榮觀房產網1.中國房價為什么比美國高
中國房價高是由多方面原因集體造成的：1.美國和好多國家房產稅收很重，所以大多以租房為主，不買房子的。
在中國的傳統觀念中，落葉都要歸根，“家”這個概念在中國人心中特別重要，無論窮人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充滿了對家的渴望，這為房價的長高提供了充分的買方市場 2.中國房地產市場市場化過快，現有房源不能滿足市場需要，供需關系在一定程度上推動了房價的上漲 3.受國外資本的推動，和國內利益集團聯合，對于欠發達地區采用了同樣的市場化方法，導致中西部地區的房價緊跟東部發達地區急速上漲，由于中國貧富差距的進一步拉大，房價對于大多數人來說越來越難以接受 4.國家有關部門出于金融危機等現實利益考慮，不愿意控制房價。目前金融危機階段，房地差行業的火爆為國內GDP的持續增長提供了足夠的動力，國家正在考慮如何擴大內需拉動GDP，有房地產這么一個賺錢的行業，國家暫時也不愿意去控制，況且國家部門不少官員甚至可能正是這些房價上漲的既得利益者。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2.中國房價比美國其他國家貴還是便宜
一樣的錢，在中國買的螞蟻式的蝸居，在國外可以買到獨立別墅，你說那個貴那個便宜吧？
再給你一段中國房子現狀說明以及實際價值說明吧：
中國的高密度、高互擾性住宅樓，本身就是個以最低成本謀取最大空間的蜂巢式結構——你的天花是鄰居的地板，你的地板又是鄰居的天花。你的上下左右墻體，全是和鄰居共用，也按墻體中間線計算面積付款。省錢省力的雷同設計，不但使得千家萬戶的組合沙發全都圍著電視擺成個槽型，還使得各樓層的住戶全都蹲在鄰居頭上或被鄰居蹲在頭上拉屎撒尿——排水管道的筆直安裝既省錢又省力。總之，你花巨資買下的，其實是不具備獨立建筑性質也不含土地的共用結構中的一個空間，還得防備20年拆遷或40年瀕危。為什么？因為國內平均的建筑物壽命是35年就拆，而英國是132年，美國是74年。所以，國內住房真實、自然的均衡價格，其實不該這么高。正如郎咸平所說，現在賣8000元/平方米的，其中真正屬于房價的也就2500元，其他5500元都是虛炒、虛填、虛擲、虛耗加虛驕的泡沫。
3.中國的房價居然比美國貴
樓主不應拿特例來比較。
1、費城雖然是美國的大城市，但是人口數量和密度并不比杭州高。而且中國的城市普遍處于迅速的城市化進程中，大量人口進城，也由此也引來了巨額社會資金的投資炒房，對房產的高需求和高預期同時存在；相比之下，美國的作為一個老牌發達國家，其城市化水平已經非常之高，除個別城市略有增長外，大部分城市人口長期穩定，甚至不升反降。房產的需求平穩，除通貨膨脹、貨幣貶值引發的房價上漲外，每年的住房開工面積也很有限，房價總體比較平穩，沒有像中國這樣的房地產價格暴漲現象。
2、中國現在的房地產并不是像美國那樣的市場化，由于房地產涉及到一個關系到國家根本制度的問題——土地所有權。中國是一個公有制的社會主義國家，而美國是一個私有制的資本主義國家，而土地是一個關系根本制度的敏感財產，是最大的財產。因此國家對土地市場的開放上非常謹慎，只允許有限期的土地使用權交易，而不允許土地所有權的交易。可見土地市場上并不開放。而且土地還涉及到農業等重大戰略行業，這更加大了國家對土地交易的謹慎程度。
3、中國房地產市場的不完全市場化還體現在城鄉兩級體制上，就樓主所指的那種大小的房子，在中國的農村包括大城市周邊的農村很普遍，農民在宅基地上自蓋條件更好的房子也就幾十萬，但是這種房子不允許上市交易，個別農村蓋的供租售住宅樓被稱為小產權房，這種房子在中國尚不開放交易。而且中國的戶口制度還非常韁化，這些都造成了城鄉兩級住房體制，一方面大城市里的房價不斷上漲，另一方面一些農村卻是大面積的自蓋房屋。
4、不同國家和地區有不同的情況，樓主所指的是費城效區，但可想過費城的市區的情況，比如在曼哈頓那種繁華的人口高度集中的地區房價，在世界上大城市的市區的房價，尤其是中心區的房價都是高得不可想象，最近出過一個世界十大房價最高的城市排行榜，印度孟買竟然也名列其中，因為其市中心的房價絕對是世界水平，所以人口密度和繁華程度與房價的關系非常緊密。樓主所指的在杭州五六百萬也應該是在城區。我認識一位老工程師，他的女兒女婿在加拿大某市近郊買了一棟不錯的別墅，只花了十幾萬加元，可是那個城市的人口規模在中國只能算是一個小縣，人口密度差異太大。
