榮觀房產網1.現如今福州一手房跟二手房區別哈
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給
辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。
7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。
9、買房交易流程區別：
①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。
②二手房，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。
10、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。
2.福州一手樓盤置業顧問待遇怎么樣
商品房的置業顧問都是按點提成的，一般來說在我所在的城市基本上是按1.5%~2%點提成的。一般企業會在開盤之前就進行儲備招聘的，在這個階段一般來說企業會先行進行人才的儲備，這個時候是沒有提成的，但是企業為了能夠留住人才，往往會給予在能夠保障正常生活的情況下，相對來說交高的底薪。但在正式開盤銷售的時候，底薪往往會比較少，一般可能在1200~1800之間吧，（這是我們城市的情況）。建議你可以在正式開盤前的儲備階段，可以先積累一定的資源客戶，待正式開盤時，你就可以將這些資源充分利用起來喲~~
希望尋捕房房產網的建議可以幫到你。
3.3月福州一手房簽約1681套 創9個月來新高
上月，福州一手房簽約1681套，環比上漲117%。
據數據統計顯示，上個月福州的一手房簽約量大漲，創下了9個月來的新高。而記者從福州二手房市場了解到，上月福州二手房成交量環比上漲了兩成左右。
"上個月開始福州樓市回暖，成交量上漲比較明顯。"一位業內人士告訴記者。
據了解，福州一些樓盤數月難見成交量，上個月卻突然走量，銷量明顯提升，而一些開發商看準時機開盤出貨，銷量不錯。"有些樓盤開盤當日回籠資金上億。
"一位房產銷售人員說道。 近段時間，二手房成交量有明顯起色，成交價也略有回升。
雙安房產總經理鄭愛新表示，最近二手房成交價上漲了5%左右。 對于很多購房者而言，他們最擔心的是，這一波樓市調整未及時調整，后續樓市有可能出現報復性反彈。
對此，省內房產專家王阿忠認為，剛需入市帶動福州樓市回暖，但中央調控堅決，在限購和限貸未取消的情況下，房價難有大幅波動。