榮觀房產網1.濱州領域尚城延期交房,以及收取的費用合理嗎
開口費是行業內形成的約定俗成的東西，法律上沒有“開口費”這詞，沒有規定的接口收費標準。在相關規定中，暖氣開口（戶）費是指城市集中供熱工程建設集資費；燃氣開口費是指城市煤氣建設集資費，2001年原國家計委、財*部《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》（計價格[2001]585號文）中取消的收費項目就包括暖氣集資費。山東省物價局、山東省財*廳于2001年9月20日以魯價費發[2001]301號轉發了上述文件，明確規定取消城市集中供熱工程建設集資、城市煤氣建設集資，將其統一歸并為城市基礎設施配套費中，不得再另行收取水、電、氣、熱、道路以及其他名目的專項配套費。2002年山東省物價局《關于明確魯價費發（2001）301號文件有關問題的函》又重申在新的城市基礎設施配套費*策出臺前，文件（指魯價費發[2001]301號）中明令取消的收費項目均一律停止執行。在濱州一些樓盤中，開發商是免收取開口費的，開發商讓利業主，為業主減輕經濟的負擔，而在一些樓盤不交開口費不給鑰匙的現在嚴重存在，一些開發商觀點為燃氣、暖氣費開發公司負責的是繳納大市*的費用，也就是小區與城市市*相連接的費用由開發公司承擔，分戶費用，也就是將各種管道開通到業主的房間的費用是應當由業主自己承擔的。但就記者了解，很多開發商都是借此“開口費”的名詞進行重復收費，在法律上時一律禁止的，所以業主在叫開口費時一定要想開發商了解清楚所收費用最終是交給開發商開始燃氣、暖氣公司，所收費用具體使用來做什么的，如出現重復收費的現象可以像房管局等相關部門進行反應。
延期問題，按合同來處理就可以。
2.領域尚城辦房產證然后過戶費用多少
即未滿二年的新房產證，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。