榮觀房產網1.蘇州最近二手房市場行情
上面這位說的有理。國家稅費*策包括最近的貸款*策出來之后，對二手房市場影響是不小的，但是這個影響又不是非常廣泛，首先滿2年改成滿5年 這個5年的老房子也只有蘇州幾個老區有 新區園區 相城區本來就以5年一下的新房為主 所以影響很小 只是對非普通住宅影響較大。
整個蘇州地區的房產交易量都有很大的下降，具體指數估計要等到2月中旬才能統計出來。
還有就是蘇州的房價肯定不會跌的。。。絕對是穩重有升，然后持續升，都年底再涼。。只不過漲幅會比較小。。現在買房跟明年買房比肯定不會虧的。
2.蘇州二手房房價會跌嗎
房價上漲除了*策的原因之外，炒房客和跟風者也助長了房價。
尤其是在一二手倒掛的市場，除了炒房客之外，本地潛在需求被刺激，大量購房者涌入市場，房價上漲也是必然，所以房價的上漲是所有購房者共同催升起來的，不單單是某一個群體或者*策所導致的。近期，新房市場非常火爆，部分城市房價上漲幅度很大。
但是對于二手房市場來講，市場全面降溫。潛在購房需求被刺激由于新房市場的價格以及購房者的大量涌入，新房交易量超高。
基本會出現開盤售罄的情況，但是對于二手房市場來講，由于需求是被刺激起來的，購房需求基本上是以投資為主，自住需求較少，二手房整體成交走低。但是隨著新房被搶購，即使是沒有需求的二手房也隨之漲價，如此一來市場成交量更加大大減少。
無人問津的二手房通過部分網友和購房者的反饋，大量城市二手房預冷。一方面是之前房價上漲期間已經透支了數年的購房者，另一方面是由于房價的走高，越來越多的人選擇觀望。
由于市場成交減少，大量二手房門店被迫關閉，從業人員也紛紛轉移陣地或者轉換行業，二手房全面預冷。現在的二手房市場就是未來的樓市走向，房價下降或許在所難免。
限售之下的二手房由于目前的限購*策，大量二手房交易被限制。三到五年的時間讓大量可交易房源被限制，即使是目前低價購入，短期內也不能變現，未來必然面臨大量房源同時入市的情況，而且這些房源全部是以投資變現為主，我們或許能夠看到三五年之后大量二手房被拋售的場面。
或許現在二手房市場并沒有出現炒房客和投資客拋售的現象，但是已經有部分人降價銷售，而且在炒房期間資金被大量凍結。不勞而獲并不適用于房地產市場。
二手房市場全面降溫，但新房市場依然火爆，大部分人只看到了現在的價格，卻沒有想過未來是否能夠變現，對于一二線城市還好，畢竟土地有限，需求依然很多，但是對于三四線城市來講，目前城市里已經有大量的空置房，當限售期過去之后，空置房必然會越來越多，而隨著房產稅的推進，未來大量房產將被征收重稅，這或許對于現在的投資者來講是個沉重的打擊，隨著二手房全面降溫，未來房價或許會呈現下降的情況。