榮觀房產網1. 哪些澳洲名校開設房地產管理專業
1、昆士蘭大學 昆士蘭大學是澳洲研究經費最充足的大學之一，在澳洲的地位相當于斯坦福大學在美國的地位，學校坐落于花園城市——布里斯班。
專業名稱：Master of Property Studies 房地產研究碩士學制：1.5年英語要求：雅思6.5分，單項不低于6.0分2、悉尼科技大學悉尼科技大學位于新南威爾士州首府悉尼市中心，是目前澳大利亞最大的綜合性*府公立大學之一，在澳洲各高校各項指標評估中名列前茅，課程實用性強。專業名稱： Property Development 房地產開發學碩士學制：1.5年英語要求：雅思6.5，寫作不低于6.0經濟條件不錯的學生可以考慮邦德大學，成績非常優秀的同學也可以考慮墨爾本大學。
另外還有皇家墨爾本理工大學、新南威爾士大學也開設房地產專業，但是都要求有相關的學士學位或者工作經驗。除以上學校推薦外，房地產管理專業建議查看以下學校：墨爾本大學 University of Melbourne新南威爾士大學 University of New South Wales悉尼科技大學 University of Technology Sydney皇家墨爾本理工大學 Royal Melbourne Institute of Technology University (RMIT)西悉尼大學 University of Western Sydney迪肯大學 University of Deakin南澳大學 University of South Australia紐卡斯爾大學 University of Newcastle邦德大學 Bond University中央昆士蘭大學 CQUniversity。
2. 澳洲留學房地產管理專業的名校都有哪些
學生畢業后可在金融、預測、評估、資產管理、房地產營銷與銷售等領域獲得廣泛的就業機會，具體可以從事房地產經理、房地產銷售、評估人員等相關工作。
澳洲有許多院校都開設了房地產碩士專業，下面為大家推薦幾所可選的澳洲名校： 澳洲留學房地產管理專業之昆士蘭大學 昆士蘭大學是澳洲研究經費最充足的大學之一，在澳洲的地位相當于斯坦福大學在美國的地位，學校坐落于花園城市——布里斯班。 專業名稱：Master of Property Studies 房地產研究碩士 學制：1。
5年 英語要求：雅思6。5分，單項不低于6。
0分 澳洲留學房地產管理專業之悉尼科技大學 悉尼科技大學位于新南威爾士州首府悉尼市中心，是目前澳大利亞最大的綜合性*府公立大學之一，在澳洲各高校各項指標評估中名列前茅，課程實用性強。 專業名稱： Property Development 房地產開發學碩士 學制：1。
5年 英語要求：雅思6。5，寫作不低于6。
0 成績非常優秀的同學也可以考慮墨爾本大學，經濟條件不錯的學生可以考慮邦德大學。 推薦的以上學校在學歷方面要求的共同點是：學士學位，對于本科專業背景無要求，對于想換專業的同學來說是不錯的選擇。
另外還有皇家墨爾本理工大學、新南威爾士大學也開設房地產專業，但是都要求有相關的學士學位或者工作經驗。 除了以上推薦的澳洲名校以外，還為大家總結了澳洲開設房地產管理專業名校： 澳洲留學房地產管理專業之墨爾本大學 University of Melbourne 澳洲留學房地產管理專業之新南威爾士大學 University of New South Wales 澳洲留學房地產管理專業之悉尼科技大學 University of Technology Sydney 澳洲留學房地產管理專業之皇家墨爾本理工大學 Royal Melbourne Institute of Technology University (RMIT) 澳洲留學房地產管理專業之西悉尼大學 University of Western Sydney 澳洲留學房地產管理專業之南澳大學 University of South Australia 澳洲留學房地產管理專業之紐卡斯爾大學 University of Newcastle 澳洲留學房地產管理專業之邦德大學 Bond University 澳洲留學房地產管理專業之中央昆士蘭大學 CQUniversity。
3. 澳洲房地產開發商如何開發項目
澳洲房地產開發商只要具備相應的注冊資金，到*府部門申請執照，登記后即可成立。
澳洲*府沒有規定房地產開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、澳洲房地產中介人員必須具有*府頒發的資質證書才能執業。在澳洲，大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數企業僅有幾個財務專家，每建一棟住宅請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關系。
澳洲的土地分為國有和私有兩種，任何企業和個人都可通過拍賣形式購買*府土地或私人土地。房地產開發企業買地后，建好房子賣出去或租出去，這種開發形式多數建設的是商業用房或其它非住宅用房（公寓式住宅建造量很少），一般由資金雄厚的房地產開發企業承擔。
