榮觀房產網1.開封恒大帝景怎么樣
樓盤名稱：開封恒大帝景
別名：恒大帝景 開封恒大
樓盤位置：鄭開大道與九大街交叉口向北500米
開發商：恒大集團
產權年限：70年
建筑類型：板樓，多層，小高層，高層，
公交線路：安康路九大街（公交站）：30路；新區*府（公交站）：30路；開封城鄉一體化示范區管委（公交站）：30路；鄭開大道第九大街（公交站）：鄭開公交；鄭開大道·九大街（公交站）：56路；鄭開大道九大街（公交站）：30路；鄭開大道·七大街（公交站）：56路；開封高中（公交站）：30路；十一大街（招呼站）（公交站）：鄭開公交；六大街·市民廣場（公交站）：58路；
其他交通方式：項目周邊擁有快速通道、高速、高鐵、城鐵等環繞，交通發達、出行便利。
規劃信息：其占地面積為180667平方米，容積率，綠化率35.6%，共0棟樓，停車位818
周邊配套：周邊配套：【教育】北大附小、二師附小、北大附中、金明中學、開封高中；【醫療】市中心醫院、光明醫院、婦幼兒醫院、一五五*區醫院；【商業、市*】千鴻廣場、萬寶大廈、中國移動、紅星美凱龍、大宏萬達城市廣場、居然之家等大型商業及服務設施，市*府周邊將規劃有科技館、博物館、美術館、圖書館、音樂廳等市*資源 周邊商業： 千鴻廣場、萬寶大廈、中國移動、紅星美凱龍、大宏萬達城市廣場、居然之家等大型商業及服務設施 周邊醫院： 項目北側一公里左右是被稱為醫療航母的市中心醫院，另外周邊還有在建的光明醫院、婦幼兒醫院、一五五*區醫院等 周邊學校： 北大附小、二師附小、北大附中、金明中學、開封高中 學校（學區）：北大附小、二師附小、北大附中金明中學以及開封高中 幼兒園：恒大國際雙語幼兒園 \；【商業、市*】近2萬方風情商業街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.為什么買房要選擇恒大
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。