榮觀房產網2013年房價排行榜
1.2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首
開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。
中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。
“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。
另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。
萬科再登榜首行業集中度提升
在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。
測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。
“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。
值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。
測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”
500強凈利潤降18.64%
盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。
測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。
此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.
然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。
（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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2.2013年國內房地產排名榜是怎么樣的
中國房地產TOP10研究組萬科企業股份有限公司保利房地產（集團）股份有限公司恒大地產集團有限公司中國海外發展有限公司綠地控股集團有限公司龍湖地產有限公司綠城房地產集團有限公司華潤置地有限公司世茂房地產控股有限公司北京首都開發控股（集團）有限公司金地（集團）股份有限公司招商局地產控股股份有限公司融創中國控股有限公司中信房地產股份有限公司遠洋地產控股有限公司金科地產集團股份有限公司佳兆業集團控股有限公司華夏幸福基業股份有限公司新城控股集團有限公司榮盛房地產發展股份有限公司合生創展集團有限公司金融街控股股份有限公司廣東珠江投資股份有限公司卓越置業集團有限公司北京金隅股份有限公司首創置業股份有限公司深業集團有限公司四川藍光和駿實業股份有限公司天津市房地產開發經營集團有限公司杭州濱江房產集團股份有限公司方興地產（中國）有限公司中國鐵建房地產集團有限公司 建業地產股份有限公司越秀地產股份有限公司福星惠譽房地產有限公司銀億房地產股份有限公司寶龍地產控股有限公司旭輝控股（集團）有限公司鑫苑（中國）置業有限公司沿海綠色家園集團廣州市敏捷投資有限公司禹洲地產股份有限公司武漢地產開發投資集團有限公司中國奧園地產集團股份有限公司上海紅星美凱龍房地產有限公司龍光地產股份有限公司協信地產控股有限公司景瑞地產（集團）股份有限公司方圓地產控股有限公司上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司上海愛家集團聯發集團有限公司花樣年集團（中國）有限公司上置集團有限公司重慶東原房地產開發有限公司河南正商置業有限公司寧波奧克斯置業有限公司俊發地產有限責任公司上海實業城市開發集團有限公司深圳香江控股股份有限公司百步亭集團有限公司杭州開元房地產集團有限公司深圳市富通房地產集團有限公司美的地產集團武漢三江航天房地產開發有限公司杭州宋都房地產集團有限公司廣西東方航洋實業集團有限公司朗詩集團股份有限公司名流置業集團股份有限公司廈門國貿地產集團有限公司東方銀座集團中國有限公司浙江金龍房地產投資集團有限公司光耀集團上海城建置業發展有限公司新鷗鵬地產集團三湘股份有限公司星河控股集團有限公司福晟集團有限公司上海保集（集團）有限公司深圳市合正房地產集團有限公司浙江祥生房地產開發有限公司翠屏國際控股有限公司安徽藍鼎控股集團有限公司保億置業集團有限公司奧宸地產（集團）有限公司重慶市興茂產業發展（集團）有限公司金都房產集團有限公司君華集團有限公司上海億豐企業（集團）有限公司云南實力房地產開發經營集團有限公司奧山置業有限公司浙江華都控股集團股份有限公司重慶同景置業有限公司眾安房產有限公司重慶光華控股（集團）有限公司洪客隆投資集團廣州尚東地產集團有限公司重慶長安房地產開發有限公司力高（中國）地產有限公司象嶼建設集團有限責任公司。
3.2014最該降房價的城市有哪些
有專家說，房價大跌屬于一種必然現象。
物極必反，面對這種規律性的東西，我們要有所防范。專家認為，未來房價往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空間幾乎快沒有了，往下的空間是非常巨大的，因為房價已經處在歷史高位了，包括一二三四線的城市。
雖然我們現在還難以判斷專家言論的準確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。