一般情況下，從事住宅開發的房地產企業規模很小，幾個人，十幾個人，只建幾棟房子十幾棟房子。澳大利亞地域廣闊，建造的絕大多數為獨立式住宅，建筑式樣體現很強的個性化。
澳洲房產開發商 在澳洲建造一套住宅，只要符合*府的有關規定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發商建造，開發商實際上更像是建造商。
如果你打算購買一塊土地，那么選擇一套你所需要的樣板房，請某一顧問公司為你安排視察地盤，以確定你所選擇的樣板房適合建在哪塊土地上，并確定在哪塊土地上建造房子是最合算的。澳洲*府規定，購買土地必須是自有資金或者合伙，不能貸款。
土地出售以后，*府收取地價稅和服務費（澳洲房產稅費支出），用于社區的清潔、垃圾處理及上下水道的維修，負責開發的企業首先要將房屋的設計圖、施工圖及其有關細則送往當地區*府批準。*府批準后，立牌兩周，征求鄰居意見。
之后由個人再憑*府批準的文件，獲取個人選擇的財務機構的貸款，用于建造房子。房子建好后，由*府指派人員驗收，合格后交付使用。
個人與開發企業的合同關系結束。澳洲房產交易流程-國內買家。
4. 澳洲房地產開發商如何開發項目
澳洲房地產開發商
只要具備相應的注冊資金，到*府部門申請執照，登記后即可成立。澳洲*府沒有規定房地產開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、
澳洲房地產中介
人員必須具有*府頒發的資質證書才能執業。在澳洲，大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數企業僅有幾個財務專家，每建一棟住宅請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關系。
澳洲的土地分為國有和私有兩種，任何企業和個人都可通過拍賣形式購買*府土地或私人土地。房地產開發企業買地后，建好房子賣出去或租出去，這種開發形式多數建設的是商業用房或其它非住宅用房（公寓式住宅建造量很少），一般由資金雄厚的房地產開發企業承擔。一般情況下，從事住宅開發的房地產企業規模很小，幾個人，十幾個人，只建幾棟房子十幾棟房子。澳大利亞地域廣闊，建造的絕大多數為獨立式住宅，建筑式樣體現很強的個性化。
澳洲房產開發商
在澳洲建造一套住宅，只要符合*府的有關規定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發商建造，開發商實際上更像是建造商。如果你打算購買一塊土地，那么選擇一套你所需要的樣板房，請某一顧問公司為你安排視察地盤，以確定你所選擇的樣板房適合建在哪塊土地上，并確定在哪塊土地上建造房子是最合算的。澳洲*府規定，購買土地必須是自有資金或者合伙，不能貸款。土地出售以后，*府收取地價稅和服務費（
澳洲房產稅費支出
），用于社區的清潔、垃圾處理及上下水道的維修，負責開發的企業首先要將房屋的設計圖、施工圖及其有關細則送往當地區*府批準。*府批準后，立牌兩周，征求鄰居意見。之后由個人再憑*府批準的文件，獲取個人選擇的財務機構的貸款，用于建造房子。房子建好后，由*府指派人員驗收，合格后交付使用。個人與開發企業的合同關系結束。澳洲房產交易流程-國內買家
5. 澳洲留學哪些大學開設房地產管理專業
9所澳大利亞院校提供房地產開發/管理課程
中央昆士蘭大學 CQUniversity
新南威爾士大學 University of New South Wales
墨爾本大學 University of Melbourne
悉尼科技大學 University of Technology Sydney
墨爾本皇家理工學院 Royal Melbourne Institute of Technology University (RMIT)
西悉尼大學 University of Western Sydney
南澳大學 University of South Australia
紐卡斯爾大學 University of Newcastle
邦德大學 Bond University
6. 澳洲房產物業管理管什么
物業管理管什么 公共區域（Common Area）及公共資產（Common Property）：常見的有大堂、電梯、走廊、樓梯、車道、公共花園等。
業主在購買物業時，可以通過查看物業規劃圖（Strata Plan）來了解哪些部分屬于公共區域和設施。Strata Plan對這些細節有非常清楚的劃分。
這些公共區域和資產為所有業主共同擁有，并由業主委員會聘請物業管理公司負責管理并制定管理標準。 靠什么管 物業管理公司會根據物業管理法規來制定一系列的物業管理條例（By-Laws）。
By-Laws會涉及垃圾、停車、噪音、飼養寵物等問題的管理，居民及租客的行為準則，以及公共區域和公共資產的使用規定。對于違反管理條例的行為，業主委員會有權進行相應的警告和處罰。
