榮觀房產網私募基金的風險有哪些
對廣大私募基金投資者而言，最應該警惕的私募基金風險可以分為六大類：
第一信息不透明的風險，由于私募基金沒有嚴格的信息披露要求，因此信息不透明是最大的私募基金風險，凡是涉及投資運作及管理的過程，例如投資方案、資金轉移及項目跟蹤管理等過程，都存在信息披露不充分的很大可能。
第二投資者抗風險能力較低。很多投資者之所以參與私募基金投資，都是看重了私募基金的高收益，但高收益的背后也對應著高風險，很多投資者并沒有相應的抗風險能力，所以投資需重點關注此類私募基金風險。
第三基金管理人導致的私募基金風險。由于缺乏嚴格的行業準入標準，基金經理門內的管理能力、行業地位及市場認同度等都存在著明顯的差異，同樣的市場環境，一部分基金經理能夠憑借精準的投資為投資者帶去收益，而一部分基金經理則可能造成投資者的損失。
第四較高的道德風險。基金項目一般是以合伙形式成立的，但受到專業、地理及時間等因素的限制，投資者并不能有效的對項目進行監督與管理，所以道德風險也是投資者經常會遇到的私募基金風險。
第五項目融資缺乏專業度。項目融資一般需要很高的實務經驗及專業能力等，但一些私募基金經理或管理團隊能力不足，無法有效的監控、管理項目融資。
第六非法吸收公眾存款的風險。部分私募基金會通過故意夸大收益、隱瞞項目等來吸引投資者參與投資，而這些私募有很大可能是在非法吸引公眾存款。
私募投資基金的風險
首先任何投資均有風險！我國目前正處于私募告訴發展的時代潮流之巔，上至國家利好*策，法律、法規不斷出臺，下至大量的機構投資者和海量的民間游資在尋找“安全可靠確保成長”的增值途徑和渠道，使得融資渠道來源充裕。
私募基金風險揭示書的內容有哪些
私募投資基金風險揭示書內容與格式指引
投資有風險當您/貴機構認購或申購私募基金時，可能獲得投資收益，但同時也面臨著投資風險您/貴機構在做出投資決策之前，請仔細閱讀本風險揭示書和基金合同公司章程或者合伙協議（以下統稱基金合同），充分認識本基金的風險收益特征和產品特性，認真考慮基金存在的各項風險因素，并充分考慮自身的風險承受能力，理性判斷并謹慎做出投資決策
根據有關法律法規，基金管理人[具體機構名稱]及投資者分別作出如下承諾風險揭示及聲明：
一基金管理人承諾
（一）私募基金管理人保證在募集資金前已在中國證券投資基金業協會（以下簡稱中國基金業協會）登記為私募基金管理人,并取得管理人登記編碼
（二）私募基金管理人向投資者聲明，中國基金業協會為私募基金管理人和私募基金辦理登記備案不構成對私募基金管理人投資能力持續合規情況的認可；不作為對基金財產安全的保證
（三）私募基金管理人保證在投資者簽署基金合同前已（或已委托基金銷售機構）向投資者揭示了相關風險；已經了解私募基金投資者的風險偏好風險認知能力和承受能力；已向私募基金投資者說明有關法律法規，說明投資冷靜期回訪確認的制度安排以及投資者的權利
（四）私募基金管理人承諾按照恪盡職守誠實信用謹慎勤勉的原則管理運用基金財產，不保證基金財產一定盈利，也不保證最低收益
二風險揭示
（一）特殊風險揭示
[具體風險應由管理人根據私募基金的特殊性闡明]
若存在以下事項，應特別揭示風險：
1基金合同與中國基金業協會合同指引不一致所涉風險；
2私募基金未托管所涉風險；
3私募基金委托募集所涉風險
4私募基金外包事項所涉風險；
5私募基金聘請投資顧問所涉風險；
6私募基金未在中國基金業協會履行登記備案手續所涉風險
（二）一般風險揭示
1資金損失風險
基金管理人依照恪盡職守誠實信用謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產，但不保證基金財產中的認購資金本金不受損失，也不保證一定盈利及最低收益
本基金屬于[相應評級水平]風險投資品種，適合風險識別評估承受能力[相應評級水平]的合格投資者
2基金運營風險
