榮觀房產網1. 房地產公司老總跑了怎么辦
首先要選擇報警，要求公司給予履行合同的書面保證，然后法院起訴。
開發商是一個公司，其老總跑了，并不必然意味著這個公司破產或者倒閉什么的，如果公司還在，還未破產，那你的購房合同繼續履行，并不受影響。當然，按照一般經驗，老總跑了，多半是公司出了問題，這又分幾種情況： 一是房產商被*府救了，或者爛尾樓被其他房產商收購了，那么合同還是可以繼續履行，你還是按照合同取得房子； 二是*府不救，也沒有房產商收購，那么房產商就要進入破產清算程序，在建的房地產或者已建成但尚未過戶的房屋作為破產財產被拍賣（也就是你說的被法院查封），用以清償債務。
在目前法律對于購房人尚無特別保護的情況下，你只能作為普通債權人參與破產程序。
2. 房地產公司老板逃跑了應該怎么辦
首先要選擇報警，要求公司給予履行合同的書面保證，然后法院起訴。
開發商是一個公司，其老總跑了，并不必然意味著這個公司破產或者倒閉什么的，如果公司還在，還未破產，那你的購房合同繼續履行，并不受影響。
當然，按照一般經驗，老總跑了，多半是公司出了問題，這又分幾種情況：
一是房產商被*府救了，或者爛尾樓被其他房產商收購了，那么合同還是可以繼續履行，你還是按照合同取得房子；
二是*府不救，也沒有房產商收購，那么房產商就要進入破產清算程序，在建的房地產或者已建成但尚未過戶的房屋作為破產財產被拍賣（也就是你說的被法院查封），用以清償債務。在目前法律對于購房人尚無特別保護的情況下，你只能作為普通債權人參與破產程序。
3. 房產老板跑了怎么辦
按照《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。
首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協議。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
同時，要獲得賠償的話，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常這種開發商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封。“如果沒有購房合同，簽訂的購房協議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權。”
4. 房產老板跑了怎么辦
按照《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。
但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。
同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協議。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現的，可以解除按揭貸款合同。
就不用還貸款了。同時，要獲得賠償的話，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。
通常這種開發商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封。“如果沒有購房合同，簽訂的購房協議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權。”