榮觀房產網1.東京房價哪里最高哪里最低
東京的郊區地帶，地價相對便宜，吸引了大量“東（京）漂族”（與國內的“北漂族”對應）到此置業或租房。
日本人也有向大城市遷徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，稱為“東漂族”吧。“東漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因為那里的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進“京”（東京）上班，每晚在居酒屋應酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。
這些區域的平均地價在東京23區里是比較低的，尤其是足立區，該區房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區的1/7。此外，東京房價三劍客就是下面這三個區。
千代田區
東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所（最高法院）和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的*治中心所在，更是東京 23區中地價最高的區，平均地價是每平方米186萬日元，相當于每平方米要人民。東京的郊區地帶，地價相對便宜，吸引了大量“東（京）漂族”（與國內的“北漂族”對應）到此置業或租房。
日本人也有向大城市遷徙的特點，許多出生在中小城市甚至農村的年輕人都會選擇到東京、大阪、神戶、橫濱等等大城市打工，希望在機會較多的大城市實現自己的夢想。以東京為打工目的地的人群，稱為“東漂族”吧。“東漂族”甚少居住在東京的中心地帶，因為那里的地價、租金較高，他們一般會在東京的郊區甚至鄰近的城市租房或買房，每天早上坐地下鐵進“京”（東京）上班，每晚在居酒屋應酬完后又匆匆趕上末班車返回住處。這就是日本“東漂族”每天上下班的基本軌跡。
這些區域的平均地價在東京23區里是比較低的，尤其是足立區，該區房子的均價更是全東京最低的，每平方米均價才263500日元，僅為千代田區的1/7。此外，東京房價三劍客就是下面這三個區。
千代田區
東京是日本的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，包括日本天皇居住的皇居、日本國會大廈、最高裁判所（最高法院）和大部分中央的省廳均是在這個地價超貴的千代田區。千代田區不僅是整個日本的*治中心所在，更是東京 23區中地價最高的區，平均地價是每平方米186萬日元，相當于每平方米要人民幣15萬左右。
東京千代田區最出名的有6條街，分別是皇居所在的千代田，國會、首相官邸、自民*總部和民主*總部所在的永田町，官廳街和警視廳本廳舍所在的霞關，有“三菱村”之稱的丸之內，讀賣新聞、產經新聞、日經新聞等日本幾大主要新聞社總部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道館、東京國立近代美術館、日本電視臺的舊總部、赤坂太子酒店、秋葉原電器街等等都是位于千代田區內，怪不得這個地方寸金尺土，一直都是東京住宅地地價的領頭羊。
港區
東京的港區是是東京都的特別區之一，其平均地價是東京23區的亞*，平均地價高達 1308200日元，折合人民幣每平方米好過10萬。別以為叫“港區”就是一個城市的港口部分，是城市的邊緣。東京本來就是一個海港城市，港區就在東京灣邊上，卻是東京的核心區域之一，也是最多日本大企業總部的一個區。如果說千代田區是日本的*治中心，那么港區是東京乃至日本的經濟中心也不為過。如果以后要打日本，只要瞄準東京的千代田和港區來打，日本的*治和經濟中樞就等于讓你毀掉一大半了。
澀谷區
澀谷名列東京住宅地地價老三，的確是實至名歸的。澀谷除了是國人熟知的流行圣地，還是東京都的一個特別區。澀谷區最出名的就是其區內的著名商業街惠比壽和表參道。澀谷是一個百貨店、專賣店、飲食店云集的地方，商業氣息濃厚，該區的住宅地地價自然不菲，每平方米的售價高達949000日元，折合人民幣每平方米超過76000元。值得一提的是，地價第三高的澀谷明顯比第四位的中央區高出一個檔次，兩者均價相差近20萬日元！
僅供參考！
希望我的解答對你有幫助。滿意 請采納！
2.日本淺草的房價多少
請將此文看完，謹以此文說明國內房價之高。
據日本“國土交通省土地?水資源局地価調査課”今年3月23日公布的權威數據： 個人感覺日本的房價真是夠低，地價高的集中在少數大城市的少數區域，這里用各主要城市的“住宅地の平均価格”供大家參考 先看看房價高的——最高的東京市中心千代田區一樓盤出價為3270000日元/平米，約合23.7萬元/平米，商業用地最高有千萬日元每平米的，確實高的驚人，不過地方城市的地價都相當平和，而且首都區的市民收入比地方高出幾倍之多。 以下是日本地價前20高的城市，看得出來，地價高的均是東京的衛星城加上大阪市一地。