對房地產形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認為泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。那么，下面就來看看2013年中國房價排行榜，2014這些城市是不是最該降價的呢？ 2014最該降房價的城市大盤點 1、北京 住宅均價：29418元/平米 環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93% 2、上海 住宅均價：27024元/平米 環比上周：↑0.05%，環比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37% 3、深圳 住宅均價：25942元/平米 環比上周：↑1.56%，環比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48% 4、廈門 均價：25538元/平米 環比上周：↑0.33%，環比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56% 5、溫州 住宅均價：20,755元 環比上月：-0.49% 6、三亞 住宅均價：20,017元 環比上月：-4.01% 7、杭州 住宅均價：20753元/平米 環比上周：↓0.1%，環比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80% 8、廣州 住宅均價：19265元/平米 環比上周：↑0.56%，環比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23% 9、南京 住宅均價：15925元/平米 環比上周：↑0.45%，環比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72% 10、天津 住宅均價：17032元/平米 環比上周：↑1.21%，環比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01% 11、寧波 住宅均價：14698元/平米 環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11% 12、福州 住宅均價：14698元/平米 環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11% 13、珠海 住宅均價：12899元/平米 環比上周：↑2.6%，環比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42% 14、金華 住宅均價：11,622元 環比上月：-1.54% 15、臺州 住宅均價：11,284元 環比上月：+1.22% 16、紹興 住宅均價：10,740元 環比上月：+1.47% 17、大連 住宅均價：12754元/平米 環比上周：↓0.65%，環比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11% 18、蘇州 住宅均價：12565元/平米 環比上周：↓0.25%，環比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52% 19、濟南 住宅均價：10034元/平米 環比上周：↓0.49%，環比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56% 20、成都 住宅均價：9418元/平米 環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%。
2013年全國房價
1.全國歷年的平均房價
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原發布者：山科大顧問組C
指標2013年2012年2011年2010年2009年住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）5,850.005,429.934,993.174,725.004,459.00別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）12,591.0011,460.1910,993.9210,934.009,662.00辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）12,997.0012,306.4112,327.2811,406.0010,608.00咨詢電話：010-68576320在線留言周一至周五上午8:00-11:30，下午1:00-5:00關于國家數據版權所有：中華人民共和國國家統計局京ICP備05034670號地址：北京市西城區月壇南街57號（100826）2008年3,576.007,801.008,378.002007年3,645.187,471.258,667.02歷年全國平14,000.00指標2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年12,000.00住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）1,948.004,288.004,751.0010,000.002,017.004,348.004,588.002,092.004,154.004,336.008,000.002,197.004,145.004,196.002,608.005,576.005,744.006,000.002,936.965,833.956,922.523,119.256,584.938,052.784,000.003,645.187,471.258,667.023,576.007,801.008,378.002,000.004,459.009,662.0010,608.004,725.0010,934.0011,406.000.004,993.1710,993.9212,327.280245,429.9311,460.1912,306.41
