榮觀房產網1.再等十年,長沙的房價會是怎樣的狀態呢
目前，在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升的。其原因主要有以下幾個方面：
1、這是由于中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
2、現在的財*體制決定地方*府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財*收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、縱觀歷史，由于房產本身的特殊屬性（既可以投資、又可以居住、經營），從經濟學的角度分析，其永遠是潛力股，從長遠來看只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、目前房地產商人的炒作，也是房價不斷推高的原因之一，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，怎么會降價呢？
2.2010年下半年長沙房價走勢
我不同意樓上的看法，也正在關注長沙房價。
長沙和別的城市不一樣，分析長沙的房價要重視普遍性和特殊性的問題，房價上漲一定要有消費的人群才行，而且供求比例要均衡，沒人買，有價無市的市場不能堅持。長沙的房源主要分*府機構和公司集團的自建房與開放商的商品房兩類，現在是供過于求，前者主要是供給內部人員，而且這類人也正是能夠消費的起的人群，商品房近幾年價格在上漲是個事實，但是主要是長沙以外的湘籍其他市的人購買的，沿海的房產商炒房在長沙未免得不償失。作為省會城市，長沙的潛力確實有，據報道現在是省會城市排名倒數第三，未來升值是必然的，但今年下半年我看跌，至于幅度不能確定，比其他城市可能要小。