榮觀房產網1.在巴黎壹號買的房子最近馬上就要交房了想交房之后先租出去兩年不知
只要是出租的基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服。
如能定下來這個前提，你就很好做決定了：純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強化地板（預留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛生間只做基本功能即可（不要用玻化磚用普通廚衛磚即可，今后好拆除）；整體風格上應采用暖色、淺色風格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛生間等），如文化石面涂環氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。 這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當然租金也會稍低，但基本上能達到小區的平均水平；在純出租型簡裝的基礎上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。
相應的租金就會高于小區的平均水平了。
2.
我在城陽住了快30年了 你要是有經濟能力并且在周邊上班的話 并且打算買房自己住的話 不是炒房的話 我建議在城陽買房 城陽的房價在可承受范圍之內 交通便利 城陽目前還沒有公共收費停車場 說明停車的位置很多 開車方便 停車方便 上下班交通路堵狀況不是很厲害 也就是這幾年才稍微有點堵 周邊教育狀況這幾年也還不錯 一般的孩子都能有實驗學校讀 高中也還可以 茵悅小城和巴黎一號 以為位于實驗二小附近所以賣的特別好 要是為了孩子考慮可以購買 價格我最近沒關注 聽同事說一般也要7千起家 一般的價格是8-9千 有的戶型不好 有的質量不好 盡是問題 但是話又說回來 哪家質量沒有問題 萬科還出事呢 你要是有空可以來看看 現在城陽利群周邊的房子最不利的因素是金田熱電 污染厲害 聽說是要遷走 但是不知道要遷到哪里 再往東是御景尚都和正陽東郡 御景尚都價格6000-6500高層 價格還可以 戶型也還行 怎么說呢 你要是不急的交房 2014.12月這個現在是最便宜的了 正陽東郡是為了給別墅配套的 戶型還可以 6200-6500 稍高一點 戶型還行 沒有幼兒園 配套基本沒有 正陽路北有海都幼兒園也還不錯 應該是劃到實驗二小 開車也就10幾分鐘 也還行 看好的具體不描述了 買房子還是應該實地考察一下 有人覺得偏遠 但是有車就不差十幾二十幾分鐘了 還有家佳源南后桃林那得臻園 2013年底交房 6400起價 我沒看過戶型 不做評論 反正我連看都不去 我覺得家應該安靜 家佳源是商圈 有喜歡的可以考慮 以后漲價的可能也大 實驗三小 實驗二初中 萬科的房價也才8000-9000 物業配套都不錯 就是離學校遠了 實驗三小 實驗二初中 再就是其他版塊了 你要是還有疑問可以再找我。