榮觀房產網1. 南陽誠發房地產有房產證嗎
你好：你這樣問是不對的，買房子是普通人的人生大事，不可隨意聽信別人說的！！！！
你可以分幾步進行核實：
1、該公司在銷售時候有五證兩書，一般懸掛于銷售部顯眼的位置，如果沒看到，可要求銷售部提供。
2、去當地城建局、房管局查詢該公司、或者該項目情況。
如果證件都齊全，基本沒什么問題了！
下面的關于五證兩書的詳細資料供你熟知！
五證兩書
一、《建設用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行*主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民*府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
四、《建筑工程施工許可證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
五、《商品房銷售（預售）許可證》 市、縣人民*府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》