榮觀房產網1. 中國房地產為什么不會崩盤
最重要原因就是中國的中央和地方*府都對房地產市場進行著嚴格地管控。*府掌握著新建設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款*策、稅率制度，并使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
延伸閱讀：
房地產的價值來源于兩個部分，一個是房屋本身的價值，一個是其所在土地的價值，所以房地產的價值增值并不是房屋的價值增值，而是其所在土地的價值增值。
隨著城鎮化的不斷發展，地方財*對于土地的依賴度不斷提升，在我們各地的房地產市場背后有著一個最大的房價潛在背書者：*府，由于有了這樣的信用保證，購買房地產就成為了一種只有收益，幾乎沒有風險的行為。
在這樣的低風險的情況下，任何一個理性的投資者所選擇的一定是盡量的加大杠桿，放大投資，于是我們看到了互聯網金融市場首付貸、贖樓貸等等高風險項目的盛行。這種就是中國房地產投資的剛性兌付，因為只要你買了房就可以獲得一份穩定保值增值的收益來源，房地產就這樣在資本市場脫穎而出了。
2. 中國的房地產不可能崩盤
中國房地產崩盤后果誰也負擔不起，誰也不能置身災難之外。
無論如何，中國都不可能讓自己步日本后塵。另一方面，“崩盤論”背后所反映的社會心理須高度重視。
中國的房地產會步日本泡沫后塵而最后導致崩盤嗎？在回答這一問題前，不妨來考察一下日本當年的房地產泡沫情形。先說什么是泡沫。
房地產市泡沫指的是房價急劇上升，升得與廣大買家的購買力脫節，但投資者與投機者依然盲目看好，不惜傾力入市，令房價依然可以升個不亦樂乎。于是，地產商繼續高價搶地，銀行不顧風險地增加房貸，導致樓宇的供應量遠超市場可以吸納的水平。
結果，房子的空置量愈來愈高，投資者沒法得到合理的租金回報。當市場上的資金被耗盡時，房價就無法持續上升，感到失望的投資者就會選擇離場，樓市將迎來“兵敗如山倒”般的惡性循環，大量投資者被套住，投資變成了資不抵債。
日本在1985年日元升值后，就經歷了這樣的情況。東京、大阪、名古屋、京都、橫濱、神戶六大城市的土地價格每年以兩位數上升，1987年住宅和商業用地價格分別上升30.7%和46.8%。
東京的房地產市值甚至可以買下兩個美國，帝國廣場1平方英里土地的價格，比整個加利福尼亞州土地價值還高，銀座四丁目地價暴漲到每坪（3.3平方米）1億2000萬日元。當時日本人到處揮舞著支票本，買下了夏威夷96%以上的飯店和高級住宅、洛杉磯鬧市區一半的房地產，他們甚至說“美國正在變成日本的第41個縣”。
到最后，這一切只不過曇花一現，1991年泡沫破裂后，日本的房價最厲害時跌去了三分之二。 中國房價漲幅不如日本當年 以日本來衡量中國，可發現雖然目前中國的房價和地價相對中國老百姓的收入也高得有些離譜，但還不至于如日本這般瘋狂和膨脹。
國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組，前不久發布了一個最新研究報告，據說被認為比國家統計局的房價數據可信。該報告顯示，全國105個城市的地價，2005年上漲了5.96%,2006年上漲了6.27%,2007年上漲了15.44%,2008年只微幅上漲了0.22%，即使上房價大漲的2009年，地價只上漲了7.92%。
而從房價來說，全國105個城市只有2004、2005、2007三年漲幅超過了10%,2008年甚至下降1.89%,2009年則漲幅最大，達25.1%，為2001年以來最高水平。 雖然上述數據是中國105個城市的地價和房價，與前述日本6個城市的地價不能簡單類比，但也說明，中國目前的房價還沒有瘋狂到日本當年的程度。
更重要的在于，中國當下的情形與日本當年有很多質的不同，例如，中國的人口紅利還未結束，正處于城市化擴張時期，這使得中國的樓市有大量潛在買家；中國的匯率*策是受到嚴格管控的，資本市場沒有完全放開，人民幣還不能自由流動；特別是，*府已經意識到了房地產市場的泡沫，并著手采取措施治理。這些條件，是當年日本根本不具備的，它使得中國發生房地產崩盤的風險要遠遠少于日本。
事實上，我們也可反向思維，假如它會崩盤，那么中國是否能像日本一樣承受崩盤的后果。日本雖然在1991年房地產崩盤后，其房價迄今也沒有恢復到泡沫時的水平，但客觀而言，它對日本經濟和社會發展并未造成傷筋動骨的程度。
