榮觀房產網1.山東煙臺的房價怎樣,請說說
煙臺的房價，總體上比較正常，沒有出現“虛高”。
以住宅（高層）為例，最貴的是芝罘區與萊山區結合帶，海濱的一萬左右。稍后往后靠山的八千左右。
芝罘區市中心八千左右吧。 萊山區、開發區海濱的七八千左右，往里的在五六千左右。
福山稍低些，均價五千左右。牟平又能低些，四千左右。
再往外，就是遠郊區或市里的房了，價錢差得比較大。好的跟牟平的房差不多，平均還要再低些。
別墅就貴了，因為資源稀缺，也不好說個大概價了，反正最低也在一萬以上。比如福山區的陽光新業，在河濱，起價就得一萬多，開發商還不怎么賺錢，因為土地和拆遷成本太高了。
門頭房比較貴，市中心前兩年起價一萬，最近兩三萬也沒有了。御金臺號稱在南大街，其實已經不在市中心了，門面臨街的都要四五萬了，二樓商鋪要七八千。
據說煙臺房價最后會出現新一輪的暴漲，因為國家對一線城市開始控制購房，導致大量資金流致煙臺這樣的“好城市”，即經濟發展，房價沒有離譜的城市。這種觀點有可能，因為最近聽一個朋友說，他北京的同學來煙臺，一下子就現金購買兩套房，等著漲了再出手。
但這樣的“虛胖”、“暴漲”從長遠來講不是什么好事，但在短期內能有效提高地方財*收入和gdp，領導比較喜歡，因為他們一般就干一屆，也不用管以后怎么樣了。
2.山東煙臺的房價怎樣,請說說
煙臺的房價，總體上比較正常，沒有出現“虛高”。
以住宅（高層）為例，最貴的是芝罘區與萊山區結合帶，海濱的一萬左右。稍后往后靠山的八千左右。芝罘區市中心八千左右吧。
萊山區、開發區海濱的七八千左右，往里的在五六千左右。
福山稍低些，均價五千左右。牟平又能低些，四千左右。
再往外，就是遠郊區或市里的房了，價錢差得比較大。好的跟牟平的房差不多，平均還要再低些。
別墅就貴了，因為資源稀缺，也不好說個大概價了，反正最低也在一萬以上。比如福山區的陽光新業，在河濱，起價就得一萬多，開發商還不怎么賺錢，因為土地和拆遷成本太高了。
門頭房比較貴，市中心前兩年起價一萬，最近兩三萬也沒有了。御金臺號稱在南大街，其實已經不在市中心了，門面臨街的都要四五萬了，二樓商鋪要七八千。
據說煙臺房價最后會出現新一輪的暴漲，因為國家對一線城市開始控制購房，導致大量資金流致煙臺這樣的“好城市”，即經濟發展，房價沒有離譜的城市。這種觀點有可能，因為最近聽一個朋友說，他北京的同學來煙臺，一下子就現金購買兩套房，等著漲了再出手。但這樣的“虛胖”、“暴漲”從長遠來講不是什么好事，但在短期內能有效提高地方財*收入和gdp，領導比較喜歡，因為他們一般就干一屆，也不用管以后怎么樣了。
3.煙臺房價為什么那么低
煙臺的樓盤太多了，根本賣不出去 1.交通秩序差 亂 擁堵 2.冬天同樣霧霾較重（比內陸好點），夏天不開空調同樣被熱醒，34-37度。
3 原來海邊的房子主要被山西人炒起來，煙臺人都知道住在海邊的房子太潮濕，房子里的管道都容易生銹，濕氣對人健康不利。4 煙臺的問題房實在是太多，爛尾房 無證房太多。
文明魅力城市沒想象的文明和魅力，每次評選文明城市的前幾天zf就會組織一次作秀。GDP排在前面，但是煙臺的發展實在是太慢與10年前差別不大，只是商圈比之前繁華一點。
煙臺什么樣煙臺人自己清楚，沒必要吹噓。一句話，住煙臺不如住威海，住威海不如住青島。