榮觀房產網1. 大型央企或國企為什么頻頻拋售房地產資產
什么信號？大型央企或國企頻頻拋售房地產資產！ 僅僅11月一個月，央企華僑城陸續出售了位于深圳、重慶、北京的三處房地產項目，作價合計近80億元。
而這并非個案。據不完全統計，整個11月份，包括招商蛇口、中航、中鐵、中海等在內的11家房企密集拋售資產，其中9家為央企或國企，出售標的總金額達到560億元。
在分析人士看來，年底房企頻頻出售房地產資產，一方面是迫于房地產調控的壓力，減壓減負、回籠資金。另一方面則是通過剝離不良資產，實現資產結構和投資布局的優化。
克而瑞房地產研究中心的統計顯示，11月，有11家房企涉及出售資產，出售項目共計15個，資產總金額達560億元。其中，央企有7家，國企有2家，民營企業1家，港資企業1家。
從金額上看，僅長實地產出售香港中環中心75%權益的金額就達402億港元（約合人民幣336.86億元），占比高達六成。 從單個公司看，央企華僑城拋售資產的動作最為密集，三筆資產掛牌轉讓包括：5.04億元整體出售深圳南山的11棟別墅、13.95億元掛牌轉讓重慶公司51%股權、56.8億元轉讓北京豐臺地王項目51%股權，其中重慶華僑城置地項目包括兩幅地塊。
中國航空工業集團旗下兩家上市公司中航地產和中航國際控股11月均有拋售動作，其中中航地產作價10.64億元拋售中航城置業（上海）100%股權，中航國際控股拋售中航萬科有限公司60%股權。此外，中國金茂以59.98億元掛牌轉讓上海星港國際中心綜合體50%股權和麗江紫荊旅游發展有限公司100%股權；招商局蛇口掛牌轉讓鎮江南山創意產業園發展有限公司60%股權及1.36億元債權，掛牌價格為1.6億元；中鐵地產作價13.73億元掛牌轉讓蘇州置業30%股權及13.67億元債權；中海地產轉讓北京世紀順龍房地產公司100%股權及債權。
今年以來，房企股權轉讓頻現，涉及項目大多處于虧損或高負債狀態。據觀察，在11月出售的15個地產項目中，有10個處于高負債或虧損狀態。
如華僑城轉讓的豐臺地王項目，截至10月末，項目公司資產總計95.56億元，負債則高達98.32億元；首創置業出售100%股權的四川首創遠大公司2017年前三季度凈利潤虧損6560萬元，截至2017年9月30日的總資產5.77億元，總負債則為5.79億元。 克而瑞房地產研究中心分析師表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。
加之融資*策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。年底沖刺業績也是一個重要原因。
此外，從企業戰略層面來看，房企出售一些不符合企業戰略發展或不在企業戰略覆蓋城市的資產，可以達到調整業務結構及布局的目的。
2. 遠大房地產開房的樓盤質量怎么樣
您好，遠大的房子據說是模塊化建筑，就是說先把構件在工廠里做出來，然后到施工現場去像搭積木一樣拼起來，在現場只有地基與拼裝，工期較短，屬于建筑工廠化。
目前還沒有這方面的檢驗標準。所以說質量的話基本上都是他們自己內部控制。
總而言之，屬于新工藝。應該屬于材料好一些結實一些的板房吧。
在湖南湘陰有一個星期建起來的鋼結構的30層大樓，個人認為就跟那瀏陽河的便橋一樣，靠螺栓接起來的，沒有焊接起來的安全，但是焊接的話又會改變物理性能，達不到質量要求。比較矛盾。
而且防腐和無損探傷都是比較大的費用。望采納謝謝。
3. 成都遠大房地產開發有限責任公司怎么樣
成都遠大房地產開發有限責任公司是2001-11-14在四川省成都市高新區注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于成都高新區天府大道南段325號。
成都遠大房地產開發有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是915101007323710420，企業法人楊忠保，目前企業處于開業狀態。成都遠大房地產開發有限責任公司的經營范圍是：在成都市范圍內從事房地產開發、經營（憑相關資質證經營）；批發、零售：建筑材料（不含危險化學品）、金屬材料（不含稀貴金屬）、建筑輔料、裝飾材料（不含危險化學品）、五金交電、日用百貨；房屋租賃；物業管理（憑資質許可證經營）；從事貨物與技術進出口的對外貿易經營（法律、行*法規禁止的項目除外，法律、行*法規限制的項目須取得許可后方可經營）。
（以上經營項目不含法律、行*法規和**決定需要前置許可或審批的項目）。在四川省，相近經營范圍的公司總注冊資本為1779015萬元，主要資本集中在5000萬以上規模的企業中，共241家。
本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于良好。成都遠大房地產開發有限責任公司對外投資2家公司，具有0處分支機構。
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4. 遠大林語城有哪些項目作為投資比較好