這從日本一直占據世界經濟第二大國的寶座可見一斑。然而，中國房地產一旦崩盤，后果可能要比日本嚴重得多。
對此可從三個方面來分析。 房地產若崩盤 后果嚴重 首先，日本樓市泡沫形成的時候，無論是整體經濟還是國民收入，都要遠比中國健康。
日本在上世紀70年代末開始進入發達國家行列，國民收入因為之前所實行的“倍增計劃”有了大幅度提高，中產階級開始成為社會的中堅力量。所以，日本樓市泡沫破裂，還不至于對其中產階級形成致命打擊。
但中國不同。中國由于在長期的國民收入分配中國民所得比例過小，中產階層在人口中所占的比例不僅少，而且與日本的中產階級比，遠沒有后者的富裕，因此，如果樓市泡沫破裂，將有可能把正在形成的中產階層整體掐滅，從而使得中國社會失去了一個長期穩定的基礎。
眾所周知，一個以中產階級為主的橄欖型社會結構，是最穩定的。 其次，鑒于房地產業在中國經濟中的重要性，假如泡沫破裂，對中國經濟的打擊將非常嚴峻。
房地產是中國經濟的支柱產業，涉及到50多個行業，在固定資產投資中所占比例達四分之一左右，據測算，房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業。這也就是*府大上特上房地產的主要原因。
因此，如果房地產出問題，不僅其他50多個行業要受影響，還將會有一大批人失業。 就業是收入來源的基本保障，沒有就業，人們勢必會減少消費，加上中產階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平從而會有一個大幅度的下降。
目前中國經濟結構中的一個突出問題，就是消費和投資的嚴重失衡，內需尤其是消費的不足，制約中國經濟的健康發展。 中國正在為打造一個內需大國而努力，千方百計要提高消費對經濟的貢獻度。
如果樓市泡沫破裂，過去對房地產的投資成為一個無效投資，消費又急劇下降，這勢必會使得中國經濟出現大倒退。 第三，樓市泡沫破裂對中國還有一個特殊風險，這就是對。
3. 中國的房地產會崩盤嗎
中國的房地產不會崩盤， 原因有以下幾點：1、*府不允許崩盤的。
房地產涉及的行業達兩百多個，不僅涉及到銀行等重要行業，同時也解決非常多的就業問題，有關國計民生。2、老百性不肯。
如果房價暴跌，房貸還是不還呢，對誰有好處呢。3、市場尚有發展空間。
參考發達國家的85%的城市率，截止到2016年底，中國城市率不足60%，房地產還有不少的發展空間。參考資料： /zt2013/bengpan/**guoqing/2016-02/02/content_*。
4. 中國房價可能暴跌么
中國房價不可能暴跌，也不可能單邊上漲。
會有波動起伏，就像股市中的大盤績優股那樣走的可能性更高。原因一是就如美帝的*工，中國的房地產也是GDP的核心，也是經濟的核心。
一旦房地產崩盤，意味著中國整體經濟的崩盤。只要*還領導國家一天，就不會允許這種現象發生。
你可以理解為，只要房地產崩盤了，國家也走到頭了。所以不要道聽途說會崩盤，因為不崩盤我們還能過和平的日子，崩盤了就是戰火連天了。
原因二是隨著世界各國貿易的加強，中國和美帝的雙頭格局慢慢顯現，經濟只能慢慢向好，所以要相信*是正確的。天天意淫著崩盤只會自尋煩惱，如果你要投資那就找其他的項目，如果你是剛需，等房價有小調整時買也無妨，即使房價跌也爹不到哪里去，反正是自己住。
希望能幫到你。
5. 中國房地產奔潰的可能性有多大
現在房地產蕭條，股市都已經跌到低谷了。
房地產綁架中國經濟是一個非常明顯的事實。中央發布的是抑制房價過快上漲，并沒說要打壓房價，你要明白這個詞的意思。
誰也壓不住房地產，除非買房子的人減少。 追問： 那你覺得中國房地產泡沫破滅的可能性有多大？雖然它對于現在中共領導下的中國的社會穩定是極重要的。
你的看法是什么？ 回答： 破滅的可能性很低，因為中國的人口量決定了中國的房地產的剛性需求現在*府已經開始調控房地產，讓他走上良性的道路泡沫真正的起點就是房子沒人買，有價無市了在中國估計現在還不能達到這種階段現在中國的穩定不是泡沫破滅的問題，而是中國現在無房居住的人群數目比較大，這個是現在民眾對于*府最大的不滿之處，中國的社會不穩定肯定不是樓市泡沫破滅造成的，而是這群無房居住的人群造成的開發商實際上只是個替死鬼，開發商是在替*府擋槍子，房子漲價一部分是因為需求量增加，一部分因為炒房者，絕大一部分是因為*府稅收侵占了開發商的利潤，這個是漲價的根本原因，房子越漲，稅就調的越高，越高越漲，越漲越調，這個就是惡性循環的根本想解決中國高房價的最簡單辦法很簡單：商品房由*府興建，材料價格公開明晰化，房價透明化，房價由地段不同進行略微調整，這樣房價就很公平了。但是，這個方法最大弱點就是這個社會不會真正公平（如果真的有公平，那咱們就是共產主義社會了），老百姓永遠不會覺得這個房價便宜（除非他一個月工資能買一套房子），這樣的矛盾的加劇會直接影響*府的安危，垮臺的更快。
