全國原因：1、全國房價穩中有升、剛需還是供不應求。
2、國家經濟利好，GDP增速穩定，薪資水平*策性上漲（國家性質中小企業扶持）。3、國家棚改區改造計劃--開發銀行放貸開發商，二孩*策使得部分家庭要增加使用面積，國家城鎮化加快。
4、地價上漲。 國家的“中國夢” 為了2020年實現小康，房屋作為固定資產，如以有120平的房子，現一平1萬塊，房價持續上漲三、五年。
也是比較重要的實現手段。本地原因：1、國家棚改區改造計劃：新*策-1、給錢安置。
2、安置房安置（2-3年才能建成）。導致大量城鎮居民入市購房或租房。
2、原有戶型不能滿足二孩*策用房使用面積，剛需新房或二手房。3、地價上漲。
濰坊市人口過千萬，城市人口增速迅猛，新建高架橋、市區新快速路、地鐵項目--拉高城市居住環境和投資環境。4、地方領導對中央“房子是用來住的不是用來炒”的理解能力，新市長及領導班子顯然沒有對房價進行合理控制，對比往屆--這一屆漲的趕上以前3屆了。
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