中國目前還處于一個改革開放的進程中，許多體制的建立還要不斷的摸索。此外這也與中國人農村的傳統觀念相關，結婚總想著新房子。其實我們的前輩以前的住房條件并不好，全家數口擠在一個小房子，靠單位分福利房。在發達國家的大城市里，自有房率遠比中國要低，像日本的大城市，住房面積也遠小于中國。總之，對于房地產的問題有許多不確定的因素，很難講清楚。
4.為什么中國房價比美國高
不是偽命題，是一個原因，我們不能帶著有色眼鏡去看美國房價。
日本這個問題正是說明房價高，沒住進去是因為已經付了房錢，但沒有拿到鑰匙，但是房價大跌，100萬買的，已經付了全款，但跌了50%，錢打了水漂。 中國房產泡沫肯定要破滅，是遲早的事情。
中國房價比美國高，廣州的那個城管有24套房子，屁民們買不起，這是一個原因。還有*fu愿意高，不是說江蘇的一個市，開發商要降低房價，*fu不干了嗎？降低了，土地出讓金就少了，那2奶誰養啊？茅臺不喝啦？勞力士不戴啦？不移民啦？這都是需要錢的，哥們。
5.美國房價和中國比怎么樣,有沒有詳細數據
這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的
北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；
舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金
所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的
哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。
中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行
美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了
網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。
這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。
6.中國的房價為什么比美國貴好幾倍
中國房價高是由多方面原因集體造成的：美國和好多國家房產稅收很重，所以大多以租房為主，不買房子的。
1.在中國的傳統觀念中，落葉都要歸根，“家”這個概念在中國人心中特別重要，無論窮人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充滿了對家的渴望，這為房價的長高提供了充分的買方市場 2.中國房地產市場市場化過快，現有房源不能滿足市場需要，供需關系在一定程度上推動了房價的上漲 3.受國外資本的推動，和國內利益集團聯合，對于欠發達地區采用了同樣的市場化方法，導致中西部地區的房價緊跟東部發達地區急速上漲，由于中國貧富差距的進一步拉大，房價對于大多數人來說越來越難以接受 4.國家有關部門出于金融危機等現實利益考慮，不愿意控制房價。目前金融危機階段，房地差行業的火爆為國內GDP的持續增長提供了足夠的動力，國家正在考慮如何擴大內需拉動GDP，有房地產這么一個賺錢的行業，國家暫時也不愿意去控制，況且國家部門不少官員甚至可能正是這些房價上漲的既得利益者。
7.為什么中國房價比美國高
不是偽命題，是一個原因，我們不能帶著有色眼鏡去看美國房價。日本這個問題正是說明房價高，沒住進去是因為已經付了房錢，但沒有拿到鑰匙，但是房價大跌，100萬買的，已經付了全款，但跌了50%，錢打了水漂。
中國房產泡沫肯定要破滅，是遲早的事情。
中國房價比美國高，廣州的那個城管有24套房子，屁民們買不起，這是一個原因。還有*fu愿意高，不是說江蘇的一個市，開發商要降低房價，*fu不干了嗎？降低了，土地出讓金就少了，那2奶誰養啊？茅臺不喝啦？勞力士不戴啦？不移民啦？這都是需要錢的，哥們。