榮觀房產網1. 個人怎樣成立房地產開發公司
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十九條
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合**規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行*法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行*管理部門申請設立登記。工商行*管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民*府規定的部門備案。
擴展資料：
房地產開發公司費用構成
房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：
1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。
2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
(1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%;
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%;
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。
3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。
參考資料：中國人大網-中華人民共和國城市房地產管理法
參考資料：百度百科-房地產開發公司
2. 設立房地產開發企業應當具備哪些條件
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，設立房地產開發企業，應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合**規定的注冊資本；（四）有足夠的專業技術人員；（五）法律、行*法規規定的其他條件。設立房地產開發企業，應當向工商行*管理部門申請設立登記。工商行*管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民*府規定的部門備案。
3. 房地產開發企業
原發布者：春夏秋冬
房地產開發企業執行《小企業會計準則》的特殊考慮
房地產開發企業執行《小企業會計準則》的特殊考慮_財會信報_*雜志門戶-----////
《小企業會計準則》中沒有關于房地產開發企業核算的專門規范，但從事房地產開發的小企業，在會計核算上有著其行業特點，為保證其實現從《小企業會計制度》、《房地產開發企業會計制度》向《小企業會計準則》的平穩過渡，本文在《小企業會計準則》現有規范的基礎上，根據房地產開發企業的自身特點和核算需要，補充、增設若干會計科目和賬務處理規范，并對房地產開發企業的特殊經濟業務，如出租產品和周轉房的核算、房屋建筑物成本和土地成本的核算等提出專門方法。 會計科目的使用和增設 《小企業會計準則》所設置的會計科目，多數情況下仍適合房地產開發行業中的小企業使用，但由于房地產開發企業的自身特點，《小企業會計準則》涉及到的科目名稱、成本核算方法，還需要按照房地產開發行業的特點進行適當調整：1.分別將“生產成本”科目改為“開發成本”科目，“制造費用”科目改為“開發間接費用”科目，“庫存商品”科目改為“開發產品”科目。 2.增設“出租開發產品”科目；如果企業已將開發產品用于拆遷戶作臨時周轉房使用，還應增設“周轉房”科目。“出租開發產品”、“周轉房”都屬于流動資產，編制資產負債表時納入“存貨”項目列報。
4. 新成立的房地產開發公司一開始是什么資質
一般是新成立的房地產開發公司到住建局進行申請，一般開始為暫定資質，然后逐步到四級，最高到一級。
房地產開發企業在向房地產開發行*主管部門申請資質等級時，無論哪一資質等級，主管部門都必須依法審查該企業從事房地產開發經營的年限，即使申請最低的四級資質等級的，法律也要求房地產開發企業已經從事房地產開發經營1年以上。
新設立的房地產開發企業，依此年限規定是無法申請資質等級認定的，因為法律規定未取得房地產開發等級證書的企業不得從事房地產開發經營業務。為解決這一矛盾，法律上新設了一種制度，即《暫定資質證書》制度。
5. 設立房地產開發企業應當具備的條件有哪些
設立房地產開發企業，應當具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機構； （二）有固定的經營場所； （三）有符合**規定的注冊資本； （四）有足夠的專業技術人員； （五）法律、行*法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行*管理部門申請設立登記。工商行*管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民*府規定的部門備案。
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