榮觀房產網1.2017年房價是漲還是跌
這個要區分來看的，要看哪個城市的2113房價，北京、上海、廣州、深圳這幾個城市肯定是要漲的，不用任何懷疑5261，一線城市的房價什么時候跌過？？？只是漲價的速度沒有那么瘋狂，其次，像天津、雄安新區、武漢、杭州、廈門、包頭、蘇州、成都、西安、重慶、合肥這些熱門的二線城市4102或者經濟強市，房價降的可能性也很小，會緩慢上漲1653，至于三四線城市的話，肯定是跌的可能性大，因為剛性住房需求本來就不大，再加之外來人口不多、樓市庫存擠壓等因素內影響，所以三四線城市應該是會下跌的，尤其是一些郊區縣城的房子，當然，如果你是想炒房的話還是容選擇一二線城市的房子吧。
2.房價最新消息：全國房價走勢情況如何
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一zhidao個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
3.2017年房價真的會下行嗎
要說剛剛過去的2016年，最火爆的當屬樓市了。
沒成想，2017年春節樓市開年竟然迎來一個冷清的局面。 在春節假期期間（1月27日至2月2日），南京、杭州、蘇州等地樓市均呈現冷清狀態，新房成交量下跌至個位數，是近三年同期最低值。
這不禁令人想到，之前2016年國慶節至年底期間的多輪樓市調控。調控之時，專家就一直預言房價將呈現維穩狀態，有下跌趨勢，甚至高層放話：“房子是用來住的，不是用來炒的”也頗有敲山震虎之勢。
盡管各方都釋放房價不再上漲信號，但對于相信房價會下跌這種事情，大家依然是表示拒絕的。 話說，這次樓市的表現究竟是一個例外，還是一個開始？難道樓市調控真的起作用了？ 樓市開局慘淡多為二線城市？ 2016年，杭州、南京、武漢、合肥、廈門等二線城市都曾是房價暴漲之地，漲幅均超過30%，但這些房價瘋漲的城市幾乎都在新年開年之時成交量大幅下降。
據購房寶指數統計，杭州市區（含富陽）在春節假期期間，商品房成交6套，預定74套。與往年相比，雞年春節期間成交量創下近三年來新低。
從近八年春節假期成交量來看，簽約最高的年份是2016年，市區簽約32套。今年市區簽約6套，與2016年成交的32套相比，有明顯下滑之勢，其中主城區成交4套，余杭區成交2套，蕭山區無成交，7天假期中有4天成交量均為零。
據e房網統計，無錫市在春節假期期間，商品房僅備案成交3套，同比減少800%；商品房備案成交面積276.86平方米，同比減少950.30%。 資料顯示，春節假期期間，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套。
認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。而南京市樓市整個1月份“成績單”：賣房不足5000套，同比降6成。
1月份，合肥市住宅區成交量更是下跌超過200%。據不完全統計，春節期間，合肥市區住宅備案量不足10套，和去年春節假期的35套相比下降七成多。
數據顯示，截止1月21日，1月份合肥九區三縣共成交住宅2149套，與去年同期相比下降5517套，跌幅高達259.8%。在調控高壓下，樓盤開始走向“降價之路”。
廈門市1月份一手住宅房僅成交了413套，創2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。據悉，自2016年9月初限購之后，廈門的一手住宅成交量便陷入了谷底。
這些曾經瘋狂上漲的樓市怎么就突然變得冷清，連個緩沖都沒有？有業內人士認為，春節期間樓市慘淡主要有三個636f7079e799bee5baa6e79fa5e9819331333363356464方面原因：一是春節假期為傳統的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是2016年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。 一線城市樓市好過些？ 樓市狀況慘淡，最不好過的肯定是開發商、房地產商。
春節期間，有樓盤負責人表示，按照往年經驗，一般是大年初五后客戶會多一些。但今年許多樓盤在春節假期期間依然開工，還推出了優惠活動，大年初一就開門迎客的也不在少數，尤其是北上廣等一線城市。
二線城市房價大幅降溫，那么一線城市是否會好過些？ 北京中原地產根據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月全月，北京市新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，環比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量，下滑了23.8%。二手住宅方面，2017年1月，全市二手住宅共簽約12860套，環比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑了28.9%。
據上海中原地產最新數據顯示，1月27日到2月2日上海市新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71.1%，是2011年以來成交量最低的。春節長假期間只有8個項目有交易記錄，并且所有項目都只成交了1套。
春節長假期間只有8個項目有交易記錄，并且所有項目都只成交了1套。 2月1日，深圳市規劃國土委公布的1月份樓市成交數據顯示，今年首月，全市一手住宅成交環比下跌超過兩成。
統計數據顯示，1月份，受春節因素的影響，全市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環比下降23.6%；房價繼續回落，成交均價54931元/平方米，環比下降0.03%。房價則保持穩中有降，樓市調控效果明顯。
業內人士分析，在一系列樓市調控*策的影響下，深圳房地產市場進一步趨于理性和平穩。 早在農歷新年前一周，廣州市樓市已冷清起來。
據陽光家緣數據顯示，1月23日-1月29日廣州一手樓網簽僅成交505套，環比前一周（1月16日-1月22日）的1936套減少1431套，環比下降73.92%；均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價為14729元/平方米，環比上上周的18223元/平方米減少3494元/平方米，環比下降19.17%。業界分析，節前廣州一手樓市量價齊跌與全周只有兩個樓盤開售有關，而新盤為零的情況也延續到了新春假期。
有開發商表示，一方面是因為春節本來就不是樓盤推廣旺季，另一方面，則是由于手頭沒貨。 當然，只看春節假期，甚至整個一月的數據，并不能代表整個2017年的狀態。
業內人士認為，春節成交量多少對后續樓市并不具有參考性，接下來的成交量還得看開發商的推盤節奏。 但對于。
4.您好
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的房價，準備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。
就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方*府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。
但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中于幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用于房地產市場，推動房價沖高，并進一步激發市場的恐慌情緒。