9.求一篇關于房價上漲問題的大學作文
改革開放以來，我國房地產業得到迅速發展，住房作為市民賴以生存的安居場所，住房價格又是房地產的一條生命線，貫穿于住房的銷售與使用當中，因此越來越被人們所關注。
近年來房地產價格持續穩定上漲，已遠遠超過一般人所能承受的經濟能力。特別是一些弱勢群體即低收入的困難家庭需要住房，但因房價之高而無力購買。
有部分人能擁有幾套房產，而有部分急需住房有些卻是超前的需求，過高的房價有可能超出經濟系統的承受能力，從而最終影響經濟的穩定。 導致房價上漲的因素很復雜，如果結合到我國房地產市場的實際，則房價上升主要原因有經濟持續高速增長、住房需求旺盛、資本和勞動力向中心城市流動、土地資源約束且價格上升、資金可獲得性高且成本低、供不應求（雖然市場透明度不高可能導致誤判）下的投機炒作行為等。
一、住房價格上漲的成因分析 近幾年來，在我國經濟持續快速增長的同時，房地產業也得到了迅猛的發展，為廣大市民提供了舒適的住所，但不斷上漲的價格也給購房消費者帶來了煩惱。在市場經濟條件下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。
但在房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅僅是由房子的供需關系所影響，還有其他的因素，通過對房地產業的分析，結合我國房地產市場的實際，導致我國房地產業住房價格上漲的原因主要有以下幾個方面： （一）總體需求呈旺盛趨勢 近年來，隨著社會經濟的發展，人民生活水平的不斷提高，對居住的要求和需求也日益提高，在我國的很多城市，都出現了住房供不應求的現象，導致這一現象的主要原因是房地產總體需求強勁造成供求關系緊張，而影響住房總體需求快速增長的因素有很多，概括起來主要包括正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求，都直接或間接影響了房地產總體需求水平的提高，共同推動了房價的上漲，而房價快速上漲的最主要原因的是由后面三種需求的增加共同推動的。 1、所謂正常住房需求是指隨著我國國民經濟持續快速的增長，現有各城鎮居民可支配收入的增加，從而使得城鎮居民住房需求的不斷增長和城市化建設過程的加快，大量農村人口進入城鎮所產生的對住房的合理需求，特別是包括外地人購房在內的中高端需求強勁。
消費型住房需求增長，直接拉動房價的上漲。 2、超前住房需求。
這是指超出了購買者自身現行購買能力而形成的一種需求。從微觀經濟學上說，一種商品的需求是指消費者在一定時期內在各種可能的價格水平下愿意而且能夠購買該商品的數量。
根據定義來分析房地產業的住房需求，住房需求是指在現行的住房價格水平下，購房者既有購買欲望又有購買能力來購買房子的有效需求。如果購買者對房產只有購買的欲望而沒有購買的能力，就不能算作有效需求，而是一種超前需求。
但在現時生活中，這種有效需求是無法完全得到滿足的，因為大部分購房者是沒有實際購買能力需通過銀行貸款才得以滿足的需求。2005年，我國城鎮居民的住房消費占城鎮個人可支配收入的比重高達24.07%，這超出了部分人的經濟承受能力，產生了大量所謂的“房奴”。
今年以上海為例，根據中國人民銀行9日發布的7月份上海市貨幣運行情況，數據表明，上海中資商業銀行個人住房貸款大幅增加58.7億元，比上月多增13.2億元，相當于第二季度的全部增量。月末*策性個人住房公積金貸款余額首次突破500億元，高達501.6億元，當月新增住房公積金貸款39.2億元，為上半年月均增量的5倍多，創三年來單月增量新高。
此外，在急劇增加的外資銀行貸款中，也有23.9億元投向了房地產業。可見，上海房地產業總體需求旺盛，但這種總體需求大部份是通過銀行貸款得于實現的，并不是有效需求。