綜上所述：開發商只是*府的替死鬼，不能讓開發商死，死了就沒人替*府承擔*府應該承擔的責任了 提問者 的感言： 感謝~。
6. 中國房地產會崩盤嗎
不要把房地產崩盤的后果想象得太嚴重，北京如果房地產發生崩盤，只有不超過10萬人受損失，根據北京官方的統計資料，2009年全年北京市銷售房屋包括新開樓盤和二手房銷售，總計12萬套，也就是說有12萬人次從房地產買賣中獲利，或者說獲得了暴利。
北京市房地產漲價是從2009年5月份開始的，然后一路高歌猛進，五環以內房屋銷售均價從9500元高升至2萬元以上，漲幅超過一倍以上，如果房屋銷售價格暴跌50%以上，房屋銷售均仍跌回到2009年5月以前的水平，遭受損失或者遭受巨額損失的也不過是購買12萬套房子的人們，并且在2009年5月以前的四個月中，北京的房地產是沒有處于滯漲的階段，全年銷售量12萬套房子，也就是平均每個月1萬套房子，前四個月銷售量應當比較小，往少了估計，算每個月銷售五千套，也應有不少于2萬套房子的銷售，去掉這兩萬套，那2009年高價購買房子的也就不超過10萬套，如果按每套房子平均100平方米，每平方米一萬元計算，2009 年5月前每套房子均價100萬元，到2009年底每平米房屋漲到2萬元以上，每套房子達到二百萬元，獲利100萬元，北京全社會賣房子的房地產商及賣房者們，財富獲利增長約計1千億元，如果房價暴跌50%，跌回2009年5月以前，購買房屋的10萬人將損失1千億元，僅此而已。1千億的損失就能導致金融危機經濟衰退嗎？答案是否定的。
我們國有銀行金融資產按官方公布的數字，總計有80萬億人民幣，區區1千億損失能奈我何？更何況這1千億并非全部來自于銀行貸款，于整個國民經濟更是毫發未損，房地產崩盤并沒有想象的那么可怕，一些別有意圖的經濟學家看似站在反對高房價的立場，卻大肆宣揚渲染和放大房地產崩盤帶來的災難性后果，實則是在為房地產利益集團之著想，借此恐嚇*府，以使*府保持所謂遏制房地產價格過快的上漲*策，遏制房地產價格過快上漲，是一個美麗的幻想，房地產價格不是漲就是跌，*策只能在支持上漲，還是支持下跌中選擇，非此即彼，遏制房地產價格過快上漲實則還是支持房地產價格上漲，只是不要過快就是了，事實上這一*策的制定和出臺直接導致了房地產過快上漲，這也就是自從2005年3月**出臺國八條調控房地產價格以來，越調房地產價格越高，以至于走到今天無以復加不能承受的的地步，以致誤導了廣大的老百姓，使那些相信*府調控*策的人大呼上當，沒有買房子而不得不接受更高的房價，而使那些根本不相信*府調控的人，反其道而行之的人卻大獲其財，盆滿缽滿，使得再沒有人相信房地產遏制過快上漲的*策能否 奏效了，究其本質原因就是我們過度害怕房地產崩盤的嚴重危害和不能承受之重，這都是因為被那些為房地產利益集團謀利卻站在反對高房價的立場上的別有意圖經濟學家誤導了，房地產崩盤沒有什么可怕的后果，讓房地產崩盤的時刻早一點來臨吧。
7. 經濟專家國世平中國房地產能崩盤嗎
1、中國實際情況不允許中國房地產崩盤，因此房地產崩盤的可能性幾乎為零。
只會是一個趨勢在上漲，泡沫的形式只是相對的來說不會出現，現在房地產的資金來源很大一部分來自銀行。而中國的四大國有銀行按照國際慣例早就應該破產了，只是在國家控制下沒有破產。
目前的狀況是幾乎所有的房地產商都是相當有背景的，*策的制定會走向如何，不得而知。國家也不希望房地產崩盤，房地產屬于基礎行業。
房地產的興衰關系關系著很多行業的發展，雖然房地產崩了對老百姓買房有好處，但同時也會對生活的其他方面產生很不好的影響。房地產可以說在全球基本上是跟宏觀經濟同步，只要不發生重大的戰爭自然災害就不會對房地產市場有太大的影響。
全國來看，房地產信貸占整個信貸比例大概30%左右，在一些核心城市已經超過50%。2、房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 中國房地產崩盤的可能性