幾個原因。
1. 很多都被作為辦公使用，所以居住環境不好，人員比較亂
2. 通常都是大戶型，如果單價再高，就更加沒有人買了。
紫金莊園位于西北三環蘇州橋西北角，緊鄰人民大學，一共有10棟樓，其中6,7,8,9是以大戶型為住，主要用于辦公商用，當然其中也有很多居住的，因此
價位明顯低于市場價，戶型大，總價高；1,2,5號樓是回遷樓，一梯7戶，以小戶型為主；3,4，是商品房面積，基本在90平以上是這個小區中最適合居住
的房子，3號樓是農業銀行的家屬樓現在暫時還不能出售，
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