榮觀房產網1. 沈陽其仕地產怎么樣
我最近也要買房，對他家有一定研究！回答如下：1、地點：比華潤置地廣場差（但置地廣場目前是8800左右，有一個致命的缺點：層層擋光，由北往南越來越高平均要高四十左右），比興華公園的納帕名門、興華街小北三路的鑫豐熙區府也要差一些但也便宜一千元左右。與金地名京地理位置相當（離地鐵口比金地名京近兩站公交的距離），價錢與金地也相當。與興華街北一路，北二路之間的新湖御和園比較，少了一排大電塔，也不臨街。與鑫豐雍景豪庭（長板樓）比較，比鑫豐盤子小，園區也比鑫豐小，交通比鑫豐好點，鑫豐也不錯，可能比其仕小貴。2、開發商：不是大開發商，與華潤和金地比較。3、交通：還算比較方便，走路五分鐘左右能到保工街地鐵口，一站到鐵百，兩站到云峰，三站到沈陽站太原街。4、配套：五分鐘步行，有一個華潤超市。離香江市場也比較近，附近有農貿市場。交通也不錯。不久保工街金地三期、四期、五期的公寓及商業中心將竣工，類似萬達的模式，也有發展空間。還算可以吧，綜合分析。5、質量：聽一業內的朋友說，質量不錯，至少不比金地與華潤差，還能強一些；6、物業，可以去其仕郡看一下，一家物業，聽說不錯；7、供暖：華發供暖；24小時地熱。8、價格，8400元左右能買中間南北不把山（100米）的戶型（112米、140米戶型把東山；92米戶型把西山，全是南北通透戶型），樓層也能選個中等樓層（20至25層左右；7至11至左右）。當然了，最好的樓層（13至20層左右），要過9000元了。與金地實際上差不多。9、樓的位置：挺適合居住的，一號樓，臨北四路，是小馬路，沒有太多噪音，2至4號樓（個人認為4號樓東側戶型最好）不臨街，15層以上應該一點也不擋光。而金地是保工街主干道，臨街的雖然八千左右能下來，但別怕吵，華潤我就不說了，在鐵西廣場與興華街，建設大路，想安靜，也挺難，其仕更適合中年以上人，而金地與置地廣場適合年輕人。10、公攤、物業費：其仕公攤在23左右，其它的估計也差不多。物業費，沒有定。估計得兩元左右。置地廣場含電梯費3.2，一般人望塵莫及。 11.原址，其仕和裕是沈陽冷凍機廠，不是很污染，弗利昂污染的是大氣層，不污染咱們自己的飲用水。金地原址是變壓器廠。12。停車：一律地下停車位。
主要缺點：盤子不大，600多戶，容積在3左右；綠化25%，空間相對有限，沒有什么健身休閑場所及會館。
主要優點：質量方面，其仕的高層采取的是苯板加真石漆，高層采取真石漆的項目在沈陽可不算多呀。高層的主體結構圴為框架結構水泥灌注，筆者爬上施工現場看過。（我回答這么詳細，怎么不給我加分？！！！）