2.2013年全國房價最貴的城市
美聯物業的一項調查數據顯示，作為衡量房地產市場警示性指標的購房負擔比（月供占家庭月收入比），在一線城市已遠遠超過40%的警戒線。其中，北京人的購房負擔比高達80%以上。
購房負擔比在2009年一季度達到50%以下的最低點之后，2010、2011年一路上揚，在經過2012年二季度短暫的下行后再次飆升，直指70%-80%。
從變化曲線來看，購房負擔比與房價呈正相關。美聯物業全國市場研究總監徐楓認為，購房負擔比大升，意味著房價上漲已經到了一定的高度，有警示風險的意味。
3.2013年中國房價會跌嗎
2012年已過去一半，很多沒買房的人已經開始大談房價走勢2013了，對于業內和坊間眾說紛紜。
近日，據中國報紙《證券日報》報道，2012中國500強房企的庫存已達到4.9945萬億元（超過2011年中國gdp的10%！），存貨均值同比增加50.34%，增幅較2010年進一步攀升6.47個百分點，平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元，創歷史新高。 北京師范大學金融研究中心主任鐘偉曾對媒體表示，據測算，2012年開發商因房屋庫存需要支付的資金成本約為3450億元，而2011年房地產全行業贏利也不過5000億元左右。
如果2012年銷售額再下降，則房地產行業整體上將接近盈虧平衡的邊緣。 據此估計，房地產企業撐不了多長時間。
如果房地產商能熬過2012，則房價走勢2013中國必然拉開大崩潰的序幕。 據中國統計局的最新數據顯示，2012年1-2月份，全國房地產開發投資5431億元，同比增長27.8%，其中住宅投資3713億元，增長23.2%；全國房地產開發企業房屋施工面積394901萬平方米，同比增長35.5%，其中住宅施工面積297605萬平方米，增長32.8%；房屋新開工面積20049萬平方米，增長5.1%，其中住宅新開工面積14832萬平方米，與去年同期持平；房屋竣工面積10094萬平方米，增長45.2%，增速提高31.9個百分點，其中住宅竣工面積7936萬平方米，增長47.9%。
房地產投資、施工、竣工面積均成快速增長趨勢。
4.2013年中國房價會漲還會跌
中國房價只漲不跌的真正原因！從2005年開始為了調控房價，*府陸續**了收取營業稅，個人所得稅，銀行不斷漲息，限制購買等所謂的國八條國十條等等等等一系列的調控措施，結果還是沒有遏制住中國房價的繼續上漲的趨勢！05年3月底**收取營業稅和個人所得稅的措施，結果在05年7月成交達到最低點，當時上海很多中介的月成交是0。
07年房價報復性上漲，翻了整整一倍！07年底繼續***策調控房價，08年成交一直處于低點。09年初房價繼續上漲，房價繼續再翻一倍2010年房價繼續上漲，盡管在這一年*府也**了相應的很多措施調控房價，但是漲幅始終不斷2011年*府**限購，漲息等更多嚴厲措施，但是除了少數開發商因為資金短缺而造成了一個微量的調價，大部分地區的房價繼續上漲，包括我老家縣城以北京市朝陽區朝青板塊為例，國美第一城2007年初成交價為8000元一平左右，到了目前的成交價在2.8萬一平左右，上漲幅度達3.5倍。
四惠地鐵站附近的金地名京小區2010年底成交價格為3萬一平左右，目前的成交價3.5萬一平左右。事實證明房價還在持續上漲那為什么中國房價只漲不跌呢！我個人認為有以下幾個主要原因：1.無論是哪方面都能證實目前中國是一個高速發展經濟的一個國家，并且還會持續發展相當長的一段時間，目前的*府也在朝著這方面發展2.丈母娘和虛榮心給逼的，寧可四方舉債，縮衣節食也要給自己一個所謂的家。
3.制度不完善！沒有一個完善的房地產制度，大家都是在摸著石頭過河，給很多人鉆了空子！有句話說得好；餓死膽小的，撐死膽大的！4.城鄉經濟發展不平衡，寧可在城里擠一張床，也不要鄉下的一棟房！5.通貨膨脹太厲害，物價上漲都趕上坐飛機了！這年頭啥都漲！6.這點很重要，因為各種原因，*府就沒有要求房價下跌也沒辦法去要求房價下跌，充其量只能是抑制房價上漲。這就給了很多人吃了定心丸，也給了很多人房價還會繼續上漲的信心！7.前幾年買房子的人都已經跨入有錢人的行列了，貧富差異化持續加大。
有錢人越來越有錢，你房價跌我不賣，我放在那，我也不缺那個錢！不到預期目標堅決不出手！沒錢人越來沒錢，連生存都成問題了，還有什么資格去談房子！漸漸的房子成了富人們手里玩的一種游戲！8.廉租房和保證性住房建設得太遲了，并且因為我們國情的種種原因，真正落實到確實需要保障性需求的人手里的實在是太少了！9.部分地方*府和開發商勾結一氣，故意抬高房價，謀取私利！相信這點大家都已經習慣了。10.經濟全球化，國際化，就像水一樣，如果你這邊地勢低了，那么其他的水就都會流向你這里，少流一點沒有關系，并有助于大家的利益！但是流多了，那就成為災難了！一般來講：房子作為一種固定的資產，只有在發生請管理團隊發現此信息立即轉移此帖，海嘯，戰爭，經濟大蕭條等天災人禍的各種原因下才會大幅的降價或者說貶值！所以目前中國的房價上漲已成定局，貧富的差異化也會持續很長一段時間。
因為這已經不是某一個人或者說是某一部分人說了算的事情了。
5.2013,中國房價只漲不跌嗎
陳國強預計，2013年房價不具備大幅暴漲的條件。
因為從2012年情況來判斷，一些重點大型企業目前面臨的最重要課題仍是去庫存、回籠資金。同時，現行的“限購”、“限貸”種*策的基本延續，市場的基本走勢仍是平穩的，無論是成交量還是價格，都不會出現太明顯的起落和大的波動。
“限購”、“限貸”*策在明年不太可能退出，而當前的市場供求關系和調控前不一樣，開發商和消費者都趨于理性。溫州炒房團式的投機行為，2013年不太可能發生。
