二手房交易需要交納的費用：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價的1.5%*建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%
4、交易費：3元/平方米5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：成交價*5.5%（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。.）*20%
需要準備的資料：購房合同、首付發票、身份證及復印件、完稅證明原房產證、土地證等
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