很簡單的呀.分幾個系列.如樓層、噪音、景觀、采光、其它因素如風水號碼等等全部以中間定零或1，然后做加減法呀。
如樓層，以中間樓層定1，那10層加0.1就1.1那以2950乘以1， 中間樓層不計其它因素就是賣2950元一平方。高一層就是3245元。
當然這個樓層差價是比較大的，你可以設得更小一此。加加減減做呀然后再加總價除以總面積，對了要記得做折前后和折后價兩種。
因為開盤肯定要有開盤折扣的，要多做一些，還有一些開發商特別關系戶，折扣會比較高。你要統盤3%的折扣，那就要做兩張價目表的。
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