榮觀房產網1.太白縣房產過戶在哪里辦理
太白縣住房保障服務中心地址：寶雞市太白縣世紀大道2號二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
房產證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。
各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新*，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
2.太白縣的經濟怎么樣
太白縣域經濟穩步增長。
2008年實現國內生產總值37813萬元，按可比價計算比上年增長12。6%，其中：第一產業完成增加值13684萬元，增長10。
0%；第二產業完成增加值15493萬元，增長15。6%；第三產業完成增加值8636萬元，增長9。
6%。第一產業和第三產業增加值增長速度和所占份額有所提高。
地方財*收入保持穩定。地方財*收入完成809萬元（按老口徑為1115萬元），地方財*支出7335萬元，比2007年增長30。
4%。 2011年，太白縣實現生產總值9。
10億元，同比增長13。 8%；地方財*收入完成2656萬元，同比增長32。
4%；固定資產投資完成10。12億元，同比增長34。
9%；實現社會消費品零售總額3。02億元，同比增長18。
2%；城鎮居民可支配收入14964元，增長16。5%；農村居民人均收入4480元，同比增長22。
5%。 2013年，太白縣采取領導包抓協調、部門聯動協調、會議專題協調等機制，安排500萬元項目前期費、7個1000萬元專項資金，全力推動100個重點項目建設，年度完成投資23億元，同比增長45。
6%，投資規模比2012年翻了一番。全年實現GDP15。
8億元，增長13。5%；完成投資22。
1億元，增長32%；地方財*收入7439萬元，增長17。6%；城鎮居民人均可支配收入23650元，增長14。
2%；農民人均純收入7687元，增長16。3%；招商引資到位資金12。
9億元，增長44。5%；爭取資金8億元。
全年接待游客101萬人次，實現綜合收入6。05億元，同比增長25%和20%。
1953年前，以傳統品種“老紅麥”、“黑麥”（當地稱洋麥）為主，畝產僅20公斤左右。1954年，始引進“碧螞1號”新品種，首次取得高產，播種5。
097萬畝，總產285。 9萬公斤，平均畝產57公斤。
1975年，播種面積5。759萬畝，總產上升到574萬公斤，平均畝產99。
5公斤。1976~1978年，為增加糧食產量，強調大幅度增加玉米面積，提倡“小麥上山、玉米下川”，使復種指數與豆類養地作物均減少，小麥多種于坡度較大、地力瘠薄的山坡地，三年中產量徘徊在400萬公斤左右。
1976年時，引進春小麥試驗，面積不足百畝，平均畝產僅30~40公斤。1980年，太白縣播種小麥5。
7萬畝，總產達654。75萬公斤，平均畝產115公斤。
1985年，播種小麥5。6萬畝，總產655。
3萬公斤，平均畝產117公斤。1987年，小麥受災害性天氣影響，比上年減產9%。
1988年播種小麥5。641萬畝，總產619。
35萬公斤，平均畝產110公斤。1989年播種小麥5。
56萬畝，總產687。1萬公斤，平均畝產123公斤。
其它雜糧作物有：黑麥、蕎麥、燕麥、大麥、高梁、粟谷、糜谷、洋芋、紅薯及各種雜豆等均為輔助作物。 其中洋芋、蕓豆屬當地土特產。
縣內除原有的紅蕓豆外，1974年引進云南白蕓豆，畝產一般150公斤左右，最高畝產可達270公斤。蕓豆營養價值高，已打入國際市場。
1982年10月陜西省人民*府將太白確定為名貴雜豆生產基地。 2011年，太白縣種植蔬菜9。
5萬畝，實現產值2。1億元，農民人均蔬菜收入5250元。
畜禽存欄18萬頭（只），發展土豬、土雞4萬頭（只），土蜂3萬箱，實現畜牧產值4200萬元。新建百畝雜果示范園18個，新增雜果2。
1萬畝，雜果面積達12萬畝，實現干雜果產值4200萬元。新增中藥材種植面積3000畝，種植面積達7萬畝，實現藥業產值5000萬元。
2012年，實現現價農林牧漁業總產值76011萬元，比上年增長15。2%。
其中：農業產值55980萬元，增長13%；林業產值10231萬元，增長31%；牧業產值7300萬元，增長11%。農業經濟結構調整穩步進行，糧食播種面積32700畝，比上年增長3。
2%；糧食產量達到7331噸，比上年增長16。9%。
其中，夏糧1219噸，增長13。6%；秋糧6112噸，增長17。
4%。蔬菜產業發展取得新突破，種植綠色蔬菜109820畝，比上年增長9。
3%；產量達384921噸，比上年增長3。5%。
1984年底開始籌建，1985年6月建成太白縣第一個黃金生產企業——太白縣金礦開發公司，拉開太白黃金生產的帷幕。 礦部設太白河鄉*府院內，生產區建本鄉廟溝8號礦體，系太白縣、太白河鄉、省地質三隊三方投資聯營的小型黃金礦山企業。
鄉鎮集體企業性質，實行董事長領導下礦長負責制。采用堆浸炭吸附工藝生產成品金。
1987年10月，太白縣與西安航空發動機公司康樂實業開發公司合資聯營籌建縣辦國營企業——太白金礦。 由蘭州有色冶金研究設討院設計，采用全泥氰化鋅粉置換和堆浸吸附工藝生產合質金，設計能力為日處理金礦石700噸，年處理金礦石23萬噸。
礦部設太白河鄉，采選場建廟溝8號礦體。礦部下設16個科室及選礦場、堆浸場，職工700余人。
1988年5月，礦部、采選場全線基建動工。 1989~1990年產值1220。
4萬元，盈利427。7萬元。
2007年，實現工業總產值46268萬元，比上年增長23。0%，其中：規模以上工業實現總產值39140萬元，增長24。
6%，規模以下工業完成總產值 7128萬元，比上年增長15。 2%。
實現工業增加值16321萬元，比上年增長27。8%，其中：規模以上工業實現增加值13926萬元，增長32。
1%；規模以下工業實現增加值2395萬元，增長7。5%。
2011年，太白縣。
3.太白縣房產稅是怎么征收的
太白縣房產稅征收規定如下：一、根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
二、征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。三、房產稅的征收：1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。
具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民*府規定，沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。2、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。