榮觀房產網1.北京的房價怎么算的
“總理房價” 我們按每個家庭擁有2名勞動力計算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房價總和。
然后在這個基礎上除以80（我們以每戶買80平米房子為準），這樣得出的數據大概就是每個城市的合理房價價位了。計算公式為：城市合理房價=（城鎮人均可支配年收入*2*6）/80。
照此方法，各熱點城市的“總理房價”被計算出來，譬如北京的“總理房價”是4387元/平方米，上海是4831元/平方米，廣州是4573元/平方米，深圳是4867元/平方米……一線城市的“總理房價”都不到5000元/平方米。國際上房價與收入比是3:1或者 6:1 中國至少10-25之間這樣可以么？。
2.北京的房價怎么算的
“總理房價”
我們按每個家庭擁有2名勞動力計算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房價總和。然后在這個基礎上除以80（我們以每戶買80平米房子為準），這樣得出的數據大概就是每個城市的合理房價價位了。
計算公式為：城市合理房價=（城鎮人均可支配年收入*2*6）/80。照此方法，各熱點城市的“總理房價”被計算出來，譬如北京的“總理房價”是4387元/平方米，上海是4831元/平方米，廣州是4573元/平方米，深圳是4867元/平方米……一線城市的“總理房價”都不到5000元/平方米。
國際上房價與收入比是3:1或者 6:1 中國至少10-25之間
這樣可以么？
3.北京年薪多少可以買房
如今北京的房價五環應該也到四萬以上一平米了吧！就拿五環來說，如果你想買一個普通的兩居室也要四五百萬。當然你還需要付首付，這個首付就得百十萬，你現要保證有這一百多萬的首付才可以考慮買房。如果要是還月供的話一個月怎么也得掙到2萬以上吧。因為你的房貸一個月就上萬了，而且你不可能只還房貸就可以了，你平時的花銷呢？你還要準備一些流動資金，這樣一算下來，2萬塊錢都不一定夠用。
如果你想攢夠錢直接買的話也要看具體地段和你的購房要求了。房子的大小，地理位置都是跟價格掛鉤的。你要只有一個能在北京買房子的要求的話，可以去北京的郊區買，那里相對便宜點，大概三萬每平米能夠買到吧！不過就算三萬你買個六十平米的小戶型也得二百萬左右。這么算來你的月薪如果一萬估計要不吃不花近二十年，當然你得保證房價不在上漲。以此類推。。自己都可以算出來大概你月薪多少才可以在北京買房子。
這么算下來，你的月薪在五萬以上，你可能會在幾年內攢夠買房子的錢，如果是月薪二十萬以上，可能三年就可以買的起一套北京的房子了，當然多多益善了。反正如果工作不穩定，月薪在一萬以下的就不要在“心臟”里面擠了。
4.北京市的房價大約多少錢一平
現在北京全市平均房價大概在2.5萬左右，3環以內3萬以上，5環的1.5萬左右。
首付情況：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
月供的情況，要根據你貸款的金額和時間來計算。
中原地產 為你解答
5.月薪多少能在北京買房
您好，北京市5環外的房價大約在40000元每平米左右，再往外，最便宜可能有30000元的房子，按房子面積80平米（這么小面積不太好找），一套最便宜的北京房下來含手續至少需要260萬元。
首付30%計，您需要首付約80萬元，貸款180萬元。如果您能找到貸款30年的銀行（北京應該有，也有的20年），如果您采用等額本息方式，即每年還款數一樣的方式，每年大約需要還本金6萬元+利息5萬元，約11萬元。每月還款9000元到10000元。
這樣的話，在您付完80萬元首付后，還需要每月支付近10000元的房貸。如果您是單身，您的工資至少在18000元，扣稅后可能拿到14000元，但住房公積金可以每月補到房貸里（公積金各公司不同，一般按扣800元返1600元計，這部分錢用于交房貸），才能勉強夠您在北京生活。
因為北京是限購的，您必須符合條件才能買房，我假定您買的是第一套房。