而保障房的作用發揮是個長期過程，2013年保障房的作用不會凸顯出來。2012年，中國房地產業呈現如下幾個特點：第一，*策上，在經濟持續下行的壓力之下，*府沒有放松調控，連續七個季度GDP持續下滑，并沒有讓中國*府動搖。
這與2005年相比，存在著非常明顯的差別。第二，房地產行業保持了相對平穩的態勢，市場調控下行業并沒有進入低迷。
全年來看，前低后高，先抑后揚這樣的變化的態勢當中，各方面的市場預期趨于好轉。第三，土地市場方面，2012年上半年土地市場非常低迷，上半年土地市場的成交狀況，不到全國土地出讓計劃的30%。
上下半年形成鮮明對比，下半年出現了很多的地王，全年的總量會同比減弱。第四，保障房按計劃進行。
2012年盡管在新開工面積指標上和去年相比略有減少，但是全年的新開工計劃和建成500套的計劃都已經提前完成了。第五，行業分化加劇，產業集中度提高。
一批中小房地產企業紛紛倒閉，行業的集中度提高。2013年，房地產整體行業走勢會好于去年，房價將總體平穩上行。
理由如下：第一，行業基本面好轉，人們的市場預期趨于樂觀。第二，外部的經濟環境、社會環境趨于好轉，尤其是宏觀經濟的基本面，已經出現了筑底回升這樣的態勢。
這些因素在很大程度上會決定今年我們行業的表現。第三，從*策上，調控和未來的*策面不會松動，但市場已經適應了這樣的調控常態“抗藥性”。
陳國強認為，新一屆*府對于樓市調控的*策，很可能延續現有*策。除了限購這類行*措施外，*府將逐漸加大“經濟手段”的調節作用，*府將更加著重于行業長久發展的“制度性建設”。
從樓市的關鍵指標來看，土地和樓市供應，以及金融*策等方面來看，所有的指標都在往監控的方面發展。從土地放量的情況上來看，明年上半年會有一波短期的供應短缺，會促使房價進一步上揚。
6.2013年全國三線城市的平均房價是多少
河南安陽。
你問的問題要分兩部分了，1：現在全國的三線城市基本是以縣為單位，按2013年的房地產市場看（小區房）房價平均在3500-4500左右（一般的小區房）。2：購房5年賺陪的問題：A：如果你是購房自己住（一次性付清）那基本是賺錢了，如果是貸款買房，那基本是持平了（相對5年后一次性付清而言）。
原因：1現在的房價大城市的漲幅基本拉下來了，一些城市漲是因為有剛性需求，所以才漲。而三線城市第一沒有那么大的剛性需求（國家城鎮化發展高潮以過去），第，：一線城市的房價漲幅放緩了所以拉動三線城市大幅度漲價的可能性不大了。
貸款買房另當別論。B：如果你是購房投資的話，個人感覺賺不到什么錢了，五年如果你一下投資十套那總價在：350W-450W（百平米），如這錢放在銀行吃利息的話估計跟你投資炒房的話5年內三線城市也賺不了多少了。
以上僅是個人的片面觀點，希望對你有點用。
7.2013中國房價將全面上漲,“房地產崩盤論”將破滅
2013年中國房價全面上漲。一是全國主要重點城市住宅庫存大降，新增商品房供應和土地供應緩慢，市場供應缺口巨大。二是房地產調控由嚴厲轉向微調再進入維穩，今年年內調控將進一步放松，特別是貨幣*策和稅費*策及限購限價*策調整。三是購買力需求爆發反彈，提前買房主力不僅是首次剛需，改善需求將隨時爆發。
前幾年房地產崩盤論和房價30%-50%暴跌的預期和猜想都一一落空，卻導致中國千萬許購房者痛失購房最佳時機。
自2010年中央實施最嚴厲房地產調控*策開始，“謝國忠的房價暴跌論”一直未消停過，什么2011年房價暴跌30%以上，后又說2012年房價暴跌50%以上，再又說房價暴跌30%。
還有“牛刀的房價大跌論和房地產泡沫破裂論”也是一直未停止過，什么房價斷崖式大跌，什么房價一直狂泄，什么房價暴跌來臨，什么樓市泡沫破裂。
2012年8月份，一股中國房地產崩盤論歪風邪氣正侵入市場，什么“葉檀的全球房地產軟性崩盤”，“牛刀的房地產下半年破裂”，牛刀立貼為證，今年9月不算，中國房價泡沫頂多再撐半年。半年后，房價泡沫破滅，中國經濟開始轉型。
有報告稱：2020年中國房價將從5500元下跌到4000元。民間經濟研究組織“2012經濟研究小組”報告稱，從2012年到2020年，房地產行業將經歷軟著陸，發展的規模將得到有效控制。
從2012-2020年，中國每平方米房價將經歷從5500元到4000元的下跌，之后，房價緩慢回升，回復到4800元的水平。我認為，這樣的報告估計毫無參考與利用的價值。
一是如果房價下降到4000元，銀行是否吃得消？二是地價成本都平均4000元/平方米，開發商怎么會賠錢賣房？三是中國經濟是否吃得消，涉及60個相關產業的房地產一旦不行了。四是地方*府所謂的土地財*估計要崩潰了，保障房與地方債務的任務如何完成？
筆者認為，房地產崩盤論簡直太荒謬，找不到任何客觀的科學根據和數據的依據，除了危言聳聽之外，根本不存在什么合理的建議和意見他們再次預言房地產即將崩盤，房地產即將破裂。
讓人意想不到的是一直以“唱衰中國樓市和堅持中國房價暴跌論”的謝國忠今年9月份竟然破天荒承認說：“自己未看空中國樓市，一線城市某地段房子保值”，這可真是讓人大跌眼鏡。
2013房價排行榜
1.2014最該降房價的城市有哪些
有專家說，房價大跌屬于一種必然現象。
物極必反，面對這種規律性的東西，我們要有所防范。專家認為，未來房價往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空間幾乎快沒有了，往下的空間是非常巨大的，因為房價已經處在歷史高位了，包括一二三四線的城市。
雖然我們現在還難以判斷專家言論的準確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。
