榮觀房產網1.2018年中國三線城市房價漲跌預測
房價走勢如下：
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
2.三四線城市房價飛速上漲的原因
有的是被炒出來的，有的是在大城市買不起就到三四線去買了啊！！！我就看到一篇文章就是這樣的，和大家分享一下哦！！！
[CRIC]百城計劃之投資三、四線，“錢”途無量！！！
摘要：調控歷經一年多，整個房地產市場出現了不同的現象，目前出現一線城市受影響、二線城市持平而三線城市增長的格局。
調控歷經一年多，整個房地產市場出現了不同的現象，目前出現一線城市受影響、二線城市持平而三線城市增長的格局。
一線城市限購，三四線樓市生長
樓市的調控使得地產業所承受的資金壓力逐漸增大。地產資金偏緊、樓市銷量下降使得房產開發適當收縮在一線城市的擴張力度，而轉向剛性需求占主導地位的三四線城市。而三線城市由于其城市化的不足，經濟發展緩慢，逐漸成為熱錢的避難所。
一二線城市的限購會使得中小型開發商退出，轉投三四線城市，那里雖然個體獲利甚微但剛性需求強勁，總體獲利仍然可觀。 其銷售量還會持續增長、房價也可保持或繼續在上升通道中。
三四線城市房價上漲
從市場分析，主要有兩個原因：第一，知名企業進入，產品品質提升，也帶來品牌溢價。近兩年，一批全國性知名開發商已經進入到了二三線城市、三四線城市，有些是因為企業自身戰略布局的需要，有些是迫于一線城市和熱點城市地價過高、競爭過于激烈。比如恒大在臨汾、運城運營項目；福建隆德在大同拿地這些知名開發商的進入，有助于提升當地住宅的產品品質，但不可否認，也帶來了土地價格的上漲以及住宅產品的品牌溢價，從而帶動銷售價格的上漲。
第二個因素，一線城市和熱點城市普遍實行了限購，這使得部分以房地產為主的投資資金轉向中小城市。這些資金的大量涌入，必然會抬高所進入城市的房價。
三四線城市未來發展空間大
在過去的10年里，我國房地產市場的成交量主要集中在30多個一二線城市，而在國內城鎮化進程逐漸加快的背景下，未來還有數量極為龐大的中小城市、甚至縣城的市場將陸續被開發出來。也有業內人士認為，三四線城市房價有相當大的上漲空間，隨著本地購房需求逐漸被開發，以及一部分從一二線城市中溢出的投資需求進入，這些地區的市場供求關系將逐漸發生變化。同時，調控*策暫未覆蓋，三四線城市抗周期性凸顯。 大型房企的入駐，帶給當地住宅市場良好預期。
3.2019年三線城市房價回跌嗎
19年會跌，因為之前房價長的快，很多人都在買房，大量的錢都被變成了固定資產，市場上錢不夠用了，加上美元加息神助攻，中國現金流動性史無前例的低了。人們沒錢買房了，所以房價怕是要撐不住了抄。短期內房價下跌是必然。
不過國家加速了增發貨幣，美元加息不可持續，通貨膨脹一定會再次爆發。人們手里的錢會不值錢，買房會再次變多。房價又會反彈。長期看放假會漲，短期來說房價會跌。可以zhidao不用急著買房，房價會跌。如果房價跌到底了可以買了。三線城市很多地方還沒開始跌，不跌就不會漲。不用著急子彈飛一會會跌的。