全國房地產一級開發資質

1. 國家房地產一級開發資質有哪些具體要求

國家建設部2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉，房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

一級資質

1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質

1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故

三級資質

1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1.注冊資本不低于200萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。 新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準 《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定： 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案； 注冊500萬 （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）企業法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

2. 房地產開發一級資質和二級資質的區別

1、注冊資本 2、從事房地產開發的經營年限 3、工程質量等方面 4、房地產開發資質等級不同，對企業的要求也是不同的。

擴展資料 房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。 可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

購買房地產是一種重要的投資方式。香港房地產最為重視地產風水，天師后裔、風水大師張金華表示：福地福人居，天人合一，人地相融，適配者即福。

參考資料 房地產開發（漢語詞語）_百度百科 。

3. 土地一級開發需要什么資質

土地一級開發與房地產開發資質是兩個概念。

土地一級開發，是指由*府或其授權委托的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地（毛地）或鄉村集體土地（生地）進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市*配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。房地產開發商拿土地蓋房子屬于二級開發。

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。

一級資質

1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質

1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質

1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1.注冊資本不低于100萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民*府建設行*主管部門初審，報**建設行*主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民*府建設行*主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

4. 一級房地產資質

第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資

額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，

其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使

用說明書》制度；

5. 房地產開發公司要達到一級資質,有哪些條件

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人

民*府房地產行*主管部門審批。

（一）行*許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）第八條、第九條。

（二）行*許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），《市人民*府關于促進房地產市場持續健康發展的意見》（市府發[2004]34號）。

房地產開發企業四級資質申報條件為：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產開發經營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6、對新設立的房地產開發企業設“暫定資質”級，按不低于四

級資質企業的條件核發《暫定資質證書》。

（三）申請新設立房地產開發企業資質申報程序：

1、向工商行*管理部門申請核準新辦企業名稱；

2、向所在地房地產行*主管部門申請資質初審和復審；

3、向省建設廳申請資質審批，領取相應的資質證書；

4、持房地產開發企業資質證書（或加蓋資質審批主管部門印章的資質證書副本復印件）到工商行*管理部門登記注冊，領取企業法人營業執照；

5、辦理納稅登記；

6、持工商行*管理部門頒發的營業執照（或加蓋工商行*管理部門專用印章的營業執照復印件）到所在地房地產行*主管部門備案。

（四）申報和核定房地產開發企業資質須提交下列材料：

1、按規定如實填寫的《房地產開發公司資質申報表》；

2、工商行*管理部門審定的企業名稱證件或加蓋工商管理部門用于申辦資質專用章的營業執照復印件；

3、企業章程

4、固定經營場所（辦公地點）所有權或使用權的合法證明文件（所有權證書或租賃證明）；

5、驗資證明；

6、企業法人代表的身份證復印件；

7、專業技術人員的資格證書（復印件）、身份證（復印件）和聘用合同（除離退休人員外，專業技術人員的資格證書復印件需加蓋所在工作單位的公章）；

8、外商投資企業除上述條件外，還應持有依照外商投資企業法律、行*法規的規定辦理有關審批手續；

9、其它相關文件、證明材料；

10、核定房地產開發企業資質時，還需提供企業經營業績證明材料（項目手冊）和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。

（五）行*許可程序

資質審批程序為：

1、申請人先向所在地的房地產行*主管部門提出申請，提交有關材料；

2、房地產行*主管部門對申請材料進行初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設廳；

3、建設廳進行審核，作出行*許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

（六）行*許可辦理期限

初審期限為：材料備齊后，五個工作日內提出初審意見 。建設廳自收到初審意見和材料之日起，在十五個工作日內作出決定

6. 房地產開發一級資質標準是什么

一級資質標準： 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。

轉載請注明出處榮觀房產網 » 全國房地產一級開發資質