對房地產形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認為泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。那么，下面就來看看2013年中國房價排行榜，2014這些城市是不是最該降價的呢？ 2014最該降房價的城市大盤點 1、北京 住宅均價：29418元/平米 環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93% 2、上海 住宅均價：27024元/平米 環比上周：↑0.05%，環比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37% 3、深圳 住宅均價：25942元/平米 環比上周：↑1.56%，環比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48% 4、廈門 均價：25538元/平米 環比上周：↑0.33%，環比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56% 5、溫州 住宅均價：20,755元 環比上月：-0.49% 6、三亞 住宅均價：20,017元 環比上月：-4.01% 7、杭州 住宅均價：20753元/平米 環比上周：↓0.1%，環比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80% 8、廣州 住宅均價：19265元/平米 環比上周：↑0.56%，環比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23% 9、南京 住宅均價：15925元/平米 環比上周：↑0.45%，環比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72% 10、天津 住宅均價：17032元/平米 環比上周：↑1.21%，環比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01% 11、寧波 住宅均價：14698元/平米 環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11% 12、福州 住宅均價：14698元/平米 環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11% 13、珠海 住宅均價：12899元/平米 環比上周：↑2.6%，環比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42% 14、金華 住宅均價：11,622元 環比上月：-1.54% 15、臺州 住宅均價：11,284元 環比上月：+1.22% 16、紹興 住宅均價：10,740元 環比上月：+1.47% 17、大連 住宅均價：12754元/平米 環比上周：↓0.65%，環比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11% 18、蘇州 住宅均價：12565元/平米 環比上周：↓0.25%，環比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52% 19、濟南 住宅均價：10034元/平米 環比上周：↓0.49%，環比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56% 20、成都 住宅均價：9418元/平米 環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%。
2.2012全國房價排名
2010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亞1987019193187036溫州1622416115158527廣州1418115123151828寧波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大連11192113991161212天津12102121201150813廈門10864109851136914紹興11260111951113915蘇州11392117541106416珠海10411104381044017青島80569508963818張家港92809583957519臺州93189873946720昆山91689589944921濟南86449227922122湖州81358884921223吳江79308855889124嘉興86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127揚州74938106824228無錫85008701809129江陰81528315799830金華75118038789731哈爾濱72007703770432成都74798090767633汕頭72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336鎮江66127130735237武漢69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241東莞69666894712042秦皇島58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845鄭州58856663685446江門64776815680347煙臺59406130653748徐州53766076643349重慶63906708638050沈陽57156103635851蘭州55966083626152鄂爾多斯53255885613153南寧61736222612954長沙57645825609755長春59795975605256石家莊58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562