總體來說，小戶型的，剛性需求的住房，價格不會降，目前來說，不到三月，剛性需求的房子（不靠海的，80平方左右的套二，二手房）已經比年前漲了兩萬甚至更多了~~新開盤的房子，小戶型的，多層，在保稅區一帶，似乎預期是9000左右，也吧年前漲了~~也就是說如果是自己要住的話，首付不多，房子不大啊，生活要便利啊之類的，總之滿足個人需要的，還是得早下手~~~至于海邊的房子，受限購令的影響，再就是營業稅增加以及撤銷合同和一手更名難度的增加，使得投資性買房的成本增加，加上海邊新房的存量很大，在市場購買不旺盛的情況下，不能保證資金不足的部分開發商變相的降價或者促銷（直接的降低房價應該不會，參考金融危機時候的房價，只是成交量下降的厲害~~價格變動的不算大，多是變相的促銷）~~~~這類二手房的交易應該會有影響~~~那么投資性的建議稍微慎重下~~~本人外行，純屬日常關注的多，個人建議，拋磚引玉而已~~~~。
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