榮觀房產網1. 房地產開發部
房地產公司一般設有：1，財務部；是管理財務和人事的.2，工程部；主要負責施工的現場管理.3，材設部；主要是負責對材料設備的采購工作.4，售房部；是負責房屋銷售的.5，開發部；主要負責從征地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作. 6，客戶服務部；其主要是為房屋銷售后辦理業主的相關手續，和房屋保修期內的相關服務的.當然根據房地產公司規模的大小不同，部門的設置也不相同.有的還設有*，團，工會，等等部門.目前房地產公司要有幾個部門是沒有統一規定的.完全是根據各個單位的具體情況有老總來決定的.但是財務部，工程部，是必須的.。
2. 房屋產權都有哪些
目前，北京的產權類型非常復雜，根據測繪確權的相關規定，總共有8大類 11細類24種。
第一類是國有房產，即歸國家所有的房產。包括由*府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產和*產。直管產是由*府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外）大多數由*府地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。自管產包括國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。*產指中國人民解放*部隊所有的房產，包括由國家劃撥的房產、利用*費開支購建的房產以及*隊自籌資金購建的房產。其中直管產又分中央級公產、市級公產、區（縣）級公產和撥用產（房屋產權屬于房地局所有、免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的房產）四類。
第二大類是集體所有房產，指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三大類是私有房產，是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合作企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房產。它包含兩個細類，私產和部分產權。其中私產又有私產、個體產和外私產三種：私產指私人所有的房產，中國公民所投資建造、購買的房產；個體產指中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司）所投資購建、購買的房產；外私產指港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產。部分產權是指按照房改*策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產權。
第四大類是聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五大類是股份制企業房產，指股份制企業所投資建造或購買的房產。
第六大類是港、澳、臺胞房產，指港、澳、臺地區投資者以合資、合作形式在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。具體有三種：合資產、合作產和獨資產。合資產是指港、澳、臺地區以合資的形式在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。合作產是指港、澳、臺地區以合作的形式在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。獨資產是指港、澳、臺地區以獨資的形式在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。
第七大類是涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國*府、社會團體、國際性機構所投資建造合伙購買的房產，有中外合資、中外合作、外企產和外產。中外合資指中外合資經營企業所投資建造或購買的房產。中外合作是指中外合作經營企業所投資建造或購買的房產。外企產指外資企業所投資建造或購買的房產。外產指外國*府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。
第八大類是其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸這一類。包括因所有權人不明，由*府房地產管理部門、全民所有制單位、*隊代為管理的房產以及*、寺廟等房產。具體有四種：其他產、代管產（因所有權人不明，由*府房地產管理部門、全民所有制單位、*隊代為管理的房產）、*產（*、寺廟等單位所投資建造或購買的房產）類和社團類、社團產（社會團體所投資建造或購買的房產）。
不同類型的房產在權屬登記、產權轉移等許多過程中，所面臨的問題也不一樣。有些類型的房屋產權享有一定的*策性優惠。
3. 房屋產權一般可分為幾種
房屋產權可分成7類：
1、商品房
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
2、經濟適用房
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。
3、央產房
央產房的全稱是中央在京單位職工的已購公房，指職工根據國家*策，按照房改成本價或者標準價（含標準價優惠辦法）購買的，由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。
擴展資料：
土地使用權和房屋所有權的區別：
1、購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使 用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。
2、業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權。
3、也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
4、住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。
參考資料來源：百度百科-房屋產權
4. 房地產公司前期部是干什么
各個房地產公司的分工不同，不過總的來說前期部工作主要還是跑手續，跟*府部門打交道比較多，辦理各項前期及后期驗收手續。
這里給你一些參考：1.負責組織編寫項目《可行性研究報告》及有關技術經濟論證報告。2.負責向*府規劃主管部門申請辦理《選址意見書》，落實開發項目規劃設計條件、協同工程工程部調查市*配套設施條件。
3.負責委托測繪地形圖，規劃、土地定界圖，日照分析，地質勘探，施工放線及竣工測繪。4.負責申請辦理《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《施工許可證》和《土地證》，《備案證》。
5.參與規劃、建筑和環境等方案，施工圖的招投標和評標工作，參與編寫相關文件。6.參與簽訂委托設計合同，并協調、督促完成各項設計任務。
7.負責向規劃主管部門報審規劃設計方案，擴初方案，管線綜合、建筑設計、環境設計方案，請照施工圖、建筑外裝飾及各類變更。8.負責辦理建委施工圖，審查和辦理消防、衛生防疫、環境評價、地震評價、人防等施工前的報批手續。
9.負責辦理規劃公示牌、規劃驗線、規劃批后管理和規劃驗收工作。10.負責申報公司建設項目計劃，辦理項目計劃，簽訂土地出讓、轉讓協議及項目審批手續。
11.配合工程部做好圖紙會審，技術交底工作和圖紙交接工作.12.負責申領《建設工程規劃竣工驗收合格證》。13.負責辦理房地產開發手續及相關事宜。
14.負責將有關資料及時整理，移交檔案室歸檔。并負責接待有關規劃方面的來信來訪。