銀川52895581568463太原51925574565664包頭53085412561365中山55675773560166蕪湖56375894556867鞍山51955494552068連云港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛陽44615120524372湛江46115179521673烏魯木齊44064915516074馬鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879東營46114693481380貴陽47034851481281淄博44464682475782西寧43214521475783贛州43004623468984吉林43944657468685邯鄲42544470464686桂林41514347459487營口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792濰坊34353802411293宿遷33953738388294綿陽38283932388195株洲31953572368496寶雞32273487359797湘潭30753301358998菏澤32953280335499新鄉282429593206100衡水2800300031942010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亞1987019193187036溫州1622416115158527廣州1418115123151828寧波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大連11192113991161212天津12102121201150813廈門10864109851136914紹興11260111951113915蘇州11392117541106416珠海10411104381044017青島80569508963818張家港92809583957519臺州93189873946720昆山91689589944921濟南86449227922122湖州81358884921223吳江79308855889124嘉興86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127揚州74938106824228無錫85008701809129江陰81528315799830金華75118038789731哈爾濱72007703770432成都74798090767633汕頭72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336鎮江66127130735237武漢69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241東莞69666894712042秦皇島58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845鄭州58856663685446江門64776815680347煙臺59406130653748徐州53766076643349重慶63906708638050沈陽57156103635851蘭州55966083626152鄂爾多斯53255885613153南寧61736222612954長沙57645825609755長春59795975605256石家莊58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562銀川52895581568463太原51925574565664包頭53085412561365中山55675773560166蕪湖56375894556867鞍山51955494552068連云港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛陽44615120524372湛江46115179521673烏魯木齊44064915516074馬鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879東營46114693481380貴陽47034851481281淄博44464682475782西寧43214521475783贛州43004623468984吉林43944657468685邯鄲42544470464686桂林41514347459487營口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792濰坊34353802411293宿遷339537383。
3.2014全國房價排行榜的跌漲分析
廣州房價卻排到了廈門之后，樓價排行榜里面位置的上下變動，和樓價升跌是兩回事，即便被廈門超越，但廣州和廈門兩地的樓價都在漲，只是廈門的漲幅較大而已。限價限簽*策導致廣州樓價偏低，顯示的成交價格不能全面反映廣州樓市的真實情況。
2014年1月份廈門共計銷售商品住宅5141套，面積60.97萬平方米。這也是自2013年3月以來，廈門樓市單月成交的最高紀錄。一舉終結了自去年6月以來成交量“七連跌”的局面。2014年1月份，廈門批準預售商品房8701套，面積60.83萬平方米，其中商品住宅2628套，面積30.56萬平方米，面積同比漲幅83%。
不僅一手住宅，新年伊始廈門二手房市場同樣表現不錯。統計數據顯示，2014年1月份，廈門二手住宅交易1847套，面積18.26萬平方米，創下自去年4月廈門版“國五條”落地后，單月成交的最高紀錄。
自去年4月廈門版“國五條”落地以來，受多種原因影響，廈門樓市一度出現了“有價無市”的局面。春節前后，經過長達半年多的觀望，一些本地自住型客戶出于實際需要，開始出手購房，市場上廈門本地客群置業占比持續增加。