從購房者的經濟承受能力來看，這種住房需求已遠遠超過了這部分人的經濟承受能力，我們不難看出，住房需求是缺乏彈性的， 因為住房價格上漲，并不能使住房的需求下降反而使其需求日趨旺盛，致使房地產開發商的銷售收入不斷增加，并且利潤豐厚，使得房地產市場的供需關系緊張，供不應求。當然這類需求也包含了一部分的正常住房需求、被動住房需求和投機型住房需求。
3、被動住房需求。是指因拆遷城鎮居民舊房而產生的住房需求。
近幾年，一些地方片面強調經營城市、盲目大規模拆建，引起大量的被動住房需求。根據有關統計資料推算，每年因房屋拆遷導致的住房需求在3億平方米左右，而這幾年每年新增商品房面積僅約為5.5億平方米，住房缺口由此被撕開。
雖然通過對城鎮居民舊房屋進行拆遷，可增加土地的供給量，解決城市土地供給不足的問題，但這增加的拆遷成本，最終還是會轉移到消費者的身上，從而抬高了房價。 4、投機型住房需求。
是指由于投機炒作而形成的需求。住房本身具有消費品和投資品的雙重屬性，購買住房除了正常消費之外，還可用來投資，便出現了專門“炒房”的人群，人為地拉動住房需求，造成房價暴漲，使房地產背離了市場的價值規律。
然而造成這種投機住房需求大規模增加的主要原因有：一方面，人民幣面臨較大的升值壓力，大量外資涌入房地產業做短線操作，引。
10.未來的房子作文 500字
未來的房子是一個全能而又現代化的房子。
房子的地板是用高極合成木制成的，不僅美觀，而且還能釋放負離子。地板上一塵不染，為什么呢？因為在地板下，安裝著一個地下吸塵器，紙屑剛剛落地，就會被地下吸塵器吸走，丟進垃圾桶里。
墻壁更新奇！假如你認為墻壁臟了呢，就把貼在墻上的墻紙撕掉，10分鐘之后，墻上的墻紙會自動再生，真方便呀！墻紙還可以吸收太陽能呢。冬天，墻紙把夏天吸收的太陽能釋放出來，頓時讓你仿佛置身在暖和的春天里；夏天，墻紙把冬天吸收的冷空氣釋放出來，讓屋子里馬上涼爽起來，冬暖夏涼，多好的墻紙呀！
玻璃也不一般。它不僅色彩鮮艷，還可以擋住紫外線，更重要的是，它可以擋住噪音！
房子的家具還可以相互移動的呢！你只要在總控制電腦上輸入你想要調換的家具，按一下回車鍵，呀！一剎那間，兩個家具就換了位置，有了這項功能，你再也不用費力搬家具了！
如此好的設備，萬一被人偷去怎么辦？不要急！有多功能門呢！假如有客人上門，門就會自動開，讓客人進去，然后打電話通知主人，假如主人說不熟悉這個人的話，那多功能門就會自動反鎖，把“客人”鎖在屋里，讓小偷有進無出，然后報110叫警察來捉拿。
未來的房子是多么的方便而且實用呀！同學們，讓我們一起用自已的聰明，一起來創造未來的房子吧！
(2) 未來的房子
一場甜美的夢又開始了……未來的房子，未來的房子，我終于擁有一幢未來的房子啦！房子里又紅、黃、藍、綠、4個按鈕，自然就有很多功能啦。
按一下紅色鈕，房子就會移動了。春天，它會帶你去看潮濕的熱帶雨林，讓你親近一下大自然；夏天，它會帶你去寧靜的海邊，讓你聆聽大海的聲音；秋天，它會帶你去遙遠的森林，讓你愉快地放松心情；冬天，它會帶你去神秘的北歐，讓你體驗一下雪白的北國風情……
黃色按鈕又有什么用呢？哈哈，當然是改變墻的顏色了哦。初春，墻面會變成生機勃勃的綠色，讓人一進門就感嘆：“一年之計在于春！”；仲夏，墻面會變成涼爽的藍色，這樣，人就不會再覺得熱了；深秋，墻面會變成黃色，好讓人知道現在是樹葉落下來的時候；隆冬，墻面會變成火辣的紅色，看看這個顏色，全身都暖和起來了。
外出旅游，按藍色的按鈕，房子就會自動縮小，然后折疊，不用擔心里面的東西被壓壞。把折疊好的房子放到背包里，就算是到了人生地不熟的的地方，也可以找個空的地方，把房子放大。這樣，不管到什么地方，都能回到溫馨的家了。
按綠色的按鈕，你想吃什么，就會自動放在桌子上了。你想要什么東西，也會給你準備好。
我被我的一生驚奇聲而驚醒。雖然這只是一場夢，但我堅信，只要我們趕快乘上科學的快車，就能實現夢想了！