榮觀房產網1. 法國買房,個人交易怎么操作
法國買房，個人交易操作流程條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力；
8、相關部門規定的其它條件。
2. 請問買房子簽了購房意向合同
買房子需要簽購房意向合同。
買房條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力；
8、相關部門規定的其它條件。
3. 像這樣的購房意向合同,意向金可以要回來嗎
一，購房意向金，可以全額退款的。
二，意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。
在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件（要約），房產開發公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。
如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那么將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。三，在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。
我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。
訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
4. 我簽了購房意向合同定金是3w,但是我不想買了
不能這樣拖著，否則會造成你的損失。
你可以到中介，讓經辦人與買方聯系，此時會有兩種狀態，對此你需要事前與中介經辦人協商好應對辦法。一種狀態是能聯系上買方，則請買方及時給予買或不買的明確答復，若買方明確要買，給他限時來簽訂合同，過時視為違約，賣方就有權按買方違約作出處置；若聯系不上，則由你及中介分別向買方發個短信，短信明確要求買方限時回復，明確買與不買，若不按時回復，則賣方就有權按買方違約處置，不退定金，作為違約金，買方承擔一切違約后果。
你做了上述處理，也就盡了告知義務，則可按自己的意愿處置，也不會有法律后患。當然，在做上述處理，注意保有證據，如保留短信、通話錄音，通話時，提醒對方本次通話需要錄音，這樣提醒后，通話錄音可以作為呈堂證供。
中介作為居間人，在買賣雙方中間可取到聯系、協調和證人的作用。你可以與中介協商好，就可妥善處理這件事了。
最后，祝你順利。
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