1.2009年北京各區的房價是多少哦
由于地區不同價格也不同北京目前均價在11891左右。
下面是北京各區近六個月房價走勢。200807月 200808月 200809月 200810月 200811月 200812月 朝陽區 ¥13600 ¥13300 ¥13300 ¥13000 ¥12500 ¥12300 石景山區 ¥10800 ¥10600 ¥10500 ¥10400 ¥10200 ¥10100 昌平區 ¥8600 ¥8300 ¥8500 ¥8400 ¥8300 ¥8300 西城區 ¥18400 ¥19100 ¥20000 ¥20000 ¥18700 ¥18500 東城區 ¥18800 ¥18500 ¥18900 ¥18900 ¥18600 ¥18500 海淀區 ¥16000 ¥15900 ¥16100 ¥15800 ¥15400 ¥15200 崇文區 ¥17000 ¥16800 ¥16900 ¥16200 ¥15900 ¥15800 通州區 ¥8300 ¥8200 ¥8000 ¥7900 ¥7600 ¥7600 宣武區 ¥14600 ¥14300 ¥14400 ¥14500 ¥14100 ¥13900 大興區 ¥8700 ¥8700 ¥8700 ¥8500 ¥8100 ¥8000 房山區 ¥5600 ¥5400 ¥5500 ¥5500 ¥5500 ¥5400 豐臺區 ¥11700 ¥11600 ¥11400 ¥11200 ¥10800 ¥10700。
2.09年北京的房地產什么情況
簡單為你分析一下目前的形勢:
如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經降的很厲害了,現在基本平穩了。
如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現在的房價已經慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市 )。
你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現在開放商們搞了很多活動促銷,比如:抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后,因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
3.2009年8月后北京房價走勢
上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放,導致今年前半年房價的飛漲,但實際上在經濟學的角度上看,剛性需求不是漲價的因素,它只起到維持的作用,必然會出現一步分投機資金的進入,但是按照目前北京房屋的成交情況看,房地產下半年會趨于平穩(不是說不漲,而是趨勢走緩),往下拐有點難了
如果是賣而不是買的話,現在著急用錢
那這個時機是不錯的
房子經過這次大漲,之后會相對平穩,
但是長期看,還是再漲
其實我曾經有一個想法,呼吁全中國人抵制買房,時間不要長,就兩個月就行,看看到時候是什么情況,但是這只是我的癡人說夢。
房價就是這樣,不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去,即使所有人都買的起了,也輪不上你去買。
針對房價,一些今年漲的飛快的城市,必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價,要注意的是,剛性需求只是維持的因素,不是漲價的因素,
也就是說,這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面
但是至于能降多少,個人看法不是很樂觀了
以前,聽過潘石屹等的論壇,看看自己周邊的房價,除了去年,每年開頭都會有個人出來說房價要降了,可是到了年底,房價又張了10%
的確是這樣。
如果真能都不買房,持續兩個月
咱們就能看開發商的笑話了
呵呵,我又在癡人說夢了~
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