榮觀房產網1.山西的房價在未來十年有可能降價嘛
我來告訴你 降有可能，但是會是局部波動 因為，從太原本身情況看 1、太原南城正在開發，這促升了南城房價，有目共睹 （促漲） 2、龍潭公園萬達等高品質項目一旦建成，將大大帶動周圍的房價，這就是聯動效應 （促漲） 3、太原四面環山，可利用土地少，土地將會越來越緊俏 （促漲） 從宏觀看： 1、北京上海等大城市人口、規模趨于飽和，一些本省有實力的投資者選擇山西太原進行投資（促漲） 2、中央出臺一些列措施，提高保障性住房 （促跌） 3、未來城市話進程還將繼續加快，更多人口涌入城市 （促漲） 綜上分析，太原的房價還將上漲，但是北城區房價（局部）可能會波動，有可能買到便宜住房 回答追問： 中低層收入者可以考慮投資東山、西山、柴存、小店一代住房，50平米-80平米為佳 同時可以考慮二手房。
2.在哪里能看到近十年來中國各大城市的房價k線圖呢
只有這個個人理財》雜志在經過大量調查和分析之后，對全國最具影響力的37大城市和40余座中小城市的房價狀況做出全面評價，力圖為買房者和炒房者提供一個有力的全景式指引。
nbsp;nbsp;nbsp；誰是“炒房城市”新先鋒nbsp;nbsp;nbsp；時下，我國房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之后的最大變局。nbsp;nbsp;nbsp;2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25.63%;nbsp;nbsp;nbsp;2004年，青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%;nbsp;nbsp;nbsp；自2004年10月至今，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%;nbsp;nbsp;nbsp；廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；nbsp;nbsp;nbsp；與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%，江蘇鹽城房價狂漲31%，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。
nbsp;nbsp;nbsp；……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉移。這些“老牌炒房城市”的光環已經不再那么耀眼。
nbsp;nbsp;nbsp；江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？nbsp;nbsp;nbsp;37大城市，哪里房價泡沫最大nbsp;nbsp;nbsp；誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？nbsp;nbsp;nbsp；據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——nbsp;nbsp;nbsp;37大城市平均房價及人均收入排行榜nbsp;nbsp;nbsp；平均房價排名nbsp；城市nbsp；每平方米商品房平均房價（元）nbsp;2004年居民家庭人均可支配收入（元）nbsp；人均收入排名nbsp;nbsp;nbsp;1nbsp；溫州nbsp;9278nbsp;17727nbsp;2nbsp;nbsp;nbsp;2nbsp；上海nbsp;8627nbsp;16683nbsp;4nbsp;nbsp;nbsp;3nbsp；杭州nbsp;7210nbsp;14565nbsp;7nbsp;nbsp;nbsp;4nbsp；北京nbsp;6232nbsp;15638nbsp;6nbsp;nbsp;nbsp;5nbsp；深圳nbsp;6037nbsp;27596nbsp;1nbsp;nbsp;nbsp;6nbsp；寧波nbsp;5900nbsp;15882nbsp;5nbsp;nbsp;nbsp;7nbsp；廣州nbsp;5660nbsp;16884nbsp;3nbsp;nbsp;nbsp;8nbsp；廈門nbsp;5156nbsp;14443nbsp;9nbsp;nbsp;nbsp;9nbsp；南京nbsp;4960nbsp;11602nbsp;11nbsp;nbsp;nbsp;10nbsp；天津nbsp;4760nbsp;11467nbsp;12nbsp;nbsp;nbsp;11nbsp；青島nbsp;4639nbsp;11089nbsp;14nbsp;nbsp;nbsp;12nbsp；蘇州nbsp;4460nbsp;14451nbsp;8nbsp;nbsp;nbsp;13nbsp；大連nbsp;4241nbsp;10378nbsp;17nbsp;nbsp;nbsp;14nbsp；福州nbsp;3368nbsp;11436nbsp;13nbsp;nbsp;nbsp;15nbsp；濟南nbsp;3172nbsp;12005nbsp;10nbsp;nbsp;nbsp;16nbsp；昆明nbsp;3150nbsp;9045nbsp;24nbsp;nbsp;nbsp;17nbsp；貴陽nbsp;3100nbsp;8989nbsp;25nbsp;nbsp;nbsp;18nbsp；太原nbsp;3050nbsp;9353nbsp;22nbsp;nbsp;nbsp;19nbsp；西安nbsp;3007nbsp;8544nbsp;33nbsp;nbsp;nbsp;20nbsp；沈陽nbsp;2926nbsp；一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。
