榮觀房產網1.近期濱海新區的房價是多少 走勢如何
濱海新區 包括塘沽 漢沽 大港 其中塘沽稍貴一些10000均價漢沽大港略低一點 現在*府出臺新*策后買房者處于觀望狀態 樓量交易量明顯減少很多 但賣家好像也在較勁始終不降價 所以目前看來價錢處于平穩 作為濱海新區與其他地區相比房價并不是特別高 畢竟他是大力度的開發地區 所以我認為如果不是趕上經濟危機或者嚴重的樓市跳水 濱海新區的房價即使降價也不會降太多
我覺得看你個人情況 如果是需要居住那最好還是買吧（再等也不知道要等到什么時候）但最好買現房 不要買期房
但若是搞投資 還是慎重 我覺得房價近期漲的幅度也不是特別大
當然如果您比較有錢 又覺得存銀行沒什么意義 其實買房投資也不錯 又可以收租金 又有固定資產 一舉兩得
不是專業 只是對這方面比較感興趣 說以點個人見解 希望對你有幫助！
2.濱海新區樓市行情怎么樣
成交的兩宗地塊的樓面價分別約為7966元/平方米和7888元/平方米。
其中一宗地塊緊鄰中央大道，位于一家知名房企年初取得地塊的北側。而當時該房企競買到手的地塊樓面價僅為不到2600元/平方米。
新地塊的樓面價已經是其3倍。 據本市專業房地產研究機構統計，6月份，濱海新區共計成交新建商品住宅3963套，比去年同期略減3.6%；成交均價10810元/平方米，比去年同期漲23.20%。
其中，天津中新生態城的多個項目集中發力，領漲濱海樓市。上周，天津中新生態城成交新房176套，成交均價13729元/平方米。
業內人士指出，天津中新生態城的宜居度不斷提高，這對濱海新區改善型購房人有很大的吸引力。與濱海新區樓市傳統核心地區相比，天津中新生態城的房價處于“補漲”行情中。
3.天津濱海新區房價分析與預測
天津作為環渤海經濟圈的中心城市，擁有較好的地緣優勢，與北京加起來的經濟總量超過上海。
在濱海新區的開發開放成為國家戰略之后，天津面臨更大的發展機遇和美好前景，被普遍看好將成為繼深圳和上海浦東新區之后中國經濟增長的“第三極”。天津市的經濟增長速度在2006-2007年已躍居全國各大城市首位，即便在全國各省市普遍受到全球金融危機沖擊的不利形勢下，天津經濟在2008年依然取得了16.5%的高增速。
而作為天津經濟社會發展引擎的濱海新區更是在過去的15年時間里，保持著平均每年20.6%的更高增速。在此背景下，天津的房地產業同樣迎來了難得的發展機會，內外資房地產開發企業紛紛看好天津，使得天津的房地產開發投資展現出良好的發展勢頭。
隨著城市化的進一步推進，城市居住水平的提高以及房地產開發投資的增長，天津濱海新區房價必然也會隨之出現增長，本文將利用計量分析工具對天津市房價的變動趨勢進行分析和預測。胡世強、朱盈盈（2007）只是在描述和定性的意義上，分析了西部地區房地產市場的現狀和特點，從而試圖揭示2005年的房地產“新*”對西部地區房地產市場的影響，并在規范的意義上預測房地產價格的未來走勢。