2012房地產銷售額排名

1. 2012中國排名前幾位的房地產商

1 萬科企業股份有限公司 2 恒大地產集團有限公司 3 保利房地產（集團）股份有限公司 4 上海綠地（集團）有限公司 5 大連萬達集團股份有限公司 6 中國海外發展有限公司 7 綠城房地產集團有限公司 8 廣州富力地產股份有限公司 9 碧桂園控股有限公司 10 雅居樂地產控股有限公司 11 龍湖地產有限公司 12 世茂房地產控股有限公司 13 中信房地產股份有限公司 14 金地（集團）股份有限公司 15 華潤置地有限公司 16 遠洋地產控股有限公司 17 SOHO中國有限公司 18 金科實業（集團）有限公司 19 復地（集團）股份有限公司 20 新城控股集團有限公司。

2. 2012中國排名前幾位的房地產商

1 萬科企業股份有限公司

2 恒大地產集團有限公司

3 保利房地產（集團）股份有限公司

4 上海綠地（集團）有限公司

5 大連萬達集團股份有限公司

6 中國海外發展有限公司

7 綠城房地產集團有限公司

8 廣州富力地產股份有限公司

9 碧桂園控股有限公司

10 雅居樂地產控股有限公司

11 龍湖地產有限公司

12 世茂房地產控股有限公司

13 中信房地產股份有限公司

14 金地（集團）股份有限公司

15 華潤置地有限公司

16 遠洋地產控股有限公司

17 SOHO中國有限公司

18 金科實業（集團）有限公司

19 復地（集團）股份有限公司

20 新城控股集團有限公司

3. 2012最新的中國商業地產行業排名

1 萬科企業股份有限公司 26 首創置業股份有限公司2 恒大地產集團有限公司 27 星河灣地產控股有限公司3 保利房地產（集團）股份有限公司28 保利（香港）投資有限公司4 上海綠地（集團）有限公司 29 合生創展集團有限公司6 中國海外發展有限公司 30 世紀金源集團7 綠城房地產集團有限公司 31 杭州濱江房產集團股份有限公司8 廣州富力地產股份有限公司 32 新世界中國地產有限公司9 碧桂園控股有限公司 33 建業地產股份有限公司10 雅居樂地產控股有限公司 34 越秀地產股份有限公司11 龍湖地產有限公司 35 大連億達集團有限公司12 世茂房地產控股有限公司 36 深圳華僑城控股股份有限公司13 中信房地產股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司14 金地（集團）股份有限公司 38 青島海爾地產集團有限公司15 華潤置地有限公司 39 雅戈爾集團股份有限公司16 遠洋地產控股有限公司 40 佳兆業集團控股有限公司17 SOHO中國有限公司 41 嘉凱城集團股份有限公司18 金科實業（集團）有限公司 42 合景泰富地產控股有限公司19 復地（集團）股份有限公司 43 大華（集團）有限公司20 新城控股集團有限公司 44 上海城開（集團）有限公司21 招商局地產控股股份有限公司 45 重慶隆鑫地產（集團）有限公司22 北京首都開發控股（集團）有限公司 46 和記黃埔（中國）有限公司23 中鐵置業集團有限公司 47 北京城建投資發展股份有限公司24 恒盛地產控股有限公司 48 盛高置地（控股）有限公司25 金輝集團有限公司 49 重慶協信控股（集團）有限公司50 路勁地產集團有限公司。

4. 2012最新的中國商業地產行業排名

1 萬科企業股份有限公司 26 首創置業股份有限公司

2 恒大地產集團有限公司 27 星河灣地產控股有限公司

3 保利房地產（集團）股份有限公司28 保利（香港）投資有限公司

4 上海綠地（集團）有限公司 29 合生創展集團有限公司

6 中國海外發展有限公司 30 世紀金源集團

7 綠城房地產集團有限公司 31 杭州濱江房產集團股份有限公司

8 廣州富力地產股份有限公司 32 新世界中國地產有限公司

9 碧桂園控股有限公司 33 建業地產股份有限公司

10 雅居樂地產控股有限公司 34 越秀地產股份有限公司

11 龍湖地產有限公司 35 大連億達集團有限公司

12 世茂房地產控股有限公司 36 深圳華僑城控股股份有限公司

13 中信房地產股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司

14 金地（集團）股份有限公司 38 青島海爾地產集團有限公司

15 華潤置地有限公司 39 雅戈爾集團股份有限公司

16 遠洋地產控股有限公司 40 佳兆業集團控股有限公司

17 SOHO中國有限公司 41 嘉凱城集團股份有限公司

18 金科實業（集團）有限公司 42 合景泰富地產控股有限公司

19 復地（集團）股份有限公司 43 大華（集團）有限公司

20 新城控股集團有限公司 44 上海城開（集團）有限公司

21 招商局地產控股股份有限公司 45 重慶隆鑫地產（集團）有限公司

22 北京首都開發控股（集團）有限公司 46 和記黃埔（中國）有限公司

23 中鐵置業集團有限公司 47 北京城建投資發展股份有限公司

24 恒盛地產控股有限公司 48 盛高置地（控股）有限公司

25 金輝集團有限公司 49 重慶協信控股（集團）有限公司

50 路勁地產集團有限公司

5. 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首

開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。

中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。

“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。

另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。

萬科再登榜首行業集中度提升

在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。

測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。

“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。

值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。

測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”

500強凈利潤降18.64%

盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。

測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。

此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.

然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。

（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）

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