榮觀房產網1. 房地產抵押狀況信息 債權數額是不是我向銀行抵押貸款的金額
如果是一般抵押權，債權金額就是你向銀行貸款的金額；如果是最高額抵押權，債權金額是抵押物的評估總價。
主債權、數額。前者設定記載范圍應該是主債權，即主合同的債權金額。后者限定記載的必須為數額。顧名思義，數額應該是一個明確的、具體的、固定的金額。主債權金額是合同約定的固定數額。
一般抵押最根本的特征是債權登記時的確定性，也就是說設定抵押時，主債權的金額是已經發生的、確定的。
擔保范圍具有不確定性，不僅包括主債權，還包括因主債權所引起的附隨債權，且抵押擔保的范圍可以通過合同自行約定，內容可多可少因約定而異，因此擔保范圍充滿變數。
擴展資料：
債權構成：
債權既然為民法上權利的一種類型，根據債權侵權行為三要件說，債權侵權行為的要件包括損害、因果關系與過錯。
上述的侵權行為構成要件當然也應適用于對第三人侵害債權的認定。只是由于債權相對性帶來的非公示性以及第三人侵害債權的非直接性，學者們在討論第三人侵害債權的構成要件時，標準比侵害物權時要嚴格得多。這主要體現在對行為人過錯的認定方面。
過錯按其形式，可分為故意和過失。但對于侵害債權的侵權行為而言，行為人的過錯是否包括過失，學者們有不同的看法。
侵害債權的歸屬，第三人具備故意或過失，均可成立侵權行為責任。但這種觀點被多數學者反對，理由主要是債權本身不具備“社會公開性”，第三人有時很難知道在債權人與債務人之間存在的債權，如果一旦第三人的行為客觀上妨礙了債務的履行。
參考資料來源：百度百科—債權
2. 房產抵押貸款存在的風險有哪些
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。
因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用；最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。
3. 想買房子,怎樣查房子是否有抵押情況
房產證抵押查詢的bai辦法主要有兩種：1、網上查詢。
點擊省du市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜zhi帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果dao買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還內是做其他事情都可以用來貸款的。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一容條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
4. 查詢公司房產抵押情況需要帶什么東西
房屋所有權證 身份證 已婚提供結婚證 雙方戶口本，未婚提供單身證明（戶口所所在地的民*局出具的），離婚提供離婚證 和離婚協議。婚前買房提供購房合同和結婚證。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款條件：
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。