1.買名輝豪庭的房交了首付房貸下不來怎么辦
貸不了款屬于買方責任的,可以請求解除合同,開發商應退還定金和已支付相關款項。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定的:“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款,因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房本金及利息或者定金返還買受人”。
2.買名輝豪庭的房交了首付房貸下不來怎么辦
貸不了款屬于買方責任的,可以請求解除合同,開發商應退還定金和已支付相關款項。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定的:“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款,因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房本金及利息或者定金返還買受人”。