榮觀房產網1. 什么叫私有房產
私有房產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合作企業、私營有限責任公司）投資建造或購買的房產。
私有房產包含兩個細類：私產和部分產權。
1、私產又有私產、個體產、外私產三種：私產指中國公民投資、建造的房產；個體產指中國公民投資的私營企業投資購建或購買的房產；外私產指港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產。
2、部分產權，指按照房改*策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產權。目前，已經取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產權，即私產。
2. 私營房地產可以直接發包工程項目嗎
兩年前，私人投資的商品房屬于必須招標的項目，但一般都采用邀請招標走下程序。
但隨著《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》（ 建市[2014]92號 ）的出臺，各地根據該文件第五條內容：“（五）改革招標投標監管方式。調整非國有資金投資項目發包方式，試行非國有資金投資項目建設單位自主決定是否進行招標發包，是否進入有形市場開展工程交易活動，并由建設單位對選擇的設計、施工等單位承擔相應的責任。”
大都為非國有投資主體自行決定是否進行招標，總之一句話，發包程序不管，但選的單位得有資質。
3. 房產證上產別寫：私有房產什么意思
私有就是只這套房子歸個人所有。
1、房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。
2、房產證是房屋合法的一項重要標志，同時擁有房產證也是擁有房屋使用權的重要前提。
房產證是房屋屬于屋主的一項重要標志。房產證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證。
4. 什么是個人房地產,什么是私有房屋
個人房地產這個概念是由個人與房地產2個概念組合而成，所以，要了解個人房地產這個概念就需要分別理解個人與房地產的含義。
個人很明顯是與集體相對來的一個概念，在這里主要表源明所有的意思。個人房地產就是指個人所有的房地產。所以，個人房地產理解的關鍵還是對于房地產這個概念的理解。
房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由于其自己的2113特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
而私有房屋，根據《城市私有房屋管5261理條例》第二條第二款的定義，即私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
通過比較上面的概念，就能發現他們的區別。二4102者的主要區別在于范圍不同，個人房地產的范圍明顯比私有房屋大，私有房屋是個人房地產中的一部分。1653私有房屋單指個人房地產中的建筑物，也就是房子。而個人房地產除了建筑物之外，還包括土地使用權。
5. 國有房產證和私有房產證有什么區別
1、國有房產證是指歸國家所有的房產。包括由*府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、*產三種。
直管產：是指由*府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由*府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
自管產：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
*產：是指中國人民解放*部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用*費開支或*隊自籌資金購建的房產。
2、私有房產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合作企業、私營有限責任公司）投資建造或購買的房產。
6. 私有的使用權房產屬于什么類型
房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：
1、國有房產
是指歸國家所有的房產。包括由*府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、*產三種。
2、直管房產
是指由*府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由*府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
3、自管房產
是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
4、*隊房產
是指中國人民解放*部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用*費開支或*隊自籌資金購建的房產。
5、集體所有房產
是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。
6、私有（自有）房產
是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。
7、聯營企業房產
是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業房產 是指股份制企業所投資建造或購買的房產。
8、港、澳、臺投資房產
是指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。
7. 國有房產證和私人房產證的區別
私有房產是指私人所有的房產：是指由*府接管、收購、維修、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產、在華外國僑民，大多數由*府房地產管理部門直接管理、新建、海外僑胞、私營有限責任公司）投資建造或購買的房產。
國有房產分為直管產、自管產，少部分免租撥借給單位使用、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、*產三種1、國家經租：是指中國人民解放*部隊所有的房產、國有房產證是指歸國家所有的房產。2、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外）。包括由國家劃撥的房產、利用*費開支或*隊自籌資金購建的房產。自管產。*產、私營合作企業。包括由*府接管、出租、國家經租，包括中國公民。直管產、港澳臺同胞、收購：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產
8. 我國最大房地產是萬科嗎,怎么是個私企,那么多國企還不如它
最大房地產是萬科
誰說是私企？
下面是萬科的前10大股東
1.華潤股份有限公司
2.中國人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-005L-FH002深
3.劉元生
4.融通深證100指數證券投資基金
* SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT.