2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為：nbsp;nbsp;nbsp；外地人購房比例排行榜（2004年）nbsp;nbsp;nbsp；排名nbsp；城市nbsp；外地人購房比例nbsp;nbsp;nbsp;1nbsp；太原nbsp;80%nbsp;nbsp;nbsp;2nbsp；北京nbsp;60%nbsp;nbsp;nbsp;3nbsp；大連nbsp;60%nbsp;nbsp;nbsp;4nbsp；鄭州nbsp;55%nbsp;nbsp;nbsp;5nbsp；成都nbsp;51%nbsp;nbsp;nbsp;6nbsp；廣州nbsp;50%nbsp;nbsp;nbsp;7nbsp；杭州nbsp;50%nbsp;nbsp;nbsp;8nbsp；福州nbsp;42%nbsp;nbsp;nbsp;9nbsp；廈門nbsp;39%nbsp;nbsp;nbsp;10nbsp；海口nbsp;36%nbsp;nbsp;nbsp;11nbsp；重慶nbsp;26%nbsp;nbsp;nbsp;12nbsp；上海nbsp;20%nbsp;nbsp;nbsp；太原——“煤老板”的冒險家樂園nbsp;nbsp;nbsp;2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老板們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。
據太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80%以上均為省內市外人員，本市和省外人員購房者甚少。在這龐大的“外購人口”中，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。
這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的“煤老板”（當然，2004年這些煤老板對北京的房產也表現出了高昂的興趣）。nbsp;nbsp;nbsp；據調查，太原房市投資性購房的比例超過25%，超過20%的。
3.房價太原的房價還會再降嗎
隨著近幾年太原的擴建，開發現在太原的房價比較以前有很大的增長
長風大街、親賢街、學府街的房價期房3500/平米均價，現房4800/平米以上
北城因為有很多重工業企業，所以房價在1600/平米——2200/平米
由于太原要向南面（榆次）擴建，所以太榆路的房價在2300/平米——2800/平米之間
不過現在有很多太原人都在榆次買房子，因為高速公路的修通，從榆次到太原開車也就30分鐘，而座公交車901路（太原火車站——榆次老城）3元
4.山西太原房價趨勢
我說幾句 花積蓄買房的人都是傻子（特有錢人除外） 有70-80萬在太原買一套房還不如租房 先不說70萬能做什么生意能做什么 就是利息也不少（肯定夠支付房租的）現在買房都是最多70年的產權算一下70年后你的房子連本帶利算下來一年的合多錢？指望房子漲價升值現在是不可能了 房地產的暴利我是不會上他們的套 就拿上現在的高層板式結構說 尖草坪區上蘭鎮中北大學跟前一平米3000到了市里的舊動物園萬達廣場最低就得13000 3000元也是有利潤的呀他們憑什么最低價賣13000 難道市里的地價一平米會比市郊高出一萬？？楊家堡算太原的黃金地段了吧500萬4分地（給村民的拆遷價格）合算下來也就12500000一畝計666平米 開發商那個綠化面積能達到50% 就算50% 333平米*20層=6660平米 12500000\6660=1876 看看吧最好的地價也不會超過2000 一個市郊3000還有利可圖一個到了市區最低13000 把我們當傻子了 依我看太原的房價最高也就值4000 仔細算算吧 咱們把腰包捂的緊緊的等他們降價的吧 準備結婚的人需要買房的人留的你的70萬吧 花50萬買個出租車包出去一年最少掙7-8萬租個房子一年5萬塊你想租啥樣的房子 說個不好聽的水龍頭壞了都得房東給換。
5.山西太原房價現在多少價位
5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月縮小0.5個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
蘭州取代西寧，成為全國同比漲幅最高的城市，達5%，而深圳下跌幅度最大，達5.1%。就本市而言，新建商品房同比上漲1.5%，環比上漲0.1%；二手房價同比降幅有2.6%，環比下降0.1%。
此外，在90平方米新建住房方面，繼4月份后，再次出現降幅，同比下降1.9%，環比下跌0.2%。 在全國70個大中城市中，新建住房銷售價格同比上漲的城市有28個，而環比價格上漲的城市則有60個。
此外，太原市周邊的四個省會城市中，石家莊降幅最大，達5.1%，西安下跌1.7%，呼和浩特下跌1.2%，而鄭州上漲1.4%。 山西財經大學衛虎林教授對此分析，近幾年太原市城市化速度明顯加快，土地資源的相對有限和土地需求的不斷增加是導致房價不降反升的根本原因。
作為一個二線城市，太原不像北京、上海等一線城市一樣存在大量的投機炒房者，房價泡沫相對較小，接近太原本地供求關系的真實水平。因此從去年后半年至今，在其他城市房價大多出現較為明顯的跌勢時，本地房價可以一直保持一個較為平穩的態勢。
而近年來太原市提出的一系列“綠色轉型”、“文化轉型”方案又都促使太原經濟出現了一定好轉，尤其近期經濟的整體回升更促進了房價的穩中有升。此外，作為一個較為保守的內陸城市，太原人的儲蓄意識一直較強，儲蓄存款在全國名列前茅。
相對而言，在購買住房的資金籌措上也比其他地區居民更具條件。 另有專家分析，雖然從整體看全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，但微觀了解的話會發現是深圳、上海等一線城市的房價下跌拉低了房價整體走勢。
一些如蘭州、西寧的二三線城市房價還是有較大幅度的上升。從這個意義上講，太原市0.2%的微漲也可以看做是一個較為正常的現象。
本地剛性需求穩定，房價就不會出現大的波動。從長遠來看，本地房價漲也不會大漲，跌也不會大跌。
只會在一定區間進行微調。