作為業主，您或您的代理人（Proxy）可以出席物業年度例會（AGM）并和其他業主及物業經理一起討論來年的物業管理費預算、工程預算、對管理上的問題作出商議決策等。 有別于大家所熟悉的中國式物業管理，也就是指在小區現場工作的物業人員。
在澳洲，這些On-site Manager 只是物業管理的一個組成部分。而很多的澳洲物業大樓并不設有On-site Manager，許多專業工作都是根據業主們的需要，由物業管理公司指派承包商來進行，例如消防設施檢查，屋頂的維護，電梯及門禁系統等。
物業費怎么收 澳洲的物業管理費采取每季度征收。Strata Levy由Administration Fund （日常管理費）以及Sinking Fund（物業基金）兩部分組成。
Administration Fund 主要用于日常的物業維護，例如公共區域的清潔、草地的養護、水電等支出。Sinking Fund 主要用于支付長期的維護，相當于物業管理的儲備基金。
有時物業管理費還會包括Special Levy（特別征收）來針對專項維修或開支項目。 誰來決定物業費高低 物業管理公司首先會根據物業的日常管理維護費用（例如，清潔、花園草坪、電梯、消防、保險、水電等實際開銷）來提交預算，再由業主委員會在年度例會（AGM）上審議通過。
物業本身的規模和設備設施也是影響物業管理費用的重要因素。比如綠化的面積、是否配備電梯等。
7. 投資澳洲房產要注意哪些步驟
被評為世界第一類的澳洲房地產市場目前有一個顯著的現象：房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍，有大量的可操作性具體經驗值得國內借鑒。
與成熟的澳洲房地產市場相比，中國目前的房地產市場還是嬰兒期，澳洲房地產市場也曾經經歷過同樣的階段，其中主要的經驗是建立合理的利益制衡機制，保證房地產價格和利潤的各個環節透明。澳洲房地產市場形成的一些操作制度，主要涉及到九個方面。
1、首先是澳洲房產開發商利益獨立，避免形成利益統一體 2、提高門檻限制澳大利亞房地產企業開發規模 3、多方參與澳洲房價制定，確保澳洲房產價格公平合理 澳洲的房產在國內銷售的項目由銀行提供最高75——80%的按揭，其中只需要業主提供四項簡單的證件 4、購買澳大利亞房地產房款首付款獨立信托帳戶管理據介紹，購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。 5、澳洲房地產購買強制律師指導購房制度 在購房過程雙方都需要律師，這一規定是強制性的，澳洲的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心合同信息不透明。
6、澳洲房產交易強制通過中介交易（澳洲房產中介） 澳洲房產中二手交易占主流，交易信息通過聯網實現共享，由于房價透明，*府規定租房的利潤只能在當時價值5-6%的利潤來收取房租，盡管投資者眾多，但也只能通過長線投資才能獲利。澳洲二手房價中介能夠說了算，定價需出具銀行的最新權威評估和歷史價格變化。
業主可以選定其他單位評估，但由于評估獨立保證了科學性，多數結果相差無幾。 7、充分的澳洲房產所在社區信息告知 據介紹，在每個澳洲房產業主數百頁的購房合同中，其內容不限于單個業主套內，而是針對整個社區來簽約，只是將業主自己的房子特別標示出來，這與國內有顯著區別。
整個小區原始審批的設計圖紙是合同的一部分，每個樓層，每個戶型的實際情況都必須提供，小區的環保、水、電、煤氣等各項要素都有*府批文證實合格合法，所在土地的歷史變遷，歷史上所有的地契、房契和權屬轉移過程，開發商是否負債等資料一應俱全，都有*府證明其完全合法的正式文件。 8、限制過度境外注資和投資澳大利亞房地產 據介紹，澳洲也曾經經歷過市場過熱導致動蕩，主要是大量日本資金涌入黃金海岸區域開發，大量開發，然后突然從房地產領域撤資。
目前澳洲限制外資進入房地產，不允許外籍人士購買二手房，開發商只有項目的50%能夠外銷。這些信息受到嚴格監控。
9、嚴格澳洲房地產行業信用自律 在目前澳洲的開發商、中介、律師、建筑工程等與置業相關行業都有行業協會制約和維護合法利益，澳洲房產業主投訴可以使一個公司很快因失去信用而倒閉，由于信息透明共享，澳洲房產中介寧愿放棄業務也不會欺騙，澳洲房產開發商寧愿支付高額延期違約金也不敢將不合格房產交給業主。
8. 有公司告訴我現在澳洲買房可以移民了
1. 沒有直接買房辦移民的說法，移民局沒有這個項目2. 我們在悉尼有運作買房辦移民的項目，但實際運作的方式是：你符合條件（年齡，本科學歷/三年工作經驗），我們公司直接給你從中國辦雇主擔保移民過去，不夠條件的先辦工作簽證過去，后續再轉雇主擔保移民. 可供擔保的職位有：房地產開發，公司管理，市場營銷，餐飲管理，物流，家具店經營，最好你是國內相關行業工作.作為要求，你需要從我們的房地產項目中買房，或投資到我們的房地產項目中，無息，可拿回投資.因為投資額較大，建議你辦理前先辦一個456商務簽證去澳洲實地考察下項目的真是進展，避免受騙。