榮觀房產網1.常州房價走向何方
價格的走勢往往是產品走勢的重要標志，它體現的既是市場的供需關系，也是產品成本和企業發展的指標。
常州房地產的價格，自從2004年“鐵本事件”后，應該說，可以比喻為了房地產發展的井繩。不能不承認的是，當時，我們從蘇錫常房地產陣營中分離了開來。而且，嚴重影響了房地產的價格走勢。蘇州、無錫經濟的發展和房地產的進步，尤其是價格的整體走勢，毫無疑問的成為了江蘇房地產市場的急先鋒。
常州的房地產發展，經過“鐵本事件”沖擊后，走了一條獨立發展的道路。總體房地產價格走勢較為平穩。
2.2010年常州房價走勢
本人就在常州的開發企業工作的。
基本不會有大降了。常州的房價在長三角里是低的。
也不談這些。現在的價格一般在5000~8000能買到房子了。
我給你說說成本你就知道不會降了。以09年底的武進幾次土地成交價為例，考慮容積率都在1800元/平米左右。
都是外地開發商巨頭拍下的。現在一般建高層（這樣能把容積率做高）。
建安成本在1500元/平米左右，水電安裝配套400元/平米左右，規費80元/平米左右，財務成本100元/平米左右，還有企業運行成本，銷售成本，其他不可控成本。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。
一般利潤最少30%。3880*(1+30%)=5044元/平米左右。
你說開發商不買個5500元/平米以上，老板同意嗎？所以，我認為不會有多大的降幅的。里面有些數據是大概啊。
不要太較真。僅供參考啊兄弟。
3.常州房價上漲那么快,真有那么多有錢人嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房 價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供 求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出 現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量 ，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線 城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需 長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。