6.易方達深證100交易型開放式指數證券投資基金
**CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD
8.博時第三產業成長股票證券投資基
9.易方達深證100交易型開放式指數證券投資基金
10.博時新興成長股票型證券投資基金
第一大股東是華潤股份有限公司
華潤股份有限公司實際控制人中國華潤總公司
中國華潤總公司持有華潤股份有限公司16,464,463,526股國家股，占其股本總額的99.984212%，中國華潤總公司直屬**國有資產監督管理委員會管理
雖然華潤股份有限公司 只有14%的股份，但是第2大股東只有1.8%的股份，最后控制萬科的還是**
9. 誰能告訴我中國有哪些民營的房地產和礦產的企業的名稱和公司老總的
1、聯想控股有限公司 電腦、手機等信息產品 北京市 2、江蘇沙鋼集團有限公司 鋼鐵、鋼管運輸裝卸 江蘇省 3、蘇寧電器集團 家用電器連鎖銷售 江蘇省 4、廣廈控股創業投資有限公司 建筑、房產 浙江省 5、上海復星高科技（集團）有限公司 鋼鐵、餐飲、百貨、生物醫藥 上海市 6、江蘇雨潤食品產業集團有限公司 肉制品、食品加工和銷售百貨、連鎖房地產 江蘇省 7、寧波金田投資控股有限公司 陰極銅、銅線、銅棒 浙江省 8、東方希望集團有限公司 有色金屬、農業 上海市 9、日照鋼鐵控股集團有限公司 黑色金屬、冶金產品、建筑材料、工程機械設備 山東省 （已重組）10、天津榮程聯合鋼鐵集團有限公司 帶鋼、鋼坯 天津市 11、新希望集團有限公司 飼料、肉食品、乳業 四川省 12、海亮集團有限公司 有色金屬貿易、有色金屬壓延加工業、房地產 浙江省 13、杭州娃哈哈集團有限公司 飲料、食品、童裝等 浙江省 14、江蘇永鋼集團股份有限公司 鋼材、鋼坯 江蘇省 15、物美控股集團股份有限公司 商品銷售 北京市 16、天津天獅集團有限公司 營養保健品、保健用品、美容護膚品、家居用品 天津市 17、三胞集團有限公司 IT數碼產品、光電線纜、房地產開發 江蘇省 18、廣東格蘭仕集團有限公司 微波爐、空調、小家電 廣東省 19、正泰集團股份有限公司 低壓電器、輸配電設備、儀器儀表 浙江省 20、內蒙古蒙牛乳業（集團）股份有限公司 液態奶、冰淇淋產品及其它乳制品 內蒙古 21、華芳集團有限公司 棉紗、棉布、呢絨 江蘇省 22、海航集團有限公司 航空運輸、海航商業、海洋旅游 海南省 23、四川宏達集團 工業、貿易 四川省 24、臨沂新程金鑼肉制品有限公司 雞豬分割產品、肉制品 山東省 25、雅戈爾集團股份有限公司 進出口貿易紡織、服裝、房地產 浙江省 26、紅豆集團有限公司 服裝 江蘇省 27、江陰興澄特種鋼鐵有限公司 軸承鋼、齒輪鋼等 江蘇省 28、中天鋼鐵集團有限公司 鋼材、粗鋼、生鐵 江蘇省 29、江蘇三房巷集團有限公司 聚酯切片、滌綸短纖、印染 江蘇省 30、人民電器集團有限公司 高低壓電器、成套電控設備、電線電纜 浙江省 31、江蘇新長江實業集團有限公司 鋼坯、螺紋鋼、寬厚板 江蘇省 32、奧克斯集團有限公司 空調、房產 浙江省 33、上海人MIN企業（集團）有限公司 輸配電成套設備、高低壓開關設備、儀器儀表、通訊設備等 上海市 34、縱橫控股集團有限公司 中寬帶鋼、差別纖維聚酯 浙江省 35、德力西集團有限公司 電器、產業物流（貿易）房地產 浙江省 36、通威集團有限公司 飼料、化工、寵物食品 四川省 37、上海華冶鋼鐵集團有限公司 鋼材加工、零售配送服務 上海市 38、天正集團有限公司 高低壓電器批發與零售房地產 浙江省 39、中天發展控股集團有限公司 房屋、建筑、房地產開發 浙江省 40、宏圖三胞高科技術股份有限公司 IT直營連鎖 江蘇省 41、紅星家具集團有限公司 建材家具銷售、租賃 江蘇省 42、大連萬達集團股份有限公司 房地產開發、租金收入、電影院線 遼寧省 43、天津友發鋼管集團有限公司 直縫焊管、鋼坯薄板 天津市 44、桐昆集團股份有限公司 聚酯切片、滌綸產品制造 浙江省 45、南金兆集團有限公司 鋼鐵、焦化、發電 山東省 46、萍鄉鋼鐵有限責任公司 鋼筋、高線 江西省 47、陜西東嶺工貿集團股份有限公司 鋼鐵貿易、有色冶煉、鋼鐵冶煉、焦化生產 陜西省 48、華盛JIANG泉集團有限公司 鋼鐵、電力、建筑、陶瓷 山東省 49、九州通集團有限公司 醫藥批發、分銷醫療器械、計生用品 湖北省 50、三一集團有限公司 裝備制造業及其它 湖南省 51、浙江榮盛控股集團有限公司 化纖織造 浙江省52、遠東控股集團有限公司 電線電纜、新材料醫藥 江蘇省53、揚子江藥業集團 醫藥 江蘇省54、華泰集團有限公司 機制紙及紙板生產、經營造紙化學品的生產經營 山東省55、法爾勝集團公司 金屬制品、新材料光通信 江蘇省56、江蘇金浦集團有限公司 石化產品 江蘇省57、新華聯控股有限公司 化工產品織造、銷售酒業織造、銷售房地產開發 湖南省58、浙江恒逸集團有限公司 滌綸長絲、滌綸低彈絲 浙江省59、江蘇蘇寧環球集團 房地產開發及相關產業、高檔酒店、連鎖及百貨 江蘇省60、華立集團股份有限公司 醫藥織造、公共計量儀表、系統電子元件制造 浙江省61、新湖控股有限公司 房地產、國內貿易、港口、碼頭、酒店 浙江省62、浙江中成控股集團有限公司 建筑、房產、熱電 浙江省63、新奧集團股份有限公司 城市燃氣供應、能源物流、生物制藥 河北省64、河北文豐鋼鐵有限公司 鋼板、厚板、帶鋼 河北省65、百興集團有限公司 專業市場房地產、工業制造 江蘇省66、波司登股份有限公司 羽絨服裝其它系列服裝、酒店服務 江蘇省67、廣東溫氏食品集團有限公司 肉雞、肉豬 廣東省68、江蘇南通二建集團有限公司 建筑施工 江蘇省69、內蒙古伊泰集團有限公司 煤炭、鐵路運輸 內蒙古70、浙江吉利控股集團有限公司 汽車整車及零部件 浙江省 71、江陰市西城鋼鐵有限公司 螺紋鋼、中板、薄板 江蘇省72、銀泰百貨（集團）有限公司 百貨 浙江省73、恒力集團有限公司 滌綸長絲服裝、面料、熱點。