2009四川房地產綜合實力排行榜 2010年01月22日 05:50華西都市報☆★綜合實力榜★☆2009TOP50外來品牌20強1.中海興業（成都）發展有限公司2000年，西部大開發的第一年，中海地產進駐成都。
2007年至今的三年，超100億的銷售佳績，連續三年蟬聯主城區銷售冠*……中海用成績佐證著一個房地產企業十年影響成都的歷程。2.成都龍湖錦華置業有限公司作為渝派地產的代表，從2008年開始，成都龍湖全面進*高端市場，已在成都全面掀起一股“龍湖高端生活”旋風。
成都龍湖以年銷售逾35億的輝煌業績與雄厚實力，名列樓市前茅。3.恒大地產集團成都有限公司2009年恒大成都公司的開發量為200多萬平方米，旗下恒大綠洲、恒大城、恒大金碧天下均以“園林實景+準現樓+精裝修”模式銷售，以品質制勝贏得市場極力熱捧。
成都恒大2010年將有更多精品項目亮相于樓市。4.成都天府華僑城實業發展有限公司2009年，3000畝華僑城逐步呈現：歡樂谷開園、商業開街，涵蓋別墅、多層、高層等豐富類型的產品得以全面彰顯，在天府華僑城實業努力之下，中國旅游主題地產第一品牌倡言的優質生活得以全新演繹！5.花樣年實業發展（成都）有限公司2009年，花樣年控股集團成功上市，一舉跨入中國一線開發商行列。
進駐成都8年攜喜年廣場、美年廣場、花樣城等項目即將開發的“香年廣場”和在郫縣的4000多畝土地儲備，花樣年讓人期待。6.成都華宇業瑞房地產開發有限公司華宇集團成都公司落戶成都以來，以“責任地產”形象并奉行“精品為大眾”為宗旨贏得了良好的知譽度和美譽度。
2009年華宇地產實現4盤聯動，總計開發規模達100萬平方米，被譽為“重慶兵團”主力*之一。7.四川雅居樂房地產開發有限公司作為雅居樂地產控股有限公司屬下機構，2006年進駐成都，連續四年深耕細作，旗下的成都雅居樂花園已在國際城南打造出令人矚目的成熟高尚人居區域。
8.中信地產成都投資有限公司實力央企成都造城，影響的不僅僅是成都樓市，更重要的是給成都帶來一坐充滿未來的城。9.和記黃埔地產（成都）有限公司作為國際知名地產發展商，2009年，和記黃埔地產（成都）有限公司可圈可點，旗下南城都匯項目一路絕塵，問鼎城南銷售冠*，證明了其超強的品牌感召力！10.首創（成都）投資管理有限公司作為2003年在香港上市的內地房地產開發公司，一直以來都被公認為在土地資源和資金資源方面頗具實力。
其開發的首創A-ZTOWN愛這城、首創國際城兩個項目讓“國際城東”成為現實。11.新世界中國地產（成都）進入成都時間不長，但是憑借了成都“最美河灣”河畔新世界的打造，新世界中國地產（成都）成功贏得了成都人的心，躋身2009年度四川房地產綜合實力20強的行列。
12.成都華新國際實業有限公司屬于新加坡維信集團的華新國際，是新加坡企業在中國投資從事房地產行業的先行者。作為成都別墅的鼻祖，2009年，華新國際強勢進*城南牧馬山，轟動業界。
13.四川天姿置業有限公司四川天姿置業有限公司隸屬于佳兆業集團，佳兆業是一家實力雄厚的大型綜合性房地產公司，于2009年12月在香港聯合交易所主板正式掛牌上市。專注于城市發展與城市運營，業務遍及深圳、廣州、珠海及上海、成都、長沙等全國重要城市。
14.成都盛吉立房地產開發有限公司盛吉立地產是由新加坡三家國際資深地產開發集團共同投資設立，其投資商在全球15個國家，60座城市，已成功規劃建設了45座新興城鎮。在蓉開發的卓錦城更矢志為8000多個家庭打造花海城邦。
15.成都港基房地產開發有限公司創新是港基地產的靈魂。將“永恒享受，從經典建筑開始”的經營理念始終貫徹到作品之中，使港基地產贏得了各界的一致認可。
2009TOP50本土品牌20強1.四川藍光和駿實業股份有限公司銷售金額突破60億元，連續七年稱王。從落子二級城市，到“南迄昆明、北至北京”的戰略布局，2009年，藍光地產以行動見證了成都房企的實力和眼光。
2.成都萬華房地產開發有限公司大手筆推盤速度刷新了一個個銷售神話，并以39.5億元的銷售額問鼎“成都2009年度單盤銷冠王”。尤其是中國一級開發企業的榮耀，更使萬華地產邁上中國品牌房企的康莊大道。
3.成都森宇實業集團有限公司作為本土的領*房企之一，成都森宇實業始終堅持以“追求卓越，爭做一流品牌房地產企業”為發展目標。2009年，南湖國際社區的頻頻出彩，進一步確立了森宇本土龍頭開發企業地位。
4.四川新希望房地產開發有限公司擁有雄厚的資金實力，高端住宅、高檔寫字樓的眾多成功開發經驗。商鼎國際榮膺2009年度“魯班獎”，以質取勝，打造精品，是該公司10余年一以貫之的企業文化精髓。
5.成都金強實業有限公司2009年，金強集團除了繼續在地產領域謀求發展，取得8億多元的銷售佳績，還大力構建企業發展的多元化格局，斥巨資將四川男藍俱樂部收歸麾下，一個更大更強、多元化的金強集團向我們走來。6.成都武海置業有限公司2009年，武海對于成都地產的最大貢獻在于園林景觀。
憑借每平方米1000元的巨額景觀投入，讓出則繁華，入則幽深的“山水園林式住宅”成為武海作品最顯著。