基金管理人依據基金合同約定管理和運用基金財產所產生的風險，由基金財產
及投資者承擔投資者應充分知曉投資運營的相關風險，其風險應由投資者自擔
3流動性風險
本基金預計存續期限為基金成立之日[ ]起至[存續期限]（包括延長期（如有））結束并清算完畢為止在本基金存續期內，投資者可能面臨資金不能退出帶來的流動性風險
根據實際投資運作情況，本基金有可能提前結束或延期結束，投資者可能因此
面臨委托資金不能按期退出等風險
4募集失敗風險
本基金的成立需符合相關法律法規的規定，本基金可能存在不能滿足成立條件從而無法成立的風險
基金管理人的責任承擔方式：
（一）以其固有財產承擔因募集行為而產生的債務和費用；
（二）在基金募集期限屆滿（確認基金無法成立）后三十日內返還投資人已交納的款項，并加計銀行同期存款利息
5投資標的風險（適用于股權類）
本基金投資標的的價值取決于投資對象的經營狀況，原股東對所投資企業的管理和運營，相關市場宏觀調控*策財*稅收*策產業*策法律法規經濟周期的變化以及區域市場競爭格局的變化等都可能影響所投資企業經營狀況，進而影響本基金投資標的的價值
6稅收風險
契約性基金所適用的稅收征管法律法規可能會由于國家相關稅收*策調整而發生變化，投資者收益也可能因相關稅收*策調整而受到影響
7其他風險
包括但不限于法律與*策風險發生不可抗力事件的風險技術風險和操作風險等
三投資者聲明
作為該私募基金的投資者，本人/機構已充分了解并謹慎評估自身風險承受能力，自愿自行承擔投資該私募基金所面臨的風險本人/機構做出以下陳述和聲明，并確認（自然人投資者在每段段尾________內簽名，機構投資者在本頁尾頁蓋章，加蓋騎縫章）其內容的真實和正確：
1本人/機構已仔細閱讀私募基金法律文件和其他文件，充分理解相關權利義務本私募基金運作方式及風險收益特征，愿意承擔由上述風險引致的全部后果________
2本人/機構知曉，基金管理人基金銷售機構基金托管人及相關機構不應當對基金財產的收益狀況作出任何承諾或擔保________
3本人/機構已通過中國基金業協會的官方網站（*）查詢了私募基金管理人的基本信息，并將于本私募基金完成備案后查實其募集結算資金專用賬戶的相關信息與打款賬戶信息的一致性________
4在購買本私募基金前，本人/機構已符合私募投資基金監督管理暫行辦法有關合格投資者的要求并已按照募集機構的要求提供相關證明文件________
5本人/機構已認真閱讀并完全理解基金合同的所有內容，并愿意自行承擔購買私募基金的法律責任________
6本人/機構已認真閱讀并完全理解基金合同第××章第××節當事人的權利與義務的所有內容，并愿意自行承擔購買私募基金的法律責任________
7本人/機構知曉，投資冷靜期及回訪確認的制度安排以及在此期間的權利________
8本人/機構已認真閱讀并完全理解基金合同第××章第××節私募基金的投資的所有內容，并愿意自行承擔購買私募基金的法律責任________
9本人/機構已認真閱讀并完全理解基金合同第××章第××節私募基金的費用與稅收中的所有內容________
10本人/機構已認真閱讀并完全理解基金合同第××章第××節爭議的處理中的所有內容________
11本人/機構知曉，中國基金業協會為私募基金管理人和私募基金辦理登記備案不構成對私募基金管理人投資能力持續合規情況的認可；不作為對基金財產安全的保證________
12本人/機構承諾本次投資行為是為本人/機構購買私募投資基金________
13本人/機構承諾不以非法拆分轉讓為目的購買私募基金，不會突破合格投資者標準，將私募基金份額或其收益權進行非法拆分轉讓________
基金投資者（自然人簽字或機構蓋章）：
日期：
經辦員（簽字）：
日期：
募集機構（蓋章）：
日期：
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