廈門的樓價一直都很高的，跟廣州有低中高幾檔水平的樓價不同，廈門一向都偏向高端物業開發為主。廣州現在只要被增城等郊區成交比例拉高，就把整體均價拉低了。但是廈門則沒有這種郊區化的商品。
4.2014年全國最適宜居住的城市排行前20名依次是
你好，2014年全國最適宜居住的城市排行前20名還沒有出，只找得到2013年的，這里取全國比較有代表性的20個城市來評選。
上海、北京、廣州、深圳、天津、蘇州、重慶、成都、武漢、杭州、青島、南京、大連、沈陽、長沙、鄭州、濟南、哈爾濱、西安、福州。——————————發展方面。
2012年gdp、人均gdp、2010-2012年gdp增長率，三項數據，第一二名給10分，三四名給9分，依次類推。—————————享受方面。
飲食，房價，風景，氣候，環保。飲食以百度搜索菜系影響力為指標（具體可參見我在這篇文章中國的吃貨圣地在哪里？中的分析），當地菜系影響力越高得分越高。
房價以最新的2013年10月房地產平均價格為指標（參見網頁城市房價排行榜），房價越低得分越高。風景，有全國知名海灘10分，有全國知名山水湖泊8分，有全國知名歷史遺跡6分，其他一律2分。
知名標準是世界遺產級別或者上榜中國國家地理雜志“中國最美的地方排行榜特輯”。 氣候以1月氣溫越高得分越高（參見網頁世界各城市1月平均溫度，_jinxue24691811_新浪博客），7月氣溫越低得分越高（參見網頁中國各省會7月（最熱月）平均氣溫 及與世界一些城市比較），各以5分為最高，依次遞減。
環保，以2012年上半年城市空氣質量排名為標準（參見網頁中國城市空氣質量排名（附圖）），優良天數越多得分越高。————————發展和享受兩項合計得分——很明顯的結果——深圳是最適宜居住的城市。
————————————PS：其他城市評分，僅供參考。無錫：GDP5*2分（7568）、人均GDP10*2分（117660）、增長率4分（31%）、飲食7分（江浙菜）、房價8分（7774元）、風景8分（太湖）、氣候6分（參考蘇州）、環保9分（178天），合計得分72分珠海：GDP1分（1503）、人均GDP8*2分（95930）、增長率1分（24%）、飲食9分（粵菜）、房價5分（11962元）、風景10分（海灘）、氣候7分（參考深圳）、環保10分（182天），合計得分59分威海：GDP1分（2337）、人均GDP5*2分（83352）、增長率1分（20%）、飲食5分（魯菜）、房價10分（5645元）、風景10分（海灘）、氣候8分（參考青島）、環保10分（181天），合計得分55分煙臺：GDP3*2分（5281）、人均GDP4*2分（75792）、增長率1分（21%）、飲食5分（魯菜）、房價9分（7600元）、風景10分（海灘）、氣候8分（參考青島）、環保7分（171天），合計得分54分宜昌：GDP1分（2508）、人均GDP3*2分（61666）、增長率10分（62%）、飲食4分（湖北菜）、房價10分（6212元）、風景8分（三峽）、氣候5分（參考重慶）、環保7分（171天），合計得分51分麗江：GDP1分（212）、人均GDP1分（17028）、增長率10分（48%）、飲食1分（云南菜）、房價10分（查不到，應該很便宜）、風景8分（雪山古城）、氣候9分（參考昆明）、環保10分（查不到，應該很好），合計得分50分寧波：GDP4*2(6524)、人均GDP6*2分（85223）、增長率2分（27%）、飲食7分（江浙菜）、房價4分（13599元）、風景2分（無）、氣候6分（參考杭州）、環保8分（173天），合計得分49分海口：GDP1分（820）、人均GDP2*2分（50531）、增長率7分（38%）、飲食1分（海南菜）、房價8分（7636元）、風景10分（海灘）、氣候7分（夏天太熱）、環保10分（182天），合計得分48分廈門：GDP1分（2817）、人均GDP4*2分（78035）、增長率7分（37%）、飲食2分（閩菜）、房價2分（20481元）、風景10分（海灘）、氣候7分（參考福州）、環保10分（182天），合計得分47分昆明：GDP1分（3011）、人均GDP1*2分（46814）、增長率9分（42%）、飲食1分（云南菜）、房價7分（8900元）、風景8分（滇池）、氣候9分（1月7.7度，7月19度）、環保10分（181天），合計得分47分三亞：GDP1分（330）、人均GDP3*2分（56888）、增長率9分（43%）、飲食1分（海南菜）、房價2分（20822元）、風景10分（海灘）、氣候7分（夏天太熱）、環保10分（182天），合計得分46分長春：GDP2*2分（4506）、人均GDP3*2分（58702）、增長率5分（33%）、飲食6分（東北菜）、房價10分（6961元）、風景2分（無）、氣候6分（參考沈陽）、環保7分（171天），合計得分46分揚州：GDP1分（2933）、人均GDP3*2分（63758）、增長率4分（32%）、飲食7分（江浙菜）、房價8分（7808元）、風景8分（瘦西湖）、氣候6分（參考蘇州）、環保3分（153天），合計得分43分桂林：GDP1分（1492）、人均GDP1分（31397）、增長率5分（34%）、飲食1分（廣西菜）、房價10分（6534元）、風景8分（山水）、氣候6分（1月8度，7月28度）、環保9分（175天），合計得分41分洛陽：GDP1分（3001）、人均GDP1*2分（45699）、增長率3分（29%）、飲食1分（豫菜）、房價10分（5254元）、風景6分（龍門石窟）、氣候6分（參考鄭州）、環保5分（162天），合計得分34分————————其實有一個規律，大家發現沒有：得分較高的通常是東南沿海的城市，。
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