榮觀房產網1.蘭州現在一套別墅買下來要花多少錢
一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地級市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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2.想在安寧買一套別墅,要環境好的,配套好的,有誰知道那個滇池高
在安寧地區算是一個不錯的樓盤。
開發商是滇池高爾夫（昆明最高檔的住宅區）的同一個開發商（協力集團）。協力集團玉龍灣的這個盤叫：玉龍灣國際康谷。
里面以別墅和洋房為主，別墅都是以各種珠寶而命名的，像什么粉鉆啊。
藍寶石啊。
白珍珠啊什么的，很有意思。了解滇池高爾夫樓盤的朋友應該知道，開發商強大的開發實力和樓盤配套。
先不說國際錦標賽級別的專業18洞高爾夫球場，玉龍灣國際康谷根據地理優勢（依山傍水），還設有皮劃艇項目、蹦極項目、馬術俱俱樂部、生態農莊等一系列配套服務項目。讓喜愛戶外運動的朋友不出玉龍灣就可以體驗到各種項目。
此外，樓盤周邊還配有新昆華醫院、安寧中學、奧特萊斯等醫院、學校及商圈，樓盤在安寧地區規劃的比較全面，而且樓盤還在不斷完善和中。
也是非常的期待。
總的來說是一個很棒的盤子，非常宜居。