排名 城市名 標準地數（樓盤數的意思） 平均價格（日元每平米） 1 東京都23區 853 530,500 2 武蔵野市 22 482,300 3 三鷹市 33 364,800 4 小金井市 21 327,800 5 調布市 44 326,200 6 國立市 13 322,100 7 浦安市 23 320,300 8 狛江市 13 314,200 9 國分寺市 19 301,800 10 蘆屋市 23 297,500 11 府中市 51 290,900 12 西東京市 33 273,600 13 大阪市 238 259,500 14 川崎市 197 247,900 15 蕨市 8 243,600 16 立川市 30 243,300 17 西宮市 106 240,500 18 小平市 41 236,300 19 和光市 12 231,000 20 市川市 70 230,600 平均地價23萬相當于人民幣16600元/平米 而其他主要城市的地價就參差不齊，京阪名三地偏高，而邊遠地區就很低，以下列出樓盤數50以上的日本城市房價 城市名（平假名我改過來了） 標準地數 平均價格（日元每平米） 橫浜市 571 218,900 名古屋市 375 166,300 札幌市 331 68,700 神戶市 311 150,900 仙臺市 240 70,700 京都市 237 214,700 広島市 211 112,000 福岡市 205 120,900 千葉市 179 124,400 琦玉市 176 192,100 北九州市 146 63,900 堺市 144 139,500 八王子市 129 120,500 新潟市 110 63,700 相模原市 107 157,000 町田市 94 161,300 熊本市 93 73,800 船橋市 92 151,100 浜松市 86 78,900 大分市 86 60,100 岡山市 85 69,300 柏市 82 122,500 靜岡市 81 124,200 姫路市 81 76,100 松戶市 80 145,800 鹿児島市 80 102,600 川口市 79 190,600 宇都宮市 76 77,200 橫須賀市 75 137,300 倉敷市 75 55,100 磐城市 75 40,900 奈良市 71 100,800 岐阜市 70 73,200 福山市 70 57,500 金沢市 69 90,800 藤沢市 68 196,300 四日市市 68 54,300 尼崎市 67 209,600 東大阪市 67 164,400 富山市 66 49,800 長崎市 65 65,400 秋田市 65 50,500 枚方市 64 142,600 宮崎市 62 59,800 吹田市 61 215,000 高松市 59 70,400 豊中市 56 213,700 豊田市 56 97,200 岡崎市 55 101,200 和歌山市 55 77,700 春日井市 54 98,500 所沢市 53 174,000 長野市 53 64,700 郡山市 53 55,200 市原市 53 52,500 下関市 53 47,500 寶冢市 52 160,500 川越市 52 150,100 松山市 52 102,500 大津市 52 88,000 旭川市 52 26,800 高槻市 51 168,900 大家應該已經看出來了，即使是人口百萬以上的大城市，不在京阪名，地價也是夠低的，比如北九州63900日元/平米，約合4600人民幣/平米，類似的還有仙臺70700日元，熊本73800日元，札幌68700日元，磐城40900日元. 而北海道，東北和九州地區的一些大城市地價低得離譜，比如人口北海道第四大城市釧路（人口26萬），均價僅23100日元/平米，約合1670人民幣/平米，北海道第二大城市旭川房價也僅26800日元/平米，國內這個價也是很罕見的。 最后提一點，舉人口過百萬的大城市仙臺為例，2006年人均市民收入4203400日元（官方數據，全市市民總收入43295億日元除以人口103萬得到），房價70700日元/平米，也就是說一年的總收入按當地平均地價可以購買59.5平米的房子！ 反觀我居住的城市武漢，即使是郊區，7000元/平米也不算貴（這已經比仙臺的平均水平要高了），而平均收入呢，2000元/月已經不錯了，和仙臺一比才知道中國的房價貴成什么樣子了。
此文所有數據均來自日本國土交通省土地?水資源局今年最新的調查數據，確保可靠。以前也看過不少居住日本的朋友在天涯上說日本房價怎么怎么貴，今天我用數據說話：中國的房價高得離譜！！。
3.日本東京最繁華區房產多少一平米
日本東京中心區，東京中心區東寧地產拿千代田區房產來對比一下：1、千代田區：參考價格186萬日元每平方米（約人民幣11.8萬元）①東京都千代田區：戶型1R，房屋面積是22.65㎡，售價1880萬日元，約人民幣116.6萬元；②東京都千代田區：戶型3LDK，房屋面積是73.22㎡，售價6980萬日元，約人民幣432.8萬元；③東京都千代田區：戶型1LDK，房屋面積是42.75㎡，售價4380萬日元，約人民幣272.0萬元；2、港區：參考價格13.82萬日元每平方米（約人民幣8.3萬元）①東京都港區精品公寓：戶型2LDK，房屋面積是70.48㎡，售價5490萬日元，約人民幣331.6萬元；②東京都港區赤坂：戶型2LDK，房屋面積是55.68㎡，售價8600萬日元，約人民幣519.4萬元；3、中央區：參考價格76.44萬日元每平方米（約人民幣4.8萬元）①東京都中央區：戶型1LDK，房屋面積54.59㎡，售價7400萬日元，約人民幣447.0萬元；②東京都中央區：戶型2LDK，房屋面積102.01㎡，售價12900萬日元，約人民幣779.2萬元；還有很多區域，不同的區域價格也是不一樣的，所以可以先選好在做決定。
4.日本東京最繁華區房產多少一平米
日本東京中心區，東京中心區東寧地產拿千代田區房產來對比一下：
1、千代田區：參考價格186萬日元每平方米（約人民幣11.8萬元）
①東京都千代田區：戶型1R，房屋面積是22.65㎡，售價1880萬日元，約人民幣116.6萬元；
②東京都千代田區：戶型3LDK，房屋面積是73.22㎡，售價6980萬日元，約人民幣432.8萬元；
③東京都千代田區：戶型1LDK，房屋面積是42.75㎡，售價4380萬日元，約人民幣272.0萬元；
2、港區：參考價格13.82萬日元每平方米（約人民幣8.3萬元）
①東京都港區精品公寓：戶型2LDK，房屋面積是70.48㎡，售價5490萬日元，約人民幣331.6萬元；
②東京都港區赤坂：戶型2LDK，房屋面積是55.68㎡，售價8600萬日元，約人民幣519.4萬元；
3、中央區：參考價格76.44萬日元每平方米（約人民幣4.8萬元）
①東京都中央區：戶型1LDK，房屋面積54.59㎡，售價7400萬日元，約人民幣447.0萬元；
②東京都中央區：戶型2LDK，房屋面積102.01㎡，售價12900萬日元，約人民幣779.2萬元；
還有很多區域，不同的區域價格也是不一樣的，所以可以先選好在做決定。
5.2019年為什么那么多人去日本買房
隨著2020年東京奧運會的臨近，不少的中國人將投資的目光對準了日本房產市場。
2008年的北京奧運會之后，北京的房價升值近9倍，日本此次是第二次承辦夏季奧運會，這將對日本房產的推動起到積極的促進作用，但實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，投資日本房產的理由具體如下：1.實現資產保值由于國內存款利率一降再降，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現貨幣保值、增值。如果人民幣繼續貶值，投資者將手中的人民幣資產換成日元資產，將會持續升值。
而現階段日元匯率低，日本房子的整體價格偏低，正是在日本買房的最佳時期。2.看得見摸得著日本房產全部為現房。
大家購房時就能鑒別房產的好壞。房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅日本房產自身在不斷大幅變值錢，而且還可自住或租賃經營。
尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值的穩妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。
而日本房子的回報率高，以東京、大阪為例，一般表面回報率在5%~12%之間（中國大約為2%）。最近許多允許經驗民宿的房子，因為房費按天收取，理論匯報率可達到15%以上。
3.安全穩定投資日本房產可坐享其資產帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。
尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷后，紛紛退出股市，轉而購買日本房產。且中國的土地原則上歸國家所有。
土地具有使用年限。而日本房產和土地都具有用永久所有權！另一方面，由于日本方面會保護投資者的個人信息和資金等情況，不會輕易向中國透露。
所以說，在日本投資房產有絕對的資金安全性。4.買漲不買跌去日本買房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落。
而日本無論是2020年東京奧運會的舉辦，還是大阪即將開設的賭場，都將成為日本房價狂增猛漲的利好因由，此時購入正是好時機。別看在日本買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。
買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續上漲。5.房價上漲趨勢明顯即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。
東京奧運會還沒有舉辦，2015年一整年東京房價和租金就漲得驚人，想必不少投資都已經欣喜若狂。6.剛需旺且不說日本城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家日本核心城市，買房結婚，回歸都心等現象，就看近年來日本旅游業興盛帶來的民宿經營熱潮，都極大反映了日本房產多方剛性需求旺盛。
7.適宜養老居住眾所周知，日本的生活環境及醫療水平在世界前列，且日本一直是世界人類壽命最長的國家。因為健康的飲食與環境，造就了這個養老的最佳居住地。
越來越多的外國人選在在日本買房從而在日本安度萬年，享受優質的醫療環境。8.日本買房的優惠性日本的房屋計算方式和中國有所不同，他們算的是實用面積。
所以日本房屋的面積*1.4≈中國房屋的面積。也就是說，日本100平米的房子相當于國內140平米的房子。
且他們的陽臺屬于贈送面積，不算在實用面積內，也就是替您省下了十幾二十平米的房錢。另外，日本的在售物業都是精裝修房，最花錢的廚房和衛生間全套配置都有，所以也省去了很多麻煩。
9.全方位融資服務聯合中國銀行東京、大阪分行為在日本買房的中國居民提供貸款服務，及時持有旅游簽證的中國居民，也可以在日本買房。對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產信托受益權，實現資本的高回報率。
10.購買方式逐漸方便快捷人民幣加入SDR，步入國際化軌道，中國人去日本買房更買房更實惠也更方便 了。現在想在日本房產投資，您不需要東奔西跑看房子，不需要自學日語或研究日本法律稅務，只需找到靠譜的在日房屋中介，這些麻煩的事都可以